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荣登世界第三宜居城市,阿德房价大涨!

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2021-6-16 15:57:55 20 0

据《www.domain.com.au》:专家警告说,世界上一些最宜居城市的房价正在快速上涨,随着时间的推移如果房价继续这样涨下去,一些城市可能会失去宜居的名号。
但是仍然有可能找到住房相对负担得起且在宜居性方面排名靠前的城市。排名前11的城市中有7个位于澳大利亚或新西兰,在这些城市中对疫情的控制相对较好,人们生活基本正常。
与此同时低利率推高了澳新两国的房价。根据新西兰房地产协会的数据,奥克兰房价在过去一年飙升21.6%至112.5万新西兰元,在新西兰住房负担能力已成为一个日益严重的问题。
在澳大利亚阿德莱德在榜单上排名第三,根据CoreLogic的数据,阿德的独立屋和单元房的中位住宅价值在过去一年中上涨了11.8%,略高于50万澳元,涨幅全澳第一。
紧随其后的是珀斯排名第六(一年上涨8.5%至$521,000)、墨尔本第八(上涨5%至$740,000)、布里斯班第十(上涨10.6%至 $574,000)和悉尼第11位(增长11.2%至970,000)。
尽管住房的可负担性可以使一个城市看起来更宜居,但一个更宜居的城市可能会面临高需求从而推高房价。社会研究员Mark McCrindle对此表示赞同,他表示具有讽刺意味的是,一个城市越宜居通常房价等就越难以负担。
如果一个城市的排名上升,那是因为它的环境更加稳定和安全,犯罪率更低,基础设施更多更好,住房质量更好,医疗保健和教育更好。随着城市变得更好,因此变得更宜居,居住需求增加,价格就会上涨。
但他表示有可能同时拥有可负担性和宜居性,并指出阿德莱德在疫情期间吸引了不少国内从东部来的移民。
南澳房市今年前所未有的火爆,达到2007年以来的最高点,下周州预算即将公布,其中房地产印花税收入达2亿澳币。
在2021年3月季度,阿德莱德以外的现有房屋记录了2540笔交易,高于2020年3月季度的1532笔。上一次在首都以外有如此多的交易是在2007年12月的季度。
阿德莱德的房价上个季度上涨了4%,而住宅物业价格指数跃升至131.3——该市有史以来的最高水平。

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