预算1.5M以下布里斯班几乎无法选房

洛凝

首先排除掉板房，基本一多半的房源就没了。其次看犯罪率图，华人区和难民区基本都不见了。然后看洪水图，靠河流湖泊的房子都排除了，接着看机场噪音图，近东区再排除了，然后看蛇高发的地区，山区森林区附近都排除掉。再把通勤1小时以上的房子都排除掉，几乎只剩下北区的极少数422房源了。最后在看看学区图，已经没有房源了。这还没算上gas cook-top的普遍问题。
布里斯班实在居不易。

interyangguang · 发表于 2021-6-28 00:07:09

Taringa

xiaoqiao920 · 发表于 2021-6-28 00:11:09

Taringa

yangdongtai · 发表于 2021-6-28 00:19:48

Taringa

其實我也只是COPY AND　PASTE.........

ludan1973 · 发表于 2021-6-28 00:31:00

基本在1.7M以上了。而且航班噪音上升。https://infogram.com/ned-262-bri ... ted-1hzj4oqd5l7p2pw
Taringa 4068 Increased aircraft noise New departure flight path

likepearl · 发表于 2021-6-28 00:39:40

其实楼主没有搞明白一些问题：

学区图：基本好的学区都在风景好，环境好，有历史的老城区，不少高收入人群喜欢住在这些地区。
老城区：大多是板房。叫做Queenslander，建在桩子上的木板房，是为了适应炎热气候、洪水、白蚁和蛇。装修好的板房，价格不菲。
风景好：树多，蛇自然多。
环境好：昆州夏季炎热漫长，清爽宜人的地方，大都靠近溪流湖泊。如果买在高岗平原之上，到了夏天就知道那种苦楚了。

希望有帮助。

chenlinchenlin · 发表于 2021-6-28 00:50:40

是啊，高处的二层楼是很热，不过有泳池也行。

三月风筝 · 发表于 2021-6-28 01:03:00

把优势当劣势，都调除了，那自然没得选了

小兽兽 · 发表于 2021-6-28 01:16:08

不会吧，布里斯班1.5m都买不到，要求太高了吧，类似悉尼3m？

hellenwawa · 发表于 2021-6-28 01:23:10

上来就排除了板房，说明房子看的还太少，再多看看

shi612 · 发表于 2021-6-28 01:37:03

话说queenslander的板房其实很大气特别有19世纪大农场主的范

今天悉尼上北 north turrumurra miowera st板房卖了355  north turrumurra算比较不方便的点了

st ives catherine st板房卖了310  非学区  地皮面积在上北不及格好象还是坑地这个价是真够可以了

两栋都非常漂亮  没有现场去看  图片拍的非常有style

风味 · 发表于 2021-6-28 01:41:17

我老乡1.65m到预算也看了半年，不过她自己说她是太挑剔了，而且首选是5房，只有1.2m预算的我瑟瑟发抖

rickylin · 发表于 2021-6-28 01:49:57

另外如果是买house计较gas cooktop 说实话有点哪壶不开提哪壶

ztnaen5 · 发表于 2021-6-28 01:59:52

电灶具实在不堪大用而且耗能，改造费用上千不止。

870429870429 · 发表于 2021-6-28 02:07:55

现在这个市场 150万价位的房子只要看对眼加两万能买下来大部分人估计都愿意换个炉头2000块不够再多给点

sjha7285 · 发表于 2021-6-28 02:22:24

不了解布里斯班，不过你这排除法也太可怕了，哈哈哈

sydney_au · 发表于 2021-6-28 02:28:51

估计主要是担心house没通煤气线路

sophia5202 · 发表于 2021-6-28 02:38:42

03年到過Taringa住過幾天，什麼都沒有啊！

yanfanfandy · 发表于 2021-6-28 02:49:42

首先排除蛇，那就剩公寓了，呵呵

bk311 · 发表于 2021-6-28 02:56:39

用大瓶液化气罐子一次送两瓶用一年

挑剔这个就好比买了个二手车啥都好价格也满意就是轮胎不是米奇林的我不喜欢

傅采林 · 发表于 2021-6-28 03:11:33

这个缺陷换到墨尔本能被买家砍下５千刀下来。

mikhail · 发表于 2021-6-28 03:20:38

之前拍过价位相近的房拍到几轮最后加一口价就是5000

真正重要的是你花钱也改变不了的东西包括机遇

nguzdy · 发表于 2021-6-28 03:24:19

楼主这一排除都不剩啥了吧.....

angelzhuyan · 发表于 2021-6-28 03:29:03

对布里斯班的城市规划和建设叹为观止。机场离CBD8公里，相当于建在朝阳公园的地方，10公里处有个射击打靶场，犹如紫竹院变成了实弹射击场，一半的住户尚未通气。基本就相当于海口1990年的发展水平。

chinacaoben2008 · 发表于 2021-6-28 03:40:51

那也是在相当性价比的基础上，有两个一模一样的房子，一个煤气，一个用电，你看最终结果会不会是完全一样的。那个差价绝对高过你去更换的成本，因为人类是个感性动物。
见过墨尔本老夫妇为了卖房特地提前改造为煤气，就是为了避免被人家挑刺。

davezh · 发表于 2021-6-28 03:50:52

我个人更喜欢电炉因为坏了我可以自己换修但买的时候完全不看这一块

不喜欢带游泳池的房子因为维护要开销和时间可是已经经手3个带泳池的房了－其他要素永远比这些重要的多

allen3333 · 发表于 2021-6-28 04:03:49

是的，所以排除时尚未把这个条件计入。

rainyv · 发表于 2021-6-28 04:13:43

北京和布里斯班没有可比性啊！北京两千万人口，布村只有两百万人口。相差十倍呢。

buffalo_1973 · 发表于 2021-6-28 04:24:41

没有通气是因为饮食习惯和安全问题的考虑。我家装修的时候，特地掐了煤气，选择了感应电磁炉。家里不用明火，感觉安全的多。

andyshang · 发表于 2021-6-28 04:35:39

這個要求太高了吧，布村的房子1.5M選擇應該很多啊。只要不排除Queenslander.这也排除，那也排出，最后留的房子又买不起。悲哀的楼主

msmliu · 发表于 2021-6-28 04:40:06

Queenslander相当于北京的四合院，没住过根本体会不到那个味儿

airbrokenshadow · 发表于 2021-6-28 04:44:56

1.5m貌似不够。如果想找到更舒服的房源，好校区，高尚区，没有蛇虫鼠蚁的骚扰，内装现代化、高科技，2m+选择会自由多了。

midjazzy · 发表于 2021-6-28 04:53:41

首先排除板房，实在无法欣赏。

smallangel · 发表于 2021-6-28 04:58:28

悉尼这边比较少这种样式的

附近刚卖掉一个这才注意到这种风格广告上看外观不错其实比现在新建的project house有味道和大气垫高的房子加一圈veranda很有美感猜这种房子维护起来应该很方便

770903 · 发表于 2021-6-28 05:12:02

维护也不简单吧，感觉比砖房麻烦，毕竟木头的东西需要粉刷保护，防积水防腐烂。

mydreem · 发表于 2021-6-28 05:22:16

战后，因为经济萧条，资源紧张，这个时期是postwar风格，相当于木质经济适用房，所以层高偏低，外观比较简朴，但木料很结实。一些战前的房屋做工用料美感都超一个档次。层高3.2米，大角度的铁皮屋顶，回廊可以档太阳和防雨，保证夏天凉爽，既美观又实用，毕竟昆州夏天很热。

chenping6662004 · 发表于 2021-6-28 05:36:41

高，层次是在是高

nickzxdinyumen · 发表于 2021-6-28 05:45:28

这么好的预算甚至可以看看西边的acreage。

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