澳洲的地产泡沫有所不同

rzz147896325 · 发表于 2021-6-28 22:44:26

这两年来论坛分析房价的，大部分都是试图传播自己观点，观点、数据正确与否他们不在乎的
基本上把一个巨大的区域地产数据统一分析都属于瞎分析

tv8buxg · 发表于 2021-6-28 22:49:18

就是说从现在开始一直跌到2022年，一共会跌30%？

hellofox · 发表于 2021-6-28 22:59:44

楼上竟然有人幻想30%的下跌，等于150万的房子100卖给你，做这梦的绝对不是房东，一定是房客，原因你问任何一个房东都知道

imguo · 发表于 2021-6-28 23:05:57

时间是确定的，幅度是不确定的，因为不确定这个调整会是横着走，还是竖着走，但是并不会影响2022年抄底的操作。

勇敢の小巫 · 发表于 2021-6-28 23:18:42

我在悉尼有5套房，但是依然看跌哦
市场的走势并不因你是房客还是房东而改变，我在几年后等着抄各位杠杆多军的底。

natureinuk · 发表于 2021-6-28 23:26:59

不趁着现在高把五套房都卖了到时候抄更多的底啊？

heesoyuy · 发表于 2021-6-28 23:32:33

我只知道150的房子，半年前拍卖到170w的机率超过50%，如果以后跌到120, 这个成交价在悉尼绝对是要抢的，还要拼人品，期盼120W还没人接盘，我认为除非世界大战了

20538273 · 发表于 2021-6-28 23:45:25

房产见底应该在2021年-2022年，澳币的下一波低点出现在2023年

请问是悉尼跌30% 还是50%？

我手上有180万现金，就等chatswood跌50%，全款一间house了。

希望承你贵言。我就等这一刻了。

minttaste · 发表于 2021-6-28 23:48:53

你要说时间和幅度都是不确定的，这才更像砖家

wx9328 · 发表于 2021-6-28 23:53:54

如果连房地产这种幅度，都不是小老百姓玩。你还有东西能玩么？

现金债券稳定，然而回报非常的差。

连黄金的走势都比房地产大。

说到股票，股市的上下比这个也大太多了。最简单一个例子，看看上周澳大利亚那么大的连锁餐饮集团的Retail food group的股价发生了什么事。

个人借贷是没有比房屋贷款更好利率。那怕你看淡房地产，把钱借出来投资什么都好。

xuchendong · 发表于 2021-6-29 00:08:45

真正疯狂的哪是这两年买的
而是贷款收紧之前，凭借一封oversea employment letter 就可以贷出几个m的
而炸药包的导火索也是这一批人

狐版，我之前讲的是投资房而不是自住房。
自住房只要是心头好有需求能负担什么时候入都是正确的时机

mylyt · 发表于 2021-6-29 00:18:16

我不是这样想，银行愿意，给我借100个m我都照收下。
这么点利率，太多操作可以保本了。没东西可玩还可以放去offset。可以提前还款

就好像47楼那样子，我不相信，他会全款。他有钱还是要借的。

dongyoung · 发表于 2021-6-29 00:24:28

有道理，以后砖块要涨价。

lucky_liuli · 发表于 2021-6-29 00:34:59

等着抄底的人太多了

悉尼大跌还早得很呢

小小糊涂 · 发表于 2021-6-29 00:45:21

这就是死多的逻辑

baby6284 · 发表于 2021-6-29 00:58:41

这是10多年的房市经验，房市不讲逻辑

dingdingxll · 发表于 2021-6-29 01:07:27

那不是应该现在卖掉手上的5套么？到时一抄，先赚30%
不然操作上和预判不一致啊。

xin877r · 发表于 2021-6-29 01:20:48

能不能贴一张美国的？

t39660312 · 发表于 2021-6-29 01:35:28

我这些没贷款的
都是其他地方挣得钱放在这吃租金的，等到下次大跌我也只付首付买个n套

fltgemk3199 · 发表于 2021-6-29 01:44:34

有点意思。。

亦心慕 · 发表于 2021-6-29 01:52:08

非常不幸，如果你看过我论坛的帖子
就知道我的乌鸦嘴是非常灵验的
石油的翻倍，澳币的最低点，A股的暴跌都是准确预测有贴可查
有贷款没贷款不影响高位放货，低位吸纳的啊。30%，你租金这么可能收的回来。
而且这笔钱拿去存款也不比租金低。
收股息我就不提了，那个收益高点，但是有风险。

wynaiqi · 发表于 2021-6-29 02:02:58

个人原因我不愿意拿那么多现金，银行已经开始和中国交换账户了

jessica-wang630 · 发表于 2021-6-29 02:09:13

好奇什么是交换账户？

是否国内的贪官污吏藏在澳洲户口的钱被发现了？

Canada2006 · 发表于 2021-6-29 02:17:46

18年6月开始交换账户你不知道吗？现在银行在收集信息呢。
我家里没人当官，全都是清白经商投资，奈何政府缺钱，欲加之罪何患无词。
给你打个比方，税务局来查税，只要来查你了就不可能空手回去，没错也要编出错，这是不成文的规则。

yanhanyang · 发表于 2021-6-29 02:31:54

你能像猪排君一样贴个砍不死的房子什么的，才更有可信度，否则。。。呵呵

YJDANG · 发表于 2021-6-29 02:42:35

懒得在跟你说啦，让时间来证明呗

曲终人散120134 · 发表于 2021-6-29 02:46:20

娘子，快出来看耶稣啊！

jm100 · 发表于 2021-6-29 02:52:51

（个人借贷是没有比房屋贷款更好利率。那怕你看淡房地产，把钱借出来投资什么都好。）你这个错了。
现在靠房地产贷款拿出来投资别的东西，就是找死。比房屋贷款更好的利率多的是，现在都是吸引直接融资的时代了，零利息。任何有利息和无利息相比都是找死。

xlbex02 · 发表于 2021-6-29 03:00:32

http://www..com.au/bbs/f ... p;extra=&page=1
http://www..com.au/bbs/f ... p;extra=&page=1

这个帖子里的观点我也一样负责，2021年-22年回来看是不是买房的时机

ccq46 · 发表于 2021-6-29 03:10:46

“个人借贷”

你个人搞0利息融资？请告诉我有什么合法渠道可以做这个。

另外列举几样比房屋借贷利率更低的个人借贷方案。

daniel1983 · 发表于 2021-6-29 03:25:19

那这个呢？

http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=1166174

chiefscholar · 发表于 2021-6-29 03:35:47

那个说了没把握，只是纯从技术图形看
话说我在论坛发了不下10个预测帖，只错了1个，还标注了没把握，这正确率还能鸡蛋里挑骨头也是醉了

lzc702 · 发表于 2021-6-29 03:42:02

这帖不回了
该亏的人依然会亏，我闷声发我的财

02akhmufd2 · 发表于 2021-6-29 03:53:06

钢球。。。有这种渠道立马去把offset给填满了

peachbaby_lily · 发表于 2021-6-29 04:01:58

放债券市场啊。

5套房，30%超过1个M最低估计，你就这样正面1个m的损失？

jessicazz850222 · 发表于 2021-6-29 04:16:02

嗯，马太福音。
还有两天，耶稣复活。
娘子，再等等。。。
先别出来。。。

jennysweet · 发表于 2021-6-29 04:25:51

我成为澳洲公民很多年了，之前还真不知道交换账户是怎么回事

国内再查, 应该也只查中国公民吧

tdl5016 · 发表于 2021-6-29 04:33:31

是的赶紧忽悠人买买买

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