谁说现在入市的都是自住买家？！

wangshi3553

13 Melbourne Road, East Lindfield NSW 2070

这个房子4月份拍场售出3.98m，租金1800，已经Deposit Taken，按照现在2.5%的IO来计算（贷款3.2m），勉强打平。

https://www.domain.com.au/13-mel ... d-nsw-2070-15197678


39 Allambie Avenue, Lindfield NSW 2070

这个房子同样5月份拍场售出4.5m，现要租金2300，也同样是基本打平。

https://www.domain.com.au/39-all ... d-nsw-2070-15183855

现在入市的应该10-20%左右应该是投资客。

比比皆是（上北新的宇宙中心圣城除外，我搜索了一下，应该主要刚需自住为主）：

https://www.domain.com.au/53-wen ... a-nsw-2071-15203075

https://www.domain.com.au/80-bob ... a-nsw-2074-15181473

cat_boy

算上landtax，这类房子准备靠收租顶利息不太可能。

IreneEvan

最近几个月买完出租的，但不仅仅是下面这些。

35 Salisbury Road, Willoughby, NSW 2068 3m买的，原来要租1500，现在几周过去已经降到1300。还没租出去
https://www.realestate.com.au/pr ... illoughby-432015174

34A Ellery Parade, Seaforth, NSW 2092 好像3.5m不到买的。租1800，开放两周已经deposit taken
https://www.realestate.com.au/pr ... -seaforth-432046474

74 Laurel Street, Willoughby, NSW 2068 4.28m sold 租2300
https://www.realestate.com.au/pr ... illoughby-431970790

110 Springdale Road, East Killara, NSW 2071 4.2m sold 租1700
https://www.realestate.com.au/pr ... t+killara-431780642


21 Macartney Avenue, Chatswood, NSW 2067 3.73m sold 现在租1800
https://www.realestate.com.au/pr ... chatswood-432192810

16 Lyndhurst Way, Belrose, NSW 2085 2.77m sold 租了1800 per week
https://www.realestate.com.au/so ... w-belrose-135840318

22 Abingdon Street, North Balgowlah, NSW 2093 3.62m sold 租了2250
https://www.realestate.com.au/so ... balgowlah-135780662

242 High Street, Willoughby, NSW 2068 262.5m sold 现在租1280
https://www.realestate.com.au/pr ... illoughby-432116334

willa_711

有20%还好 有80%投资客 那就吓人了 看接下来会不会有更多投资客吧
W其实如果是自住买家多的话 说明也是市场需求强劲

6902083

有20%还好 有80%投资客 那就吓人了 看接下来会不会有更多投资客吧
W其实如果是自住买家多的话 说明也是市场需求强劲

yedaoyou

也有很多人是先买了学区房 等孩子长大的 暂时先租出去

cerinahe

请问为啥20自住，80投资，就可怕？这说明什么？

a7ykpy3

说明没有接盘侠了鸭

manman1031

搞不好人家出租出去等Da 盖房呢，楼主不必多虑

ckcrlv

我咋还没有理解，不是有一堆投资客接盘嘛？

zhuanmin

投资客 不是一定要买的 没有有利可图投资客买她背债吗 就好像你买一朵花 不是为了要欣赏她 这种花的名字叫郁金香

ydp

明白了。所以要找那种以自住为主的区和房产，才涨幅快？

diana_0703

这就像买股票 有人买蓝筹
有人买科技股 有人买仙股 也都有赚有亏的吧
看你的买点和卖点吧
可能自住区更稳那么一点点，但是大盘跌也是要跌 无一幸免

asche42

不要替土豪担心钱花的值不值了
人家全款买的不交房屋空置费就是赢，租金只是小打小闹
如不了场的只能看着周围各种物价上涨，savings贬值

qaswr71

基本自住为主

lesleypig

现在租金在不断下跌，所有的人工物料维护持有成本都在涨，投资收益率还不如存银行呢。

zsh9625

现在入场的人基本都是要站好多年高岗了

活活烧死

18年也是这么说的
永远不要自己去定义顶和底 只有时间能画出曲线