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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 报税 投资房热水系统折旧填入哪个项下

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报税 投资房热水系统折旧填入哪个项下

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2021-6-24 11:26:47 7760 11

如题，投资房换新热水器的费用是不是10年折旧啊，可是我5年之内就要卖掉投资房，可以5年折旧吗？折旧的费用放在哪个项目下，请教大神们，分分感谢
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全部回复11

zx88 发表于 2021-6-24 10:09:07

zx88 沙发

2021-6-24 10:09:07

要看是什么热水器，目前电力和煤气的是12年，太阳能的是15年。需要把折旧额放到capital allowance下面。买房产的时候根据情况做调整
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seasonfly 发表于 2021-6-24 10:13:43

seasonfly 板凳

2021-6-24 10:13:43


谢谢亲的回复，可是我5年就卖房子了，能5年折旧完吗。卖房的时候是不是还要加回到房价上啊
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frank08116 发表于 2021-6-24 10:22:28

frank08116 地板

2021-6-24 10:22:28

原有的热水器损坏，换新的，不是应该一次性打入当年维修成本吗？难道还要分几年折旧？
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木易木易の逸 发表于 2021-6-24 10:32:30

木易木易の逸 5#

2021-6-24 10:32:30


不是，只有维修费用可以抵扣，重新安装新的就是一个固定资产，需要折旧
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爱亮的小水 发表于 2021-6-24 10:35:59

爱亮的小水 6#

2021-6-24 10:35:59

如果gumtree买个二手的热水器，换，没发票，咋报税？
卖家写张收条有效吗？
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darly 发表于 2021-6-24 10:45:01

darly 7#

2021-6-24 10:45:01


出租房用的二手物品，不能进行折旧抵扣
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challengelll 发表于 2021-6-24 10:55:10

challengelll 8#

2021-6-24 10:55:10


应该要按照税局发布的折旧年限
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james2006 发表于 2021-6-24 11:03:54

james2006 9#

2021-6-24 11:03:54


eBay买有发票，行吗？很多时候，一年新的，半价而已。
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monkeyinsun 发表于 2021-6-24 11:09:16

monkeyinsun 10#

2021-6-24 11:09:16


值钱的是人工。
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gs36ppk 发表于 2021-6-24 11:18:35

gs36ppk 11#

2021-6-24 11:18:35


DIY啊
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bleach 发表于 2021-6-24 11:26:47

bleach 12#

2021-6-24 11:26:47


全都diy那也不用担心什么减值还是一次抵扣了，你就报了，ato的系统会因为几百块而自动flag？
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