house land package有什么缺点？

jackzhuxh

如题

交割能如期？周边配套设施能跟上吗？

谢谢

labach

质量差

https://www.domain.com.au/news/e ... rn-20180130-h0otjo/

kirichang

缺了买房三要素：location, location, location

不过总要做取舍的 看自己需求 量力而行

libotian

缺点是地比较小，周围设施差一些。优点可以省印花税，新房房租高，折旧高

cxbyyh

1，土地要没单独地契，会等很久才可以盖房子
2，看不到实物，室内面积可能会比想象的小
3，建造质量需要管控
4，一些后续的户外设备可能被偷
5，前后花园如果包给builder会很cheap，如果自己做费时费力费钱

simon1981

朋友两年前买的，现在还没开始盖，选择退钱的话就是house的预算只能买townhouse了

greenhouse0127

没有个性难看，象国内别墅，一整排大家都一样，象跳集体舞

Deanxm

1 地理位置缺点
2 中短期一直有充足供应，价格增幅和一般HOUSE不同，短期比较类似于公寓市场。
3 因为是市面上最便宜的土地和最便宜的造房成本， 一般无大质量风险，但是质量不要求太高。这是它们能卖的掉的前提条件。
4 不要过多考虑土地的潜力，潜力刚刚在今年变现了。一般来说20年内能提供的只有宜居， 或者变的宜居。
5 不要以为出钱自己就是上帝，BUILDER才是.这个价格下能造成什么样BUILDER说了算， 如果它们嫌少会想方设法加钱， 该给就给， 别和自己过不去。人家也不是风吹日晒来做亏钱事情的交割能不能如期和这个有关。
6 周边设施是唯一卖点， 能不能跟上和多少人搬过去有关， 没人住的区有购物中心也没人想在那做生意。 300个家庭的社区不配拥有一个餐馆， 上万人的区生意抢着做。

Ivydu33

地理位置远

allstar521

太远了。。。。。

a10686

买现成的不好么

darkblueold

如果是投资，可以。自住就算了

wtowww

为啥大家看到house land package 就说地理位置远。。。