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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 现在是不是自住房推倒重建的好机会

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    现在是不是自住房推倒重建的好机会

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    2021-6-13 04:18:19 20889 39

    自住房比较小破，不是什么好区，但住的还舒服，位置方便，置换买不起，推倒重建现在是不是好时候，同区域的新房子价格已经高到离谱，所以估价方面是不是会比较安全
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    全部回复39

    kun8866 发表于 2021-6-12 22:55:32

    kun8866 沙发

    2021-6-12 22:55:32

    建造费好像很贵
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    makiyoxb 发表于 2021-6-12 23:10:04

    makiyoxb 板凳

    2021-6-12 23:10:04

    建造费好像很贵
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    落落小方 发表于 2021-6-12 23:21:41

    落落小方 地板

    2021-6-12 23:21:41

    建造费好像很贵
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    caonima1984 发表于 2021-6-12 23:27:17

    caonima1984 5#

    2021-6-12 23:27:17

    重要的事情，楼上说了三遍，而且很在理～～～
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    rainbowhe1983 发表于 2021-6-12 23:38:20

    rainbowhe1983 6#

    2021-6-12 23:38:20

    貌似不是。最近太多人要造房子了，材料涨价，Builder也忙不过来
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    zy66853 发表于 2021-6-12 23:46:09

    zy66853 7#

    2021-6-12 23:46:09

    材料不足导致建筑暂缓,目前材料只供应大型开发商,小builder想赚钱但是买不到材料
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    leawolf 发表于 2021-6-12 23:54:39

    leawolf 8#

    2021-6-12 23:54:39

    认识的人里面有付了定金，但builder一直拖着不给建
    我们家在装修 材料这几个月都涨了
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    totolee 发表于 2021-6-13 00:06:39

    totolee 9#

    2021-6-13 00:06:39

    人工短缺，材料暴涨，不是好机会。
    楼主应该趁房市安静的时候建。
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    ericorc 发表于 2021-6-13 00:14:03

    ericorc 10#

    2021-6-13 00:14:03

    如果推到重建， 你按照最基础能住的80万往上算， 一般能达到基本卖相的1M起， 按照这个建筑成本你就知道新房子究竟是不是高的离谱了
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    backbone662008 发表于 2021-6-13 00:18:34

    backbone662008 11#

    2021-6-13 00:18:34

    人工和材料成本不断在上涨，涨上去的不是很难再跌回来吗？

    所以不是应该趁现在还付得起赶紧建吗？不然明年可能付不起了。这跟现在很多人急着买车和买房好像一个道理。
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    lijinqiu 发表于 2021-6-13 00:26:30

    lijinqiu 12#

    2021-6-13 00:26:30

    建造费只会越来越贵 早建早享受吧
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    simonszx 发表于 2021-6-13 00:30:05

    simonszx 13#

    2021-6-13 00:30:05

    整个澳洲的builders和tradies都忙疯了，楼主可以去了解一下
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    Europe 发表于 2021-6-13 00:41:12

    Europe 14#

    2021-6-13 00:41:12

    早建为好，建筑费用后面还要涨
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    guozhe322 发表于 2021-6-13 00:48:31

    guozhe322 15#

    2021-6-13 00:48:31

    风大易推倒吗？
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    Jeffersonlin 发表于 2021-6-13 00:59:37

    Jeffersonlin 16#

    2021-6-13 00:59:37


    确实
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    rose8836 发表于 2021-6-13 01:11:47

    rose8836 17#

    2021-6-13 01:11:47


    所以现在把cost fix是不是很好
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    lucychu 发表于 2021-6-13 01:18:43

    lucychu 18#

    2021-6-13 01:18:43


    主要现在建了房子增值也多
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    71j8c3b56n 发表于 2021-6-13 01:22:29

    71j8c3b56n 19#

    2021-6-13 01:22:29

    不是好时机
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    uubug 发表于 2021-6-13 01:29:41

    uubug 20#

    2021-6-13 01:29:41


    这么想就不高
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    blueeee 发表于 2021-6-13 01:33:52

    blueeee 21#

    2021-6-13 01:33:52


    rig能签fixed price contract 是不是很理想
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    acup0fcoffee 发表于 2021-6-13 01:43:16

    acup0fcoffee 22#

    2021-6-13 01:43:16


    这是啥意思
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    kongliang 发表于 2021-6-13 01:56:36

    kongliang 23#

    2021-6-13 01:56:36


    所以最好得fixed price contract
    这样拖着也不影响我们
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    shyrun1986 发表于 2021-6-13 02:04:15

    shyrun1986 24#

    2021-6-13 02:04:15


    等盖好，市场跌了咋办？没法预测的。现在盖，唯一要做的就是把钱预留充裕了，contract能lock in最好。
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    speedline 发表于 2021-6-13 02:08:28

    speedline 25#

    2021-6-13 02:08:28


    fix 他们没赚钱了 一样会从你房子里扣出来的吧 难道你让别人亏本给你建
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    winghu2002 发表于 2021-6-13 02:22:43

    winghu2002 26#

    2021-6-13 02:22:43


    不管合同怎么签，Builder怎么可能亏钱建？
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    sunyi1119 发表于 2021-6-13 02:35:43

    sunyi1119 27#

    2021-6-13 02:35:43

    建好了是继续自住还是卖呢, 如果是自住那肯定是早建早享受, 要卖的话永远都是碰运气
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    戈兰德 发表于 2021-6-13 02:45:32

    戈兰德 28#

    2021-6-13 02:45:32

    大家各有意见，太纠结了
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    parkling 发表于 2021-6-13 02:57:29

    parkling 29#

    2021-6-13 02:57:29

    你想建单层双层啊，我也是有这个想法，但今年算了把，确实不是好时候，没材料。以后就算人工不跌，材料供应上来了也好谈价格。
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    yiyimailhoh7r1k 发表于 2021-6-13 03:09:48

    yiyimailhoh7r1k 30#

    2021-6-13 03:09:48


    想建个双层，单层就不用推到了我家装修都订不到beam. 师傅说能有空开工我家，是因为盖房子那边没有材料，都停工了
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    jennifer27 发表于 2021-6-13 03:13:15

    jennifer27 31#

    2021-6-13 03:13:15


    只要房子不推倒，就只在里面等着呗
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    qlf2vu0 发表于 2021-6-13 03:21:30

    qlf2vu0 32#

    2021-6-13 03:21:30

    个人有感，现在稍微好点的各种tradesman都忙得不亦乐乎
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    ZHANGQIANYI3 发表于 2021-6-13 03:29:38

    ZHANGQIANYI3 33#

    2021-6-13 03:29:38

    好也不好，好的是大家在家办公的多了，封过境，也不能出去玩，这时间就会想搞家里的事了。以前忙根本不敢想建房子，现在可以有时间研究了，不好的就是大家都在考虑建房，都想一起去了。
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    hishiki 发表于 2021-6-13 03:34:16

    hishiki 34#

    2021-6-13 03:34:16

    最近很缺木头，而且建筑材料全面涨价
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    gsalqqz 发表于 2021-6-13 03:42:34

    gsalqqz 35#

    2021-6-13 03:42:34

    builders现在忙疯了真的，前阵子我家屋梁要修一下，打电话找了几个builder连活都不带接的，说排期排到半年后了
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    wsqzywk 发表于 2021-6-13 03:56:34

    wsqzywk 36#

    2021-6-13 03:56:34


    所以建还是不建呢，就怕以后水涨船高，越来越贵
    回复

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    kuins 发表于 2021-6-13 04:09:44

    kuins 37#

    2021-6-13 04:09:44



    no no no , 没有什么是FIXED CONTRACT。 只有说消费者想听的广告语而已。你仔细看合同， 就发现不是真的什么都给你FIXED。 最后万一建筑成本上涨，没有人做雷锋，要么在VARIATION上给你动手脚， 要么在FIXED里面偷工减料。 不说别的就刷个油漆就有多少种省钱图省人工的办法， 真建筑上涨， 上面压CONTRACTOR价格， 只要便宜底下干活的还不是有多少种办法。

    见过后来编什么lock up前派遣保安什么的理由，一天编几千块。 其实就是心照不宣之前赚的少了要补回来的意思。
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    qiqisun123 发表于 2021-6-13 04:18:19

    qiqisun123 38#

    2021-6-13 04:18:19

    最近很缺木头，停工等timber beams等了2个月，最近才来货。补贴已结束，不如等拿补贴的这批人盖完再建房
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