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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 33 Dudley Avenue, Roseville, NSW 2069

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    33 Dudley Avenue, Roseville, NSW 2069

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    2021-6-26 22:24:32 4521 23

    Lisa Davis还是很牛逼的，这个卖了$5.6m


    https://www.realestate.com.au/so ... roseville-136488414
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    全部回复23

    mly5 发表于 2021-6-26 18:42:09

    mly5 沙发

    2021-6-26 18:42:09

    买房子的见了都绕道走
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    qianbin137 发表于 2021-6-26 18:52:41

    qianbin137 板凳

    2021-6-26 18:52:41

    屋有所值？
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    chyfen 发表于 2021-6-26 19:07:02

    chyfen 地板

    2021-6-26 19:07:02

    下坡地卖这个价不得不说lisa 确实牛
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    duzuojia 发表于 2021-6-26 19:21:46

    duzuojia 5#

    2021-6-26 19:21:46

    看上去挺值啊 地大利用的也好
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    abraca 发表于 2021-6-26 19:27:21

    abraca 6#

    2021-6-26 19:27:21

    这种算是厨房在中间 火烧心吗
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    guochunhua2105 发表于 2021-6-26 19:39:05

    guochunhua2105 7#

    2021-6-26 19:39:05


    算
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    boredguy 发表于 2021-6-26 19:48:14

    boredguy 8#

    2021-6-26 19:48:14

    让别的中介怎么办。
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    zq03904 发表于 2021-6-26 19:57:21

    zq03904 9#

    2021-6-26 19:57:21

    上北有几个中介还是很牛逼的，Lisa应该算是其中之一，至少在中端房产（4-6m）表现很不错。
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    zbj5193385 发表于 2021-6-26 20:09:02

    zbj5193385 10#

    2021-6-26 20:09:02

    虽然我买不起，但是对这种房子真心不感冒
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    owen37 发表于 2021-6-26 20:12:35

    owen37 11#

    2021-6-26 20:12:35


    联邦风格的建筑，很多人（主要是本地）的心头好，我们都喜欢新房子，例如法式大宅，这些新房子在那些不喜欢的人眼里就是鞋盒子，shoe box，从目前上北的成交记录来看，真正的豪宅，7m+很多都是老宅子，大概率都是heritage。

    这个真的是萝卜白菜，各有所爱。

    我也是以前超级不喜欢这种大平层，二层加建（板房），小门脸，但是研究了以后历史背景，以及kuringgai council花了那么大力气，保护这些老房子（通过划HCA），我也渐渐的理解了这种房子的价值，尽管在格局上不适合现代的居住方式，从售价上，以及受追捧的程度上来看，他们卖那么贵，除了地大，地平，在东面，离火车站相对较近（这个也不重要），有网球场等因素以外，他们还是有很多存在的价值的。
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    ishow 发表于 2021-6-26 20:27:30

    ishow 12#

    2021-6-26 20:27:30



    这房子要是在保护区，不是下坡地的话还真弄不出那么大的室内面积。这房子基本就是三层了（房子前半部分的一层和后半部分的两层错层）。

    要是放在高地上，council要求后面部分不允许高过前半部分。当然如果你直接前后都是两层，那也不是federation的风格了，很少在保护区看到纯两层的房子。

    没有道理一味的说下坡底不好吧。还得看具体的设计。这房子我感觉就非常棒
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    yang1ang 发表于 2021-6-26 20:40:09

    yang1ang 13#

    2021-6-26 20:40:09


    是的，设计的很用心，Facade完全没有变，但是后面别有洞天。
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    bcel2006 发表于 2021-6-26 20:46:00

    bcel2006 14#

    2021-6-26 20:46:00


    为啥19 号卖那么久也没有卖掉？William 不是也挺牛逼一中介吗。
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    sean2005 发表于 2021-6-26 20:59:59

    sean2005 15#

    2021-6-26 20:59:59


    还有12 号， 接近1400平的地， 就算保护区的高处一块平地， 房子白送，也不该只有4百多万啊？

    Lisa的这个off market 骚操作看不懂。觉得非常不咋滴。

    也有可能就是私底下业主自己人互转小孩亲戚之类。 不然怎么会这么低。


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    flytothere 发表于 2021-6-26 21:09:34

    flytothere 16#

    2021-6-26 21:09:34


    从地图上看后院很多大树。不知道是不是这个原因。
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    小黄豆豆 发表于 2021-6-26 21:18:39

    小黄豆豆 17#

    2021-6-26 21:18:39


    下坡还是有影响的，这个设计也算是奇特的。这房子仔细看没有车库的，一般这种地lower ground 修车库更合理，他这样算是牺牲给internal了，这个价格还是让人佩服的
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    杏帘在望 发表于 2021-6-26 21:23:06

    杏帘在望 18#

    2021-6-26 21:23:06



    保护区，地又窄没法建车库啊
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    steven_hxl 发表于 2021-6-26 21:32:47

    steven_hxl 19#

    2021-6-26 21:32:47


    不知道最早设计如何，整个lower ground 终日朝南，冬天可能很潮湿，其实做车库更为合适的。
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    sapphire80 发表于 2021-6-26 21:46:42

    sapphire80 20#

    2021-6-26 21:46:42


    前脸不能变，而且很漂亮拆了可惜了。原来的车棚应该在侧面现在的country yard.
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    wangxiaoxue 发表于 2021-6-26 21:51:36

    wangxiaoxue 21#

    2021-6-26 21:51:36

    这房子2楼的阳台上还有vergola。这种烧钱的骚操作还是很受买家追捧的
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    shaxiaoli 发表于 2021-6-26 22:04:22

    shaxiaoli 22#

    2021-6-26 22:04:22


    前脸不变的，这附近很多房子向下地势车库是在房子后面的就是lower ground的位置
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    mahui521 发表于 2021-6-26 22:18:36

    mahui521 23#

    2021-6-26 22:18:36


    这房子估计挺吵的。离大马路挺近的
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    sapphire80 发表于 2021-6-26 22:24:32

    sapphire80 24#

    2021-6-26 22:24:32


    要够宽才行，原先的老房子driveway 窄的很，现在的车根本没法开。Kuringgai很多没有车库只有车棚的房子。
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