为什么不把投资公寓卖了，买股票呢？超发的货币只能去股市和house

msmliu

现在的公寓行情很差，未来几年也是供应过剩。
物业费，保险飞涨，租客信誉不佳。今天修这个，明天修那个，给租客伺候的像大爷一样。
反观股市，一片喜人，只要买大盘股，基本上闭着眼买都赚钱。
买四大行的股票，每年分红收益也比公寓的租金高。疫情期间股票的收益动辄几万十几万几十万，还留着破公寓干啥？简直就是累赘。
还留着公寓干啥？不赶紧甩掉包袱。
超发货币只会去股市和 house，绝对不会去公寓，所以只有股市和house还得涨。

victor_sheng · 发表于 2021-7-2 00:02:30

正解。楼主是准备卖公寓？

daixinyan · 发表于 2021-7-2 00:06:15

跟我没关系，不要针对我，我只讨论行情。

jiaoyang1982cn · 发表于 2021-7-2 00:13:09

股市也不一直是提款机，更多时候是割草机。在股市里，亏钱的远比赚钱的人多，不管是牛市还是熊市。

blueya520 · 发表于 2021-7-2 00:19:25

房子可以加杠杆，2-30万撬个100万，股市你不敢吧。而且股市腰斩的几率很高。房市腰斩不太可能吧。

zssvfba81 · 发表于 2021-7-2 00:27:50

因为把公寓卖了不仅拿不回钱，可能还欠银行的钱

karl80 · 发表于 2021-7-2 00:42:39

公寓投资没有前景，去年已经卖了

hobby46 · 发表于 2021-7-2 00:55:13

别人恐惧我贪婪

这时候应该大举进军公寓市场

superxingsu · 发表于 2021-7-2 01:00:33

我想大多数人都没有玩股票的经验吧，毕竟股市的风险还是比房市要高得多。
我就不敢卖房炒股，因为一点都不会呀

shellichan · 发表于 2021-7-2 01:04:39

股市里亏钱的比例大大大于房市亏钱的

dtt279 · 发表于 2021-7-2 01:09:14

公寓的时代，恐怕要等5年以上

xmshrek · 发表于 2021-7-2 01:12:58

整体市场可能还会更久，但局部市场年年都是好市场，而且一旦错过，作为普通人一辈子就彻底卖不起了

tinayang2006 · 发表于 2021-7-2 01:19:12

股市风险大啊

vincent919 · 发表于 2021-7-2 01:32:56

而且可以割得一分钱不剩

ylt619 · 发表于 2021-7-2 01:43:10

你带头吧，俺一定不跟

lmlg165 · 发表于 2021-7-2 01:55:21

股市可以亏至零，房市亏至零机会相对低

tina_yaoxin · 发表于 2021-7-2 02:00:21

股市又不是只能买个股，买个股当然风险大，你买个指数，这也能腰斩？收益妥妥超过公寓，关键还省心，股市不是所有投资方式都高风险的，super的钱不就是在股市里转吗，风险怎么可能会高，短期可能会有波动，长期一定是低风险的

kenny820621 · 发表于 2021-7-2 02:11:30

我的公寓平价根本卖不出去，两个相熟的中介都不愿意接单，租金还好了，不用贴钱，所以就拿着吧。

晨曦爱仁 · 发表于 2021-7-2 02:22:20

光看到分红，没看到四大比年初最高点跌20%+吗？

emilypan · 发表于 2021-7-2 02:28:46

不是敢不敢的问题，哪家银行可以做30年的炒股贷款？

rubbytong · 发表于 2021-7-2 02:32:44

因为房产市场都是低利率杠杆，且具有低流通的保值特点。如果100w的房子首付20w，房产涨1%，实际收益是5%。这些特点股市无可比拟。

为什么不买house，因为house贵啊

alpha888888 · 发表于 2021-7-2 02:45:35

如果租金是7%，利息是3%，其余成本是1%, 每年不是都有15%的投资本金回报，和房价涨跌无关。

x2zwj · 发表于 2021-7-2 02:56:07

看你这说话方式，是不是那只猪的小号啊

paul1985312 · 发表于 2021-7-2 03:09:39

是大号，猪是大号封了以后用的小号。

mcgrady_24 · 发表于 2021-7-2 03:19:20

是哈哈大号暂时被禁言了

mahanyue · 发表于 2021-7-2 03:28:03

啊哈哈哈哈

bwong · 发表于 2021-7-2 03:38:38

被封了？以为只是短暂禁言的没想更严重

midjazzy · 发表于 2021-7-2 03:50:37

去了股市也还是韭菜的命

sjwxlxiaohaizi · 发表于 2021-7-2 03:56:58

应该是禁言30天吧，还没说要封。。。。。。

kan7811 · 发表于 2021-7-2 04:11:25

只要租金能覆盖绝大部分持有成本，加上杠杠，房产是不错。风险也较低。
只是现在贷款不好贷我是不会进股市的，决大多数都是赔。

jiajiasoso · 发表于 2021-7-2 04:21:36

澳洲和美国股市还是挺稳定的，和中国A股不一样

li2583258 · 发表于 2021-7-2 04:29:30

只要你有养老金，就一定有钱在股市。只要买一线龙头股，每年有分红，一般都不会陪

sincera · 发表于 2021-7-2 04:33:31

如果真实收入的话，该贷多少就多少，有风险的部分不应该贷

tw520 · 发表于 2021-7-2 04:39:10

股市有风险！3月份我从浮盈30%变成浮亏71%……

denghan · 发表于 2021-7-2 04:44:02

小号都是金靴。真牛啊

黑暗巫师 · 发表于 2021-7-2 04:50:59

好多租金只有3/4%，其余成本1/2%，这样的房东是不是活雷锋了，没回报还要超心房客供应

yxd216 · 发表于 2021-7-2 05:05:53

分红有那么多吗？那得买多少股票？...

cherryapple · 发表于 2021-7-2 05:13:12

带地house比公寓好
去交通便利的郊区买也可以，不贵

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