20 Charlton Avenue, Turramurra, NSW 2074

gcwill

$3.5m sold, Wendy和Scott组合一直高产。

https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-136557606

这种80年代风格的房子，render以后，都可以卖个不错的价格。

dzcxztx · 发表于 2021-7-3 17:31:47

这个价格挺不错的了。

nanki · 发表于 2021-7-3 17:41:36

东边这个位置，不贵

MauriseH · 发表于 2021-7-3 17:46:05

这个价格不错

jj200114 · 发表于 2021-7-3 17:53:46

哇塞，贵。看房时说指导价2 .5。我微微一笑了之

michelle_deer · 发表于 2021-7-3 17:58:28

在西面这么平的地，一样条件的房估计也能卖这个价。

t1azu8o · 发表于 2021-7-3 18:02:38

Fair price

wonderme · 发表于 2021-7-3 18:06:23

这个价格买入是不错的了！

sharing · 发表于 2021-7-3 18:14:57

走不到火车站，买贵了！公允价在2.7m左右

laury · 发表于 2021-7-3 18:29:32

满嘴跑火车

hsyfds8qds · 发表于 2021-7-3 18:52:24

主要是地平方正，在那里算难得的了，到火车站要半小时吧

n1111111111 · 发表于 2021-7-3 19:02:09

就是个地价要这么贵吗？房子素质一般般，我看的时候是打算直接推倒重建的。

yanzi99990 · 发表于 2021-7-3 19:10:59

你打算推到，人家又一不定推到，那自然就比你估价要高了

大贺 · 发表于 2021-7-3 19:14:45

2015年218万买的6年挣了130万。不过说实话这个房子除了地平没有任何亮点只能说明房价暴涨了

yaoyao716 · 发表于 2021-7-3 19:24:42

上北太平洋路东侧，静街，地平，无需推倒的双层，后院不朝南，近Pymble Public，近高尔夫，近cafe。上面那些关键词就足以决定价格是在350万附近。成交价格合理不贵，装修费对买得起这个房子的人不算什么大事情。如果同样条件的房子近火车站的话价格估计不是3字开头了。

claudiawyn · 发表于 2021-7-3 19:36:01

好大的口气啊

古岸踏歌 · 发表于 2021-7-3 19:42:00

那个仁兄天天就知道火车站，有了火车站就得了天下

jiaopengchina · 发表于 2021-7-3 19:47:34

价格是市场决定的，与我的口气一点关系都没有。同样的房子上年价格估计250左右。你买了你就赚了，你没买当看戏就好了。

gumphao · 发表于 2021-7-3 19:59:33

我同意你的：上北太平洋路东侧，静街，地平，后院不朝南，近Pymble Public，
不同意你的：无需推倒的双层，近高尔夫，近cafe

推不推倒是有买家决定的，我个人是不喜欢这种双层的，没有隐私，请注意不要抬杠，只是我不喜欢，也许很多人喜欢
近高尔夫也没有太大意义，首先那是个私人俱乐部，其次并不是所有人都喜欢高尔夫
近cafe更没有意义，这个不是关键要素。

我只是说这个房子价格卖的不错，我相信屋主的运气不错，同样80年代房子render以后，下面这个做的改动更大，5-5-2，尽管位置差一点，在拍场也只卖了3.11m

https://www.realestate.com.au/pr ... turramurra-nsw-2074

我表达的观点是这个屋主运气不错，中介表现也不错，买家如果买到心头好，更是双赢。

我只是看着你的说法口气很大，给我的感觉，你在上北扫了100套房子似的。

huihui123359438 · 发表于 2021-7-3 20:12:02

哈哈
层次还不够。

Edtish · 发表于 2021-7-3 20:26:29

你这个3.11，大致地图上看了，是个连游泳池都没有的下坡地！地挺大，房子全部在前面，没前院，不大气。
别人这个3.5m三月份以后巿场的正常价格吧。你那个就是坡地，又没游泳池，房子没前院，随时准备推的一块地价。
另外3.5的朝向也要好些。

chengying0609 · 发表于 2021-7-3 20:36:45

这个感觉有点鸡肋。土区这个位置近千平地的目前市场价格差不多3（只是土地价格）。关键上面的房子从原始房到装修都非常basic. 要推倒吧，先扔了50万，有点可惜，不推再扔钱继续装修，基础房结构限制摆在那里，最后近4的成本搞出来可能效果还是一般。

这个比较适合对房子和内装要求不高的，领包入住差不多。

zsakula · 发表于 2021-7-3 20:40:11

嗯，这就是我的意思。

jessesu · 发表于 2021-7-3 20:52:17

标准价钱

weishiqiang · 发表于 2021-7-3 21:05:56

这个房子位置好在于可以步行到princes st商店和cafe，可以步行到公园和游乐场，Irish town grove，pymble小学也可以步行走到，确实应该比那个3.11的要高，至于高多少，按今年的整个行情，3.3-3.5都是属于合理范围

不过中介给这个房子定2.5的指导价确实有点离谱

nanki · 发表于 2021-7-3 21:11:34

这路地势还蛮高的，近cafe和宇宙中心 st ives

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