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    ryde区大地破房，三年前2.1售出，这次趁房价小高峰，不知多少能售出。

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    2021-6-23 05:55:35 5961 23

    看售房广告，指导价2.3以上。
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    全部回复23

    eleina21 发表于 2021-6-23 02:38:39

    eleina21 沙发

    2021-6-23 02:38:39


    附链接https://www.realestate.com.au/property/11-searle-st-ryde-nsw-2112
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    summer507424 发表于 2021-6-23 02:44:14

    summer507424 板凳

    2021-6-23 02:44:14

    这也叫破房？
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    sincera 发表于 2021-6-23 02:51:00

    sincera 地板

    2021-6-23 02:51:00

    这房还能住吧，楼主对房子要求不低
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    sandy_zzl 发表于 2021-6-23 03:03:09

    sandy_zzl 5#

    2021-6-23 03:03:09


    对于出得起2.3米以上的人来说，这个状况的房子住着有点憋屈。拆了重建成本会上3.5左右才能住着舒服。感觉这类购房人群在这个地段花这个价钱的不多。很有可能builder会买下建个品质较好的双拼，建好后一个2.5左右再卖出，两年小一百万的利润也是相当的合理。
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    3pinky 发表于 2021-6-23 03:12:18

    3pinky 6#

    2021-6-23 03:12:18

    mark一下，看看ryde涨幅如何
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    rubycon 发表于 2021-6-23 03:27:07

    rubycon 7#

    2021-6-23 03:27:07

    妥妥破房 楼主没毛病
    离A40那么近 我估计要流拍
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    zxk2702 发表于 2021-6-23 03:30:45

    zxk2702 8#

    2021-6-23 03:30:45


    你这是地段破还是房子本身破呀？我理解的破房是房子本身破
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    klex 发表于 2021-6-23 03:35:10

    klex 9#

    2021-6-23 03:35:10

    房子看起来不破啊？难道美化啦？这个地段有啥问题? 我感觉不错啊，出去大路方便，自身对着静街，附近设施也多。

    不过我觉得3年前是买贵了
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    zwindson 发表于 2021-6-23 03:44:10

    zwindson 10#

    2021-6-23 03:44:10


    这个地妥妥的2.5以上没问题，虽然属于Ryde，但是实际和Gladesville连在一起，地也大，现在没有问题的可开发的地哪有流拍的?
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    ulening 发表于 2021-6-23 03:49:32

    ulening 11#

    2021-6-23 03:49:32

    是顶级大地破房，但跟现代新房没得比
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    luvnpeace007 发表于 2021-6-23 04:01:46

    luvnpeace007 12#

    2021-6-23 04:01:46

    起码2.5
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    grace1215 发表于 2021-6-23 04:11:49

    grace1215 13#

    2021-6-23 04:11:49


    地段是好地段。出门几分钟就是A40 bus站，高峰30分钟，非高峰20分钟到City唐人街或townhall。仔细看第二张照片，房子墙面和水泥地面接缝处缝隙较大，有些年头了。
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    luxiao1972 发表于 2021-6-23 04:18:27

    luxiao1972 14#

    2021-6-23 04:18:27

    不错。绝对2.5以上
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    zhuweijuan 发表于 2021-6-23 04:22:40

    zhuweijuan 15#

    2021-6-23 04:22:40

    2.7m
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    amanda83422 发表于 2021-6-23 04:30:04

    amanda83422 16#

    2021-6-23 04:30:04

    https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-136212218

    这套就在这幢房边上，也是2.3 guide, 感觉更好些。

    https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-136241890

    还在这幢双层的，也在附近，也更好些，不知guide多少
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    emtfemtf 发表于 2021-6-23 04:43:29

    emtfemtf 17#

    2021-6-23 04:43:29


    猜得很准，2.75.
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    chinazhuo 发表于 2021-6-23 05:04:38

    chinazhuo 18#

    2021-6-23 05:04:38

    这房还破啊？！
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    小小糊涂 发表于 2021-6-23 05:11:40

    小小糊涂 19#

    2021-6-23 05:11:40

    LZ感觉对破和老的理解有误差
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    lostsaliva 发表于 2021-6-23 05:22:43

    lostsaliva 20#

    2021-6-23 05:22:43

    走不到火车站 600平米老房 275万太贵了，不值
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    traicy001 发表于 2021-6-23 05:30:25

    traicy001 21#

    2021-6-23 05:30:25


    +1
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    lalibaba0202 发表于 2021-6-23 05:44:53

    lalibaba0202 22#

    2021-6-23 05:44:53

    这还破 挺好的呀
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    calvinlee 发表于 2021-6-23 05:52:00

    calvinlee 23#

    2021-6-23 05:52:00


    为啥这么迷信火车站？
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    zhang_kun 发表于 2021-6-23 05:55:35

    zhang_kun 24#

    2021-6-23 05:55:35

    地太细长了～ 盖一个还行 盖双拼太窄
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