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    中介很重要

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    2021-6-15 01:13:40 11723 24

    今天参观35 Cook Road Killara拍卖，感悟是中介真的很重要。房子的地是18年173万买的，新造的5房估计造价120万最多了，算上3年持有利息成本 印花税 造价，房东成本估计320万。之前委托上北牛姐 Jessica 上市的，后来不知道什么原因换了一家叫GGG的华人中介。今天拍卖冷场，中介同第一个叫价的华人女买家几乎全程没有眼光交流，更不用说什么近身接触鼓励了。如果女子不是托 中介就是缺乏最基本的sales 素质。最后470的vendor bid结束，看客散去
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    全部回复24

    vivian1678 发表于 2021-6-14 21:24:21

    vivian1678 沙发

    2021-6-14 21:24:21

    流拍？
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    elgyb 发表于 2021-6-14 21:30:55

    elgyb 板凳

    2021-6-14 21:30:55

    这个vendor 太贪婪了，Jessica当时取消拍卖，应该是要4.9m的。
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    vivienshan 发表于 2021-6-14 21:38:15

    vivienshan 地板

    2021-6-14 21:38:15

    杰西卡本来也不是最好的几个人，这个屋主一开始就该多花点钱找更好的，不会也许他心理预期太高大中介都不敢接这活
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    sueng 发表于 2021-6-14 21:43:54

    sueng 5#

    2021-6-14 21:43:54


    是很势利眼的上海人
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    douding99 发表于 2021-6-14 21:58:17

    douding99 6#

    2021-6-14 21:58:17

    这个价格目前的市场下感觉要的太高了点吧，4.7以上还有其他更好的选择。
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    pt2mm99 发表于 2021-6-14 22:19:49

    pt2mm99 7#

    2021-6-14 22:19:49

    路西卖4.7，这价格无敌了，为啥不去Rosevill，Lindfield路东买个房子，这价格也是大把选择
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    wzxiaodao 发表于 2021-6-14 22:26:54

    wzxiaodao 8#

    2021-6-14 22:26:54

    Jessica收多少中介费 会不会比一般中介高很多？
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    badsmell393939 发表于 2021-6-14 22:41:28

    badsmell393939 9#

    2021-6-14 22:41:28

    ggg
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    maxberyl 发表于 2021-6-14 22:56:25

    maxberyl 10#

    2021-6-14 22:56:25

    房东估计也是要的太高了
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    woshiwangbo 发表于 2021-6-14 23:00:47

    woshiwangbo 11#

    2021-6-14 23:00:47


    GGG … 就是那个开台破车，但是满身都是名牌的大婶吗？
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    feelingyin 发表于 2021-6-14 23:05:53

    feelingyin 12#

    2021-6-14 23:05:53


    好奇开什么车？
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    master_zhao 发表于 2021-6-14 23:13:32

    master_zhao 13#

    2021-6-14 23:13:32


    QQ
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    settingout 发表于 2021-6-14 23:26:57

    settingout 14#

    2021-6-14 23:26:57

    买家最高叫到多少啊？
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    chrislee3247050 发表于 2021-6-14 23:41:24

    chrislee3247050 15#

    2021-6-14 23:41:24

    西面附近的新房这几个月基本都在5左右。只是这个房子硬伤太多。现在市场上不缺有钱人，房子好，那个中介都能卖高价。
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    sgiliangsh 发表于 2021-6-14 23:55:15

    sgiliangsh 16#

    2021-6-14 23:55:15


    这个我同意 房子本身是关键 但是现场看拍卖就知道卖家选这个ggg是多么错误的决定
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    eddooyi 发表于 2021-6-15 00:09:57

    eddooyi 17#

    2021-6-15 00:09:57

    这个中介好像还有一个在wahroonga的房子挂了好几个月了卖不出去
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    claudiawyn 发表于 2021-6-15 00:21:57

    claudiawyn 18#

    2021-6-15 00:21:57


    不明白为啥把之前的中介给换了
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    helloalber 发表于 2021-6-15 00:25:23

    helloalber 19#

    2021-6-15 00:25:23


    请教一下这个房子硬伤有哪些呢
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    极地1921 发表于 2021-6-15 00:38:52

    极地1921 20#

    2021-6-15 00:38:52


    Frontage太窄，房子造的比较low，后院树多的像个林子……
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    bigapple122 发表于 2021-6-15 00:48:00

    bigapple122 21#

    2021-6-15 00:48:00


    房子设计确实有点怪怪的
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    sun1165 发表于 2021-6-15 00:55:58

    sun1165 22#

    2021-6-15 00:55:58


    Seriously
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    ou1124 发表于 2021-6-15 01:05:20

    ou1124 23#

    2021-6-15 01:05:20


    地块本身的缺陷很多 但是设计还算不错 前花园的landscaping挺好的 另外3.5米挑高的客厅也是亮点，至于后院那么多树无法砍伐造成房子采光的问题那是神仙也没折的
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    Ｓailing2 发表于 2021-6-15 01:09:38

    Ｓailing2 24#

    2021-6-15 01:09:38

    这个3G中介真牛，来回倒腾几个listing
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    bigapple122 发表于 2021-6-15 01:13:40

    bigapple122 25#

    2021-6-15 01:13:40

    要小心地缺陷！的确中介很重要
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