有在市场上卖房ing的吗？

jfg46ow

如题。

请问你们的中介是怎样建议？

我正准备卖，和中介合同已签，还没有照相等费用发生。

renxing · 发表于 2021-6-24 23:08:10

2500 or 免费

pn2001 · 发表于 2021-6-24 23:14:19

中介对卖家的建议就是现在是卖房最好的时候越快决定越好，对买家的建议是现在是最好的买入时候，早买早享受

daoming · 发表于 2021-6-24 23:23:26

肯定有，可是这是你要问的问题吗？市场稍冷，但是还是每周有新房上市，所以肯定有人正在卖房ing

johnny-jump-up · 发表于 2021-6-24 23:34:27

这是啥意思？

vqbldg4 · 发表于 2021-6-24 23:40:33

我因为可以选择上，也可以选择不上。

毕竟没有发生任何费用呢。本来预计下周一照相，就上市了。

suleil007 · 发表于 2021-6-24 23:46:04

夏天卖比较好

niasky · 发表于 2021-6-24 23:56:26

各种说法都有。。。反正听上去都有道理。。。

冬天卖，房源少，竞争少，容易卖个好价钱。。
夏天卖，天气好，看房的人多，容易卖个好价钱。。。

冬天卖，天气不好，看房的人少，卖不上价。。
夏天卖，房源多，竞争的多，卖不上价。。。

反正我是不知道到底哪个更有道理了

yiyimail · 发表于 2021-6-25 00:01:36

都有道理

yanti · 发表于 2021-6-25 00:15:13

没人比我时机把握的更好的了。

买房赶上高点，卖房赶在疫情来临时。

joannetzai · 发表于 2021-6-25 00:29:25

我也在卖…还没登广告

fresali · 发表于 2021-6-25 00:42:12

上可以先来个pre auction

小肥肥123 · 发表于 2021-6-25 00:47:26

那你打算放一放吗？是自住还是出租的？

kristalh · 发表于 2021-6-25 01:01:09

三个月前就想卖给了notice租客最近才搬走卖了准备换房的…

lilycuiyy · 发表于 2021-6-25 01:10:26

感觉最近房市变淡了

按树想念考拉 · 发表于 2021-6-25 01:14:22

和我一样。空着。

sherply1024 · 发表于 2021-6-25 01:20:08

买卖全靠运气

ddway3212 · 发表于 2021-6-25 01:30:51

前一波卖高价的也不知道行情怎么就来了，观察一波决定上市的也不明白行情怎么这么快就下行了，全靠运气

hfxuying · 发表于 2021-6-25 01:44:01

我不是观望，我是因为租客没走。

三千雪 · 发表于 2021-6-25 01:58:16

现在不是好时机了，除非你的房子有明显优势

jacky_gdzhou · 发表于 2021-6-25 02:02:44

有好价格就卖价格不好可以一直挂着

火苗 · 发表于 2021-6-25 02:14:31

虽然现在市场平淡了，但也正常，本来一年中这个时候也是淡季。另外虽然出的房源少，但是好房子价格一点都没降，像3-4月份那种无脑抢房的应该不会出现了，有硬伤的房子也很难浑水摸鱼了。

cherry_0909 · 发表于 2021-6-25 02:22:56

6月14晚上见得中介（我家那个区房源比较多的中介，因为是中国人，通常每年都会来catch up一下）
6月15网上签授权合同
6月17拍照
6月18下午3点多上广告
6月19 10:30第一次inspection 14组人
6月21收到三个offer（距离心里目标有点远）
6月22下午6点三个人约inspection，
6月23 8:30AM周一给offer的其中一个加了2W，我没同意，11:00AM，又加了3W5，我还是没同意，中介让我直接把我想卖的价格直接写合同上，我又在她出价基础上加了2W，他去和买家商量，5:00PM出offer的买家再来看房，5:45PM 成交

价格我很满意，我还以为买家能还价一次，但她没有，直接签了 uncondition, 45days settle.

从第一次inspection到卖掉，除去周日，一共四天

供你参考。

坐标墨尔本，房子80万左右的区

lpy1222 · 发表于 2021-6-25 02:33:38

为什么要卖呢？

是自住房升级，不卖没有办法贷足款吗？如果2公寓换1house，就值得。

不然，我觉得可以等明年这个时候再卖。估计还会再涨涨的，即使是公寓。

fishjess · 发表于 2021-6-25 02:37:26

我跟你这个节奏差不多。从签中介到卖出就几天
本来想拍卖的，可是第一次开放就有人特别喜欢，给了个当时如果拍卖也差不多能达到的价格，我就卖了。要是当时再等等，拍卖没准还能再多几万。。。

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