墨尔本购房

可口不可乐

看了网友倡议，主贴update一下。先把之前那末一堆啰嗦的删了

从开始的楼花，到公寓，看来思绪是偏了。墨迹人要改改 。当初定了关注有地的。受网友启示，我可能把久远的梦想和当初的需要混在一同，后果各种凌乱。分个时间段吧，近几年的需要是温馨斗室，再远的话合本人情意的房。看了一下网友提到的北区几块中央和东区，西北区一带，都是可行计划。当初想理解townhouse，几个挤一同的办理费用大略怎么样？有甚么坑？之前只关注公寓，网上真学到了得多公寓看坑技术呢  。

感激分享 ！

allenchng

假如有才能，仍是买东区的房子，西区整体来讲人口构造欠好，人口素质不高。
别买带物业费的房子，那费用一年就是个council rate了，其余水电气网都同样啊。差异不大，好比白马区一年有一百块钱的公园水费，这都是小钱了。

macrosun

谢谢，明确了。之前看公寓，对高办理费印象欠好。

厚街男孩

物业最恶心了，交着高额的物业费，一年至少一个月供出去了，根本得不到甚么益处，还处处管着你，这不克不及干那不克不及干，娘希匹的，仍是不是我本人的房子了

城市猎人

楼主为啥不看看墨尔本北区的房子呢？我感觉北区房子性价比很好啊！

安居东莞

假如买大地破房过几年推倒重建的话，最佳买不太破的，这样前几年能够出租，房钱能够cover大部份的房贷，压力会对比小。

bomli

每次covid发作都和北区沾边……当年也看过，起初仍是保持了，当初看来是对的。

容容

好的，我去看看。有保举的区吗？

～风～

假如不斟酌学区房，北区的Bundoora，mill park， greensborough 等几个区，得多丑陋的大房子，价钱在90万-150万之间。

阿ken

这个就要斟酌容易出租的地点吧？看了几个大地破房，发现四周也都是大地破房的，想着假如本人建房的话，成为了整条街最靓仔是否不太好

┽裤裤震

你那时分确定不是由于covid保持的 是甚么让你改主张呢？

碧咸

此外，北区还有两个区别别叫Kingsbury和Macloed，近Latrobe 大学，那边也有得多性价比很高的豪宅！

sunnylrd

好的，谢谢，有规模就好办

小狮

看到的人

帅宝

会好美观看，多谢！

老野

明确了。会斟酌的。谢谢！

海角

北区很大，包罗了得多个不同的suburb，不克不及以一律全，我在北区住了10多年了，左近有两所大学，人看起来都挺有素质的。不知你看到的是甚么区的人。

jhitkjbyg

最佳是容易出租的。我家大略6年前买了一个带地的旧房子，前房东在外面做了简略的装修，咱们买了后，刚settle就租出去了。推倒房子前几个月，让租户搬走了。不外我家那条路上，当初好几个旧房都被推倒重建了新房。

幽幽草

咱们当年差点在Macleod买了房子，咱们加入拍卖当天，两只袋鼠就在家门口的公园游玩，终究咱们的出价没达到房主的心思价位，错过那幢丑陋的房子，我为此遗憾了很久。这个区环境十分幽美，离郊区大略13千米摆布，你能够到网上查一查。

小虫

谢谢倡议！次要是大多房子layout和本人所需有点间隔，就有了建房动机。买地的话只能新区吧？能够囤地几年吗？

hm198

咱们是在老区买的旧房。离City大略10千米。

北京现代

假如有估算仍是致力一下东区 社区配套和教育资源这些都不是短时间西边能赶的上的

有架车真好

公寓免了，西区以教训看，得多人都又搬东区来了。而后就是教育，交通和估算

猪仔

好，谢谢！

飚移

明确了，谢谢。这些和保值都是正相干的。

潜龙

对，要久远一点看。

大头文

北区的配套设施一应俱全，菜场，购物核心，病院和学校都包罗万象。有的人说北区没甚么好学校，能够理解一下如下这些公立小学：Ivanhoe primary school；Preston west primary；Banyule primary school；Northside Christian College；Watsonia North primary school等，这些小学的打分都在94分-99分之间。

小山退

你的估算是多少呢？对区和房子有甚么要求？有才能尽量西北区，西面房子是新，但得多设施都跟不上。西北区keysborough老区能够斟酌下，地广泛500多平，当初的价钱80多，缺陷就是根本都是老房子

车之友肥华

楼主恕我婉言，觉得你买房这件事太墨迹了，我看你的帖子2019年发帖转楼花，后面的帖子讨论买公寓，当初又讨论买house，咱们买房的时分，都是默默的翻的老帖子，紧紧的记在心里，锁定几个区就三下五除二差未几差未几就拿下了。
你要是2020年买，当初看来都是小彩票。
sorry 别骂我哈

ljq

你说的没错，19年西北90w-1m能够买到Burwood和Blackburn周边的4房旧house，500sqm+，Mt Waverley和Glen的半新TH也是能够的。Covid期间得多房子也都在甩，惋惜都曾经过来了。。。




诚实抵赖，墨迹毁人生了 ，你一指戳中，会好好检查 。2019起的动机，第一次接触楼花，被劝退了，那就入2手郊区公寓吧。2020 Covid来了，暂停，等开国门一等等了1年多。这没完没了的疫情终于改动了人生方案。始终有做郊区公寓书面的作业，你看我都target了5个区（墨迹很久才发帖问），得多网友不倡议郊区公寓。那开始看看house，目前估算无限 ，并且人生地不熟的，靠网友的分享致力减少常识 。

车和人

假如真实无奈决断，倡议花点小钱，找付费专业征询，油管上有不错的几位，他们会按照您的需要估算给你专业的倡议。固然绝对不克不及找自身卖房的，会有偏向性。

longlong33

谢谢！ 受启示了，按专业的处置问题顺序来！

曾经理了理，改了主贴。

厌倦电脑的人

后面2个问题真好！谢谢！估算在目前需要和未来方案中跳来跳去，很乱。已改主贴。区的话平安很首要。设施没啥要求。

龙行天下

东区有东区贵的缘故。西区交通是硬伤而后就是要顺应咖喱味。

dgcjh2004

Macloed豪宅近两百万了

N神世家

这位敌人说的对贵有贵的理由，廉价有廉价的缘故，看你的budget

琴棋书画样样精

买house就对了哈

明日帝国

看楼主的选择，的确方案太腾跃，集体觉得仍是不克不及腾跃不然看来看去其实都不是很高效：
1.估算多少？
2.选甚么区？集体倡议，虽然纷歧定是华人大热的区，然而最少仍是要有一定比例的华人，无论是从社交仍是从亚超散布上都会好一些；
3.有无区的保举？ 仍是要看估算。在圈定的同一个标的目的，挨着的两三个区选是对比现实的形态，不克不及腾跃太大了，不然看房子都累死。
4.短时间没有学区需求？那是否当前都没有？好小学对比容易，然而好中学可对比难了，尤为是好一点儿的公校。即便当前上私校，那也得斟酌间隔的问题。
5.大地破房、仍是地皮自建，集体觉得仍是郑重，毕竟盖个房子在澳洲又劳心劳力。能够翻阅本的相干帖子。

预祝楼主早日选定。