问个小白问题，如果房子涨了点卖了，但是每年房贷的话算下来还是亏呀

handonghe123

最近house涨了点，但是也不是特别多因为小又不是好区。想问问怎么算帐的。一年还贷款本加息也要个二万多澳币。如果有个二三年那也好几万了。房子如果涨个十万。那扣掉利息啥的 也没多少啊

syu771211

嘿嘿，等着，一会儿一堆人会赶过来纠正你的错误。

rosamonde

自住就是租也要租金啊，白住几年还不行？

清清河边草

投资房产不翻倍的话谈不上赚
涨十万对于house就是亏钱

gklpyl

那那些builder盖房然后卖了这样赚的也不多是吗？意思就是盖好了要马上卖好些？

rubywzt

大多人房子都是5倍以上杠杆买的吧。你首付10万买50万的房子。
你房子如果涨了10万。假设没有别的支出。等于你已经支出的本金上再赚10万。不是用户50万赚10万来算。

另外投资房你有租金抵扣开支，其他都可以抵税，可以做Negative Gearing。

你就算你这是自住房子。。没租金收入，对等的是，如果没这个房子，你租别的地方也得花租金呀

当然你要是150-200万的房子N年就涨了10万那确实不咋地。反正投资房也得买对的。买的烂还不如定投ETF。比如我朋友西澳买的投资房，最近虽然涨了很多，但是10年算下来加上5倍杠杆和租金以及抵扣税，年回报率就7-8%，很蛋疼。当然悉尼情况好得多。

weiwei51

这市场下才涨了十万，确实不多，继续持有吧

CLIFF_DONG

如果投资房还不错，跑赢通胀了，如果自住房没有意义，只能说比别人亏损少一些呀。

powerpyc

所谓不动产，就是少动

cbru8t2

年回报率7%-8%还不好吗？

烂人一个

你买好区大地，不就长得多了

week1980

还本加息。
那不能算成本啊。
你多还点本啊。
不就行了。呵呵。

想念裂神

还进去的本金怎么能算呢？

宝丫头

如果按照本金计算，是不高。。。

caile1985

是亏了

forskyliu

投资房产是長線的、短炒買股票吧！

youkiy

上5倍杠杆搞个7-8%的回报率？还得操心房子这事那事。这还真不如弱智定投ETF了。