Chatswood 黄金位置的house 出售

sidneyR

64 Johnson St Chatswood

https://www.realestate.com.au/pr ... chatswood-136280218

地理位置非常好，面积也不小，大家觉得能卖到多少钱?

这个房子很有代表性，离火车站很近，占地500平左右，100年左右的房龄，在保护区，里面装修过，可以直接入住。

这个房子的售价可作为Chatswood 以及北区house 的一个参考标准。

wangxianghui · 发表于 2021-6-7 04:58:08

链接？

echo_wangjz · 发表于 2021-6-7 05:05:57

链接已加上。

millenton · 发表于 2021-6-7 05:20:05

好房，估计得4-5m了

sanpinr · 发表于 2021-6-7 05:34:41

我估计$4.5-5m

jbysting · 发表于 2021-6-7 05:48:30

这个没有装修吧里面，看着蛮旧的。

jessie823 · 发表于 2021-6-7 06:02:52

不懂问一下。
这种百年房子会不会水电气管线，结构有问题啊？

wbgthomas · 发表于 2021-6-7 06:11:02

每装修一次house , 水电基本都会动，都会换，主体结构也一般不会有问题。

faymu · 发表于 2021-6-7 06:21:14

中介回复guide price 3.65M,应该上4M的吧

zczck99 · 发表于 2021-6-7 06:30:30

不会高价的，房子真不怎么样，太老了，进去有股怪味道，没有特点，就是个正常价，毕竟太旧的房子意义不大，

babyface_ylj · 发表于 2021-6-7 06:42:07

怎么还有人说是好房....这好像是古迹房，前面外观不能修改的更不能重建，一百年的房子，太旧了好多东西修都修不了只能换，住这样的房子没啥享受的

pcliu · 发表于 2021-6-7 06:55:54

这个房子并不是好房，只是位置实在太好了，外面虽然不能改变，但里面重新装修一下住住还是很好的，Chatswood 现在有很多这样的古迹房，卖得价格都不低，但目前来看，这个是位置最好的一个了。

canada1114 · 发表于 2021-6-7 07:08:01

100多年的房子我不相信“装修一下住住还是很好的”，是住的很勉强的。20岁的青年和100岁的老人身体是有本质区别的，这类古迹房子最大的价值也就是现在了。当然位置是很好的

Andyou · 发表于 2021-6-7 07:22:35

两个卧室的格局看起来比较舒服，

但是客厅和院子太小了。

加建那个部分看起来偷工减料，和原本房子的层高和格局都不搭配。不会当作自住的房子。

ailin053 · 发表于 2021-6-7 07:36:12

https://www..com.au/bbs/ ... d=525196&page=5

请看这里70楼，各花入各眼，拿人和建筑做类比并不恰当，真这样比的话欧洲那些几百年的岩石古堡算是神还是仙呢？

djf385303743853 · 发表于 2021-6-7 07:47:43

没觉得这房子地理位置好。。那里车来车往，对面全是公寓，隐私都没有。。不是离火车站越近就是越好的。

fishandfish · 发表于 2021-6-7 07:58:51

各花入各眼吧，但这个地价确实是真贵

74ku78c · 发表于 2021-6-7 08:13:17

这地价多少钱

colin9199 · 发表于 2021-6-7 08:27:27

如果这套房市场价$4m 的话，地价应该是$3m-$3.5m 左右.

cyxcj · 发表于 2021-6-7 08:41:28

这房子的位置有点太繁忙了，开车去看看就知道了，但4m还是要的

lx01 · 发表于 2021-6-7 08:47:58

Chatswood就是生活方便，这房子感觉空间不够大，但是地理位置应该都能接近4m

tyxrw · 发表于 2021-6-7 08:58:45

⋯⋯你这真是张口就来呀，这个地 18.29 X 31.83 的地价$1,740,000，

Lillian84722 · 发表于 2021-6-7 09:11:34

房子本来的部分保持的较好

ailinya76 · 发表于 2021-6-7 09:18:14

我只是估计，这个位置500平的地价在$3m 左右，你这个$174万的地价有点偏低了吧，$174万有何根据吗

wangligaode · 发表于 2021-6-7 09:24:36

land value nsw网站上都能查到的，你去查一下就知道了。这个位置500平3m的地那太夸张了。

hardware3 · 发表于 2021-6-7 09:32:29

哦，那个很不准的，就像RP data 估价一样，只有参考意义，照那个估价去买house,永远买不到的。

艾妮 · 发表于 2021-6-7 09:43:19

是的按照那个肯定买不到但是政府估的地价就是那个没意义收lad tax用的

大熊维尼 · 发表于 2021-6-7 09:57:36

楼主究竟有多少套房子在chatswood和kingsgrove呢？每个帖子都只发这两个区

小斑点狗 · 发表于 2021-6-7 10:08:05

又小又破，不适合有孩子的家庭，年轻couple买来作为过渡的房子可以，$3m左右？

allen0124 · 发表于 2021-6-7 10:20:40

这种老破小的民宅怎么能和欧洲古堡对比呢？是对古堡的贬低还是对民宅的高抬？不过你说的对，建筑物和人是不能对比的，人老了顶多自己身体难受，建筑物老了，一家人住里面难受。各花入个眼也是对的，所以再卖也得找对眼，只是范围大小而已。4.5吧

legerlin · 发表于 2021-6-7 10:35:21

今天这套房子拍卖了，有人知道价格吗？

cet2006help · 发表于 2021-6-7 10:39:11

今天这套房子拍卖了，有人知道价格吗？

cutecoco · 发表于 2021-6-7 10:48:10

3.738M

dldjl · 发表于 2021-6-7 10:55:13

谢谢分享

sherrysun · 发表于 2021-6-7 11:07:25

3.7388m sold.

离公寓太近，车水马龙，毫无隐私，保护区，加建房。

house最好还是静街吧，不是离火车站越近越好。

虽然景色 · 发表于 2021-6-7 11:13:43

你老这样说。好多房子一两百年还好好的。小住宅就那么一层，砖砌的有什么问题

lvyao601 · 发表于 2021-6-7 11:28:39

不懂，这种在保护区里的房子地价有没有什么实际意义，不能开发，也不能推倒重建，也不能rezone，地价只是一个概念吧

fuyunji · 发表于 2021-6-7 11:36:39

这价格还是让人意外啊，楼上辣么多说4M以上的

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