海外收入怎能申请贷款？

AMILYYIN

本人有永居权，海外收入，想申请贷款买个投资房，请教各位大师，去哪儿贷款比较靠谱？谢谢。

ainiaidao · 发表于 2021-6-29 18:40:57

有点难，小银行可能可以。。

choczhang · 发表于 2021-6-29 18:53:54

貌似本地大银行都难，小银行如果接受海外收入的利率高

静水幽月 · 发表于 2021-6-29 19:02:53

多谢，什么样的银行祘小银行？

jolin33 · 发表于 2021-6-29 19:07:16

汇丰好像可以

bazoo · 发表于 2021-6-29 19:22:09

本地银行都不行，基金可以，能贷1.5m

stonejim · 发表于 2021-6-29 19:25:49

学习了

fangmeiyun · 发表于 2021-6-29 19:32:18

楼主人在海外吗？pr一年内在澳洲境内未住满200天要交land tax surcharge，不是land tax哦。你先了解清楚这个成本再说

wodeyouxiang · 发表于 2021-6-29 19:40:11

是否PR需要在澳洲住滿200天再買房就，不用交land tax surcharge。

tyk601 · 发表于 2021-6-29 19:49:07

請問自住房需要住滿200天嗎？

wronglove2006 · 发表于 2021-6-29 20:02:16

真的可以假的不行

hanicjerycao · 发表于 2021-6-29 20:06:01

好的，谢谢你。是多少呢？

bond_zhao · 发表于 2021-6-29 20:12:21

多谢。那基金有些危险是吧？

tanyajin958 · 发表于 2021-6-29 20:16:12

多谢。自己申请吗？

mengmeng234 · 发表于 2021-6-29 20:27:14

多谢。1.5m太多了吧，多少年薪能代这么多？

fly2000tv · 发表于 2021-6-29 20:35:52

好几个朋友通过基金贷款买房，利率跟银行差不多，到底有没有风险啊，
我倒是有基金贷款的联系人，有人需要我可以发短消息，但要自己判断基金的可靠性哦，我还在犹豫中

keepquiet · 发表于 2021-6-29 20:42:42

因为看到有一个说要settlement, 钱没有到帐，有点害怕。

llbyc · 发表于 2021-6-29 20:54:10

真实海外收入，澳洲大银行基本都认

质量不行的才会考虑走non-banking或者基金

faker · 发表于 2021-6-29 21:01:27

是通过银行还是基金？

lindarong · 发表于 2021-6-29 21:08:07

基金倒了，你可能就不用还贷款了。你借钱，你怕啥？

whlgdxcw · 发表于 2021-6-29 21:21:54

啥叫通过基金买房a q

coral233 · 发表于 2021-6-29 21:34:19

基金公司借钱给你

nnuandy · 发表于 2021-6-29 21:43:59

是不是怕settle会有问题？等lz解答

runawayy · 发表于 2021-6-29 21:53:51

你说的这个我不知道，我只知道，哪怕你已经拿了几年pr，买房之后，任一年没住满200天都要付，哪怕是你名下唯一一套房

tonypingliu · 发表于 2021-6-29 22:01:03

具体多少忘了，你论坛里搜下land tax surcharge，或者咨询下会计师。

fairyhou · 发表于 2021-6-29 22:12:20

不满200天是属于非澳洲税务居民，所以需要额外的8%作为surcharge.再加上大家都有的印花税就是12%了。我当时也是这个情况，所以等了住了200天后才买的，要不然实在是太坑爹了。不过澳洲土豪还是可以买，旁边纽村不是公民想买都不给你买，加钱都不行。

nursling · 发表于 2021-6-29 22:25:39

一群brokers的私信正在砸向楼主

shinesunny · 发表于 2021-6-29 22:29:32

真实的海外收入能做？？？

zfxjt · 发表于 2021-6-29 22:38:31

基金，利息比银行高一点而已，其它没区别，就是感觉没有在四大银行舒服。

p04ogym · 发表于 2021-6-29 22:47:52

正规公司，正规收入的话大银行可以80%
当然能，大银行的policy都可以，如果servicing很好，随便挑个利率低的，如果servicing不够，挑个policy好的

ishow · 发表于 2021-6-29 22:54:53

我个人经验，相对来讲，条件最好的是CBA，大公司的工资单，打8折，没有tax deduction（因为不认为会在澳大利亚交税），最后大概6折多一点的样子。利息也比较高，大概3多一点

arthurgreen · 发表于 2021-6-29 23:06:01

其他银行都没戏，汇丰上来6折，都没有谈的欲望了

yuki_chenkun · 发表于 2021-6-29 23:10:37

多谢。你讲的八折，是房价的80%吗？你是通过broker 还是银行直接贷款？谢谢。

2005021130 · 发表于 2021-6-29 23:24:22

汇丰是贷款房价的60%吗？谢谢

congye19 · 发表于 2021-6-29 23:38:03

基金倒了，你的房子也沒有了，因为你用房子去扺压贷款。

cherry_cz · 发表于 2021-6-29 23:47:01

是的

pasuyeung · 发表于 2021-6-29 23:54:23

多谢，如果每年不住满200天，每年都要交8%吗？是房价的8%吗？多谢。一百万的话，就是8万了，可怕。

大傻妞 · 发表于 2021-6-30 00:08:36

贷款是房价的80%吗，多谢。

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