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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 租给他们风险大吗？

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    租给他们风险大吗？

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    2021-6-27 16:23:45 4843 19

    一house 在内西南，新装修，local 中介登了好几周广告，降了几次房租才收到一份申情， 主申请人是一白人Kiwi，新西兰姑凉， 大学毕业在悉尼某建筑公司工作，她老板告诉中介，说他们公司的活儿摞老高， 干不完，应该是工作前景稳定；但刚毕业薪资不高，只有五万出头，副申请人是在悉尼做sole trade的油漆工男友，过段时间要做脊椎方面的手术，那肯定将是没什么收入了。

    出租的房子周租800，请资深房东帮忙分析分析这个申请人能不能收，如果勉强收的话能有什么措施来把风险降到最低，比如买房东保险？哪个公司的保险cover 租客不交租的情况比较大方些？

    见过两个申请人，看着像是正经年青人。
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    全部回复19

    01095 发表于 2021-6-27 13:43:55

    01095 沙发

    2021-6-27 13:43:55

    对了还有Property Manager们，你们怎么看？
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    rv8r5eii3o 发表于 2021-6-27 13:51:45

    rv8r5eii3o 板凳

    2021-6-27 13:51:45

    交完税还不够房租钱。。。
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    happyAU 发表于 2021-6-27 14:00:58

    happyAU 地板

    2021-6-27 14:00:58

    5万收入税后还不够付你房租的，你也敢租？
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    a-yu-apple 发表于 2021-6-27 14:08:54

    a-yu-apple 5#

    2021-6-27 14:08:54

    周租 800， 年租 41，600， 还要水电煤气网，估计要5万多，除非KIWI 姑凉不用交税 ？？？
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    nono1212 发表于 2021-6-27 14:15:08

    nono1212 6#

    2021-6-27 14:15:08

    小心 猕猴逃？
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    gklpyl 发表于 2021-6-27 14:27:57

    gklpyl 7#

    2021-6-27 14:27:57

    Nooooooo
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    freedomxiao 发表于 2021-6-27 14:34:17

    freedomxiao 8#

    2021-6-27 14:34:17

    如果做完脊椎手术 只能躺着 不能走动 即使欠房租 也不可以赶走的吧？
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    198711198711 发表于 2021-6-27 14:42:45

    198711198711 9#

    2021-6-27 14:42:45

    放弃吧。真的住进来，赶走可不容易呀。
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    SunnyRachel 发表于 2021-6-27 14:50:20

    SunnyRachel 10#

    2021-6-27 14:50:20

    过两天搞个家暴什么的，你租都收不上来还不能赶人走
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    franchesca 发表于 2021-6-27 15:04:55

    franchesca 11#

    2021-6-27 15:04:55

    别搞笑了
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    sam023 发表于 2021-6-27 15:17:09

    sam023 12#

    2021-6-27 15:17:09

    直接让中介问他们要payslip和存款吧
    不然就直接拒绝好啦
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    susiesh 发表于 2021-6-27 15:22:28

    susiesh 13#

    2021-6-27 15:22:28

    House不是自从疫情以来都很好出租了，大家都可以WFH也不在乎位置了，而且住公寓还有被疫情封楼的危险，大家都去买house租house.我这租不出去的公寓上周来了单妈没啥收入我都不敢租。不过今天总算是租出去，是老师和护士的组合，收入应该是稳定的。你这house 肯定比我这公寓好租多了，再等等吧。
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    blueflying 发表于 2021-6-27 15:27:14

    blueflying 14#

    2021-6-27 15:27:14

    Kiwi国的能不租就不要租，Kiwi国的土著坚决不能租

    如果实在是想租给他们，一定要买Landlord Insurance
    推荐 Terri Scheer， 一定要确定里面有 Rent default 这条，不然买了也是白买。
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    jzboq53vow 发表于 2021-6-27 15:30:59

    jzboq53vow 15#

    2021-6-27 15:30:59


    辉长精辟
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    zhaowei321 发表于 2021-6-27 15:45:05

    zhaowei321 16#

    2021-6-27 15:45:05


    乐死我了！
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    simonszx 发表于 2021-6-27 15:56:06

    simonszx 17#

    2021-6-27 15:56:06

    周入不太够，问能否一次先给3个月租
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    jana7777777 发表于 2021-6-27 16:07:44

    jana7777777 18#

    2021-6-27 16:07:44

    直接要求付三个月行吗？明着说对他们收入有疑虑。
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    guanlan007 发表于 2021-6-27 16:11:36

    guanlan007 19#

    2021-6-27 16:11:36

    两个年轻人 工资不高 为什么要租这么贵的house 奇怪
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    me_flying 发表于 2021-6-27 16:23:45

    me_flying 20#

    2021-6-27 16:23:45

    应该会分租的
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