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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 悉尼楼花投资咨询....

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    悉尼楼花投资咨询....

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    2021-7-4 05:21:17 4464 28

    想咨询下大家,看上一个2房2卫+1 media 的楼花,2023年交房的,合同价大约66万，离火车站步行4分钟左右。

    看了现在项目周围的租金,约500-550pw吧. 手上资金大约10来万，这种情况下有必要投资吗？ 自己已经有1套2房公寓自住了，还剩30来万要还。
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    全部回复28

    Scottwu1979 发表于 2021-7-4 01:34:18

    Scottwu1979 沙发

    2021-7-4 01:34:18

    第二名言：远离楼花。（第一名言是“房价要涨”）
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    demonwrn 发表于 2021-7-4 01:40:56

    demonwrn 板凳

    2021-7-4 01:40:56

    买买买
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    小魔女binbin 发表于 2021-7-4 01:47:25

    小魔女binbin 地板

    2021-7-4 01:47:25

    珍惜生命
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    fc1230 发表于 2021-7-4 01:55:36

    fc1230 5#

    2021-7-4 01:55:36

    好奇是哪一区啊？
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    m1u1w65 发表于 2021-7-4 02:05:14

    m1u1w65 6#

    2021-7-4 02:05:14

    不要买！
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    FLDFH 发表于 2021-7-4 02:18:15

    FLDFH 7#

    2021-7-4 02:18:15

    who is the builder?
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    wmcy 发表于 2021-7-4 02:30:54

    wmcy 8#

    2021-7-4 02:30:54

    珍惜生命
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    phoenix_zhoe 发表于 2021-7-4 02:40:56

    phoenix_zhoe 9#

    2021-7-4 02:40:56

    回报率3.95%-4.34%，感觉不太合理。LZ有去现场看过了吗？还是只是在domain上看了看而已？
  • 确定离火车站那么近么？
  • 所谓500-550的租金，包含了这个公寓所在范围吗？
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    karenstyle 发表于 2021-7-4 02:47:39

    karenstyle 10#

    2021-7-4 02:47:39


    回答楼上的几位问题,合同应该是69万的,不过后面会有让利,怕说太多又有什么广告之类的

    --开发商也是大公司,悉尼应该是前10的  
    --有去现场看过,步行火车站5分钟左右吧，也不算是小站，内西区
    --500-550pw的租金,是realestate上看的周边几百米的2房公寓

    补充一下，也不是一定要买，只是有折扣的机会,就问问各位
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    everbutnever 发表于 2021-7-4 02:54:54

    everbutnever 11#

    2021-7-4 02:54:54

    buy buy buy
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    om5zqab 发表于 2021-7-4 03:03:24

    om5zqab 12#

    2021-7-4 03:03:24

    好久没见楼花贴了
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    brady1979 发表于 2021-7-4 03:06:55

    brady1979 13#

    2021-7-4 03:06:55

    记得避开 TOPLACE
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    hhmvicky 发表于 2021-7-4 03:18:15

    hhmvicky 14#

    2021-7-4 03:18:15

    你这个资金量有点低，万一银行估值估不满你有现金补吗？

    还有，印花税你准备怎么付？
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    kaoyasuccess 发表于 2021-7-4 03:22:32

    kaoyasuccess 15#

    2021-7-4 03:22:32


    66W的公寓能租550，感觉不是悉尼的
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    sit68 发表于 2021-7-4 03:29:30

    sit68 16#

    2021-7-4 03:29:30

    66w按目前市场能租550那是好投资啊，如果是真的话
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    qianfanwu 发表于 2021-7-4 03:34:59

    qianfanwu 17#

    2021-7-4 03:34:59

    兩房新公寓內西近車站 66w感覺很便宜啊
    Toga在Marrickville的兩房都要$1m了
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    yumemi 发表于 2021-7-4 03:46:21

    yumemi 18#

    2021-7-4 03:46:21

    Homebush ?
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    cooltacker 发表于 2021-7-4 03:57:07

    cooltacker 19#

    2021-7-4 03:57:07

    Burwood 107萬的租$600，你這個盤厲害了。
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    silent_cat 发表于 2021-7-4 04:06:13

    silent_cat 20#

    2021-7-4 04:06:13

    租金是参考项目旁边其它公寓的,2年后要是settle的话很多房源出来，租金按$500pw算吧
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    sakula 发表于 2021-7-4 04:16:40

    sakula 21#

    2021-7-4 04:16:40


    应该是还有的,毕竟总价不高.
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    rycarmen 发表于 2021-7-4 04:29:53

    rycarmen 22#

    2021-7-4 04:29:53

    感觉Homebush之类的
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    notimeboy 发表于 2021-7-4 04:34:04

    notimeboy 23#

    2021-7-4 04:34:04

    我猜是Olympic park?
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    xiaohang 发表于 2021-7-4 04:42:46

    xiaohang 24#

    2021-7-4 04:42:46

    镂花不是首付2万，坐等升值！享受改革开放红利！
    10万块，能投资5个镂花
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    itgahycdjw 发表于 2021-7-4 04:47:56

    itgahycdjw 25#

    2021-7-4 04:47:56

    买！拉动经济靠的就是楼主这样的好市民。
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    Alex-2323 发表于 2021-7-4 04:57:01

    Alex-2323 26#

    2021-7-4 04:57:01

    感觉是 bankstown 那边那条线的。 之前不是有新闻说 Toplace 在那边囤了很多地么 ????
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    wangliying00 发表于 2021-7-4 05:05:18

    wangliying00 27#

    2021-7-4 05:05:18


    谢谢你
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    灿烂的小贝贝 发表于 2021-7-4 05:17:38

    灿烂的小贝贝 28#

    2021-7-4 05:17:38

    应该是homebush west和北史卓菲附近的，三叉路之间的那个盘
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    jasonye 发表于 2021-7-4 05:21:17

    jasonye 29#

    2021-7-4 05:21:17

    50万多一分都不要买
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