墨尔本买房奇遇

热爱大自然 · 发表于 2021-6-5 07:44:52

就怕他拖着不settle，我见过的交易合同提早交割个别只罚买方不罚屋主的，所以要是他就拖着搞到到时你要去法院请求强迫履行那可是一番折腾。。。。

金牌代理人 · 发表于 2021-6-5 07:49:25

要是他们在理由强拖，那弄上法庭要求强迫履行也没啥，差价够了。

林子 · 发表于 2021-6-5 07:52:53

对！

ahwa · 发表于 2021-6-5 08:04:12

谢谢提示，在关注保险

arlenhuang · 发表于 2021-6-5 08:10:16

咱们律师也这么倡议，咱们是无辜方，不需求去举证任何事件。

cjx08001 · 发表于 2021-6-5 08:20:46

几百元的事，沧海一粟都算不上，随意弄一家就行了。

行者空 · 发表于 2021-6-5 08:24:21

正确判别

邪炎 · 发表于 2021-6-5 08:28:42

楼主停顿如何?

车迷惘帅宝 · 发表于 2021-6-5 08:35:00

witness 造假？这个是刑事犯法，倡议对方先报警再说，

天下无贼 · 发表于 2021-6-5 08:42:00

猎奇，中介怎么说

齐齐 · 发表于 2021-6-5 08:49:40

自从上次男房东找了个中国人讲和被咱们回绝后尚无新静态。有了我第一时间更新
谢谢大家的反对很久没来更新，但两头戏剧还在演出，女方应该是看到无奈恐吓住咱们，将苗头转向中介，3月中她经过她找的律师，给咱们中介的director寄了封信，同时抄送给卖咱们房子的中介集体和咱们的律师。
信中写到：
“她没有承受咱们的offer，她老公在中介倡议下，捏造了她的签名。让中介提供她老公能够受权签名的正本
和独家销售协定”。

咱们的律师说不必去管这些，这是她，她老公和中介的纠纷，咱们是无辜，不知情按正轨顺序进行的购房顺序。目前咱们要求延迟settle，看她们那边反映。

lfb365 · 发表于 2021-6-5 09:03:45

顶顶顶~~~~~~

ygh · 发表于 2021-6-5 09:13:24

根据律师的倡议，持续走流程便可。

五月流火 · 发表于 2021-6-5 09:20:31

真是够折腾的…

jinsen168 · 发表于 2021-6-5 09:24:00

赶上这类卖家也是晦气

大只朋 · 发表于 2021-6-5 09:30:49

印度人不要脸，楼主也算是？bad luck

蒙古大哥 · 发表于 2021-6-5 09:41:55

哇塞，还有这类操作，学习了，谢谢楼主分享

levinson · 发表于 2021-6-5 09:49:07

我讲个事，八年前敌人买房子，交易单方签字，钱打到了中介trust账户，而后经中介转给卖家。
快要settle的时分中介说卖家两口子离婚了，合同上只要男方签字，女方不赞成，所以合同有效，钱曾经被男方取走，让敌人去起诉卖家。敌人的华人过户师在见卖家律师的时分屁都放不出一个，最初电话不接短信不回，玩隐没。
最初是卖家不论，中介不论，过户师也不论，我敌人一集体又找律师又上庭，过了一年多才把钱拿回来，房价也涨了。

小天 · 发表于 2021-6-5 09:54:51

当初怎样了？

车保鱼 · 发表于 2021-6-5 10:08:53

我能想到的最坏的后果，卖家有限期推延settle的日子，我猜交易合同中只要对买家守约的惩罚而没有对卖家推延settle的penalty的商定，所以大家干耗着，买家假如买的自住房的话，那就会焦头烂额，关于卖家来说，方式较为乐观。
还有购买新屋的时分，某些合同里有个倾向卖家的条款，假如新房在获取市政府发表的certificate方面遇到不成解决的状况下可撤销交易合同，也就是说卖家在失掉certificate以前能够以这个理由无前提地解除合同（卖家不会告诉你真实的缘故，假如你到市政府去理解，市政府也没可能告知你）。

大明 · 发表于 2021-6-5 10:20:15

签合同的时分没离婚，会影响settle？到了settle日期假如卖方还成心拖延，我的理解是能够经过本人律师给specific performance 起诉卖房，那就是单方举证、有法官裁决了，楼主敌人过后没当即告卖家吗？

速龙 · 发表于 2021-6-5 10:35:08

自上次后，还没后续。。

五月流火 · 发表于 2021-6-5 10:42:05

咱们买的不是新房，比及settle时分，假如她还成心拖延，咱们打算告究竟。

yammyw · 发表于 2021-6-5 10:50:54

反对。
以前有几个卖家出幺蛾子想反悔的帖子，都得逞呀。

极速天地 · 发表于 2021-6-5 11:00:03

坏事多磨。楼主安心吧，觉得你的律师仍是不错的。

§YO☆YO§ · 发表于 2021-6-5 11:12:40

卖以前就离婚了，男方背着老婆卖房，只要男方签字，中介和敌人的过户师都没尽到义务，没发现问题。房子卖了后女方知道了，表现不赞成。
这事最恶心的是中介和过户师都不论了，把事都推给我敌人。我都感觉敌人太冤屈。
你还好，律师给力，应该不会有啥问题。有损失就叫卖家和中介抵偿。

ysa · 发表于 2021-6-5 11:22:04

更新：按合同日期，今天该settle, 上周曾经做了final inspection。

对方律师（他们两头换了新的律师代替了以前的过户师）曾经给咱们发送约请，咱们曾经签了duty form, 卖家男房主也签了duty form, 到当初女方仍是不愿签字，咱们律师分割对方律师让女方赶快签字，对方律师回应，“”女方始终对合同有争议，不是她签字，她没受权他人签字，还在试图去证实合同有效”，咱们律师重申，假如今天不定时settle，将会用specific performance,所有损失将有女方承当。”

神个别操作的卖家，几乎。。。。

xing · 发表于 2021-6-5 11:26:19

预祝今天settle顺利

火车侠 · 发表于 2021-6-5 11:33:29

谢谢，咱们做好了跟她耗究竟的筹备~

宝马世家 · 发表于 2021-6-5 11:45:43

这基本是女房东和男房东及中介之间的事件，彻底不必被他们影响，正常settle。
有纠纷也是他们两口子本人上庭去闹

白雪公主 · 发表于 2021-6-5 11:49:59

谢谢，但愿顺利，但咱们也筹备好跟他们斗究竟，不克不及被印度人这么欺侮。

下雪的心 · 发表于 2021-6-5 12:03:54

楼主明天settle顺利么？

是但 · 发表于 2021-6-5 12:16:24

没有settle，女房主不愿签字，明天跟咱们律师见了面，今天律师会给final notice，假如14天后再没回应，间接order specific performance，咱们的状况，律师说一切费用都100%对方承当。明天中介也打复电话说真实无奈了解这女的的做法。她想耗，咱们也不焦急搬迁，奉陪究竟了。

首男 · 发表于 2021-6-5 12:36:52

加油!之前买房都给卖家拖延过,不爽....

asdno2 · 发表于 2021-6-5 12:50:09

祝楼主好运。对方确定会输，就是时间问题罢了，记得让律师包孕你一切的法律费用和由于拖延发生的损失

sonny022 · 发表于 2021-6-5 13:00:58

又学习了，也见识了三姐的无节操上限，我遇到过三哥买家，也是一顿神操作。过后我问律师作为卖家公道状况下推延多久没有罚款，说是14天。所以卖家也不克不及有限期拖上来的，供楼主参考。

张仔Wz-AT · 发表于 2021-6-5 13:14:25

问问中介是否看着她签字就知道了
仿冒签名她应该找中介闹不是你颇有可能她本人签了又后悔了

水无灵 · 发表于 2021-6-5 13:21:56

是的，咱们的状况，律师费用都是100%对方要付，昨天律师曾经寄给他们default notice.

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