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    请大家帮我看看这个project 房的报价合理不

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    2021-6-17 03:03:28 41813 64

    duojiaowang 发表于 2021-6-16 23:08:58

    duojiaowang 39#

    2021-6-16 23:08:58

    不贵。如果是大公司，也不会乱给你算。
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    boat_007 发表于 2021-6-16 23:21:40

    boat_007 40#

    2021-6-16 23:21:40


    如果后续只有5万我就挺高兴的了。你说的对，担心这个storm wate和那个什么basixs,都没算在里面。
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    水水凝卿 发表于 2021-6-16 23:30:08

    水水凝卿 41#

    2021-6-16 23:30:08


    小builder啊，担心。handout 的小字说明几乎被略过，说图片不是反应实际的东西，你说还摆图片干啥。
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    szyiyi123 发表于 2021-6-16 23:39:49

    szyiyi123 42#

    2021-6-16 23:39:49

    楼主15k交了拿fixed price合同代价有点高。个人觉得以现在的环境小builder价格上应该没有什么优势。
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    kan782 发表于 2021-6-16 23:43:28

    kan782 43#

    2021-6-16 23:43:28


    嗯，我得逼他写出来。给个差不多的价格，不tricky 就好了，我不想再花时间研究了。
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    mdjljt 发表于 2021-6-16 23:57:13

    mdjljt 44#

    2021-6-16 23:57:13


    能说的更详细写吗？我该如何处理，保证顺利进行，他们肯定也不愿意不愉快的天天吵架投诉的，而我需要明白哪些是正常的但我不知道，他们以为我知道的东西，需要澄清，避免以后误解。
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    romeo19860226 发表于 2021-6-17 00:01:43

    romeo19860226 45#

    2021-6-17 00:01:43


    一旦发生争议，有利于双方解决问题。也有利于未来如果纠纷难以解决时，第三方介入调节     
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    wintertc 发表于 2021-6-17 00:08:45

    wintertc 46#

    2021-6-17 00:08:45


    好的，谢谢提醒
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    bming 发表于 2021-6-17 00:13:30

    bming 47#

    2021-6-17 00:13:30


    如果你希望继续，以最低的成本拿到合同，仔细研究合同条款中对自己不利的部分。预算要有至少20%缓冲（升级，花园以及其他意外支出）。比方说，材料涨价builder可能会和你要。另外，小builder和供货商拿的价格肯定不如大builder。
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    pumpkin_cushaw 发表于 2021-6-17 00:19:45

    pumpkin_cushaw 48#

    2021-6-17 00:19:45



    谢谢，大builder 可以有更好的价格和稳定供货、这点还没想到。tender 条款看了，没有一样对我有利。如果在61万再加20%就有点吃力了。因为还有landscape 和围栏。
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    chenkuangna 发表于 2021-6-17 00:33:23

    chenkuangna 49#

    2021-6-17 00:33:23

    是啊自己要预估一下的
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    yxr107 发表于 2021-6-17 00:47:35

    yxr107 50#

    2021-6-17 00:47:35

    砖头，瓦片，门，地板，地毯，地砖，厨房，浴室，灯和插座等这些基本的东西稍微升级一下，一不留神就超过10万了。
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    smilemoon 发表于 2021-6-17 00:57:16

    smilemoon 51#

    2021-6-17 00:57:16



    小builder啊，早说啊
    大公司包括什么牌子的厨卫清清楚楚，隐含的坑不多
    小公司你就要准备好斗智斗勇了，绝对的鱼龙混杂
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    yeluer 发表于 2021-6-17 01:04:14

    yeluer 52#

    2021-6-17 01:04:14


    砖瓦窗水电楼梯没办法，其他的我觉得都不怕。我几年前装修了厨房和地板，没那么贵，他们那些个升级真不想要，地板自己找人装好的2万就下来了，升级的不上不下，不升太差，升吧又不是自己想要的质量效果也不好。
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    5jopons 发表于 2021-6-17 01:16:00

    5jopons 53#

    2021-6-17 01:16:00


    智商不行，斗不过。只能寄希望对方人品没那么差了。
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    vivianhanson 发表于 2021-6-17 01:21:12

    vivianhanson 54#

    2021-6-17 01:21:12

    大builder 都是5000 锁定
    而且有 itemize ， 有品牌
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    pubblegirl 发表于 2021-6-17 01:30:42

    pubblegirl 55#

    2021-6-17 01:30:42

    我刚把自己家翻新了，翻新前是Clarendon Home做的房子，7年新。总体感受是，虽然是大builder但给的材料真的差。拿几点说一下。
    由于我不喜欢原来地板的颜色，就自己给换了，拆原地板时，感觉这用料无比的差，不是正常的laminate，表层的纸巨薄，估计不用十年地上都是明显划痕。重点是底层的mdf是黑色的！我还是第一次看到有黑色像煤一样的mdf。

    原有的地脚线和architrave都很短，大概45mm*12mm那样，显得巨小气。我也全拆掉换新的了。拆的时候发现，这地脚线用的既不是timber也不是mdf，像类似很多层纸压在一起的材料，我说不清是啥，反正像纸一样。我自己买了92*18mm的primed timber colonial skirting来装，材料一米也就3刀，那么便宜的地方也给builder换成低级材料。

    Blind也给我换了，原来的五颜六色，丑死了。

    灯具也很廉价，感觉是bunnings最便宜那种。


    所以提醒楼主，注重builder给你的材料，品牌，型号，和大小。例如skirting，你家2.7米高的话92mm的skirting是起码的大小。

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    cherry521 发表于 2021-6-17 01:37:57

    cherry521 56#

    2021-6-17 01:37:57


    clarendon homes是出了名的便宜，低价位，用的料绝对是材料中最老旧最便宜的那款。

    但是，他们的房屋质量还是可以，14年的老房子刚卖了，没有装修过，里面的用料是非常的过时但是绝对质量还是杠杠的。
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    w42ehdl 发表于 2021-6-17 01:41:38

    w42ehdl 57#

    2021-6-17 01:41:38


    问一下 您造的是那一级别的？
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    幽１２３４５ 发表于 2021-6-17 01:46:54

    幽１２３４５ 58#

    2021-6-17 01:46:54

    估计到正式合同结束还要加点
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    graciejia 发表于 2021-6-17 01:58:01

    graciejia 59#

    2021-6-17 01:58:01


    结构质量应该还行，由于我拆了几个墙，墙里面的木架子很牢固，不好拆。不过也发现好多根木头都是别的工地回收的，上面好多钉子都没拔下来。
    是二手房，前业主造的，不知道几级
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    ziruiwang 发表于 2021-6-17 02:12:44

    ziruiwang 60#

    2021-6-17 02:12:44

    建议你升级层高，升级至少是厨房的石头到40甚至是60。你会感谢我的！
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    sailer_ding 发表于 2021-6-17 02:16:17

    sailer_ding 61#

    2021-6-17 02:16:17


    就喜欢这种斩钉截铁的建议，多谢
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    rickpeters 发表于 2021-6-17 02:30:27

    rickpeters 62#

    2021-6-17 02:30:27


    他要1万5，基本上了套就出不来了
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    3kmcthf 发表于 2021-6-17 02:43:34

    3kmcthf 63#

    2021-6-17 02:43:34


    谢谢前辈，你说的我心里拔凉拔凉的，连Clarendon 这样大的口碑还不错的品牌公司居然这样，我还敢相信谁啊，我这小builder的多差啊。我都不敢想。你有啥建议？哪个需要做，哪个干脆就不要了，自己做？
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    bming 发表于 2021-6-17 02:54:11

    bming 64#

    2021-6-17 02:54:11


    我是找不到他家合适的房型，似乎他家的房子都不大，所以便宜，基本不超300平。
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    heyjean 发表于 2021-6-17 03:03:28

    heyjean 65#

    2021-6-17 03:03:28


    不敢想象
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