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    墨尔本26 Kalimna Street,  BALWYN居然卖了$2.8m, 值得吗？

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    2021-7-6 08:43:50 50616 77

    wang3003 发表于 2021-7-6 03:30:51

    wang3003 39#

    2021-7-6 03:30:51


    谢谢分享!
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    jassk444 发表于 2021-7-6 03:37:41

    jassk444 40#

    2021-7-6 03:37:41

    这价格去买BALWYN HIGH周边的MAUD, SUTTON,ILLAWARRA这几条街的房子，不香吗？
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    tiffany999 发表于 2021-7-6 03:43:13

    tiffany999 41#

    2021-7-6 03:43:13

    目前这几条街的地价在$2.5 - 3.0m之间。真正的学区房应该是15分钟内步行可以到学校。
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    tolzz 发表于 2021-7-6 03:54:12

    tolzz 42#

    2021-7-6 03:54:12

    2019 年的时候 隔两条街的percy st 也已卖了2.6m
    我那时候被指导价1.9-2.1还是2.2 骗去
    当时还膨胀了以为可以住进balwyn
    结果是我太天真
    https://www.domain.com.au/proper ... eet-balwyn-vic-3103
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    edwardcyd 发表于 2021-7-6 03:59:22

    edwardcyd 43#

    2021-7-6 03:59:22

    你遇到了谁会有怎样的出价
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    rose8836 发表于 2021-7-6 04:02:47

    rose8836 44#

    2021-7-6 04:02:47

    个人看法. balwyn high. 成绩后面几年难说，应该会直接影响房价。疫情影响海外生。。。
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    xxxxhhxxxx 发表于 2021-7-6 04:08:45

    xxxxhhxxxx 45#

    2021-7-6 04:08:45


    谢谢分享!
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    lynnghost 发表于 2021-7-6 04:23:18

    lynnghost 46#

    2021-7-6 04:23:18


    Maud已经直接被土豪小姐姐diss了，说整条街上的房子就没几栋气派的。。。
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    david_sam 发表于 2021-7-6 04:29:30

    david_sam 47#

    2021-7-6 04:29:30



    贫穷限制了我的想象力。除了浴缸不是free standing，还有房间里面的地毯以外，我没找到其他什么槽点。
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    71j8c3b56n 发表于 2021-7-6 04:38:39

    71j8c3b56n 48#

    2021-7-6 04:38:39


    那事是在glenferri 路上，在hawthorn，离开好多公里远了。那里有大学、火车站、还有私校，人员流动是真的大。
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    yz19861278 发表于 2021-7-6 04:46:54

    yz19861278 49#

    2021-7-6 04:46:54


    才卖4M 出头 不能要求太高吧 区摆在那里了
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    acongcong 发表于 2021-7-6 04:57:30

    acongcong 50#

    2021-7-6 04:57:30

    这些老牌东区，不要讨论值不值，只要考虑买不买得到
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    fangyong10 发表于 2021-7-6 05:08:26

    fangyong10 51#

    2021-7-6 05:08:26

    camberwell balwyn 基本涨不动了，买了就是套住
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    翔鹤 发表于 2021-7-6 05:12:01

    翔鹤 52#

    2021-7-6 05:12:01


    房源很少....
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    ruler 发表于 2021-7-6 05:20:00

    ruler 53#

    2021-7-6 05:20:00


    买豪宅现房，你不得出建筑部分的STAMP DUTY？买破房的话，自己建可以省不少钱、
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    wendyyx 发表于 2021-7-6 05:28:08

    wendyyx 54#

    2021-7-6 05:28:08


    请教一下，Camberwell, Balwyn 自疫情解封后，涨了多少？

    为啥涨不动呢？
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    Rambling 发表于 2021-7-6 05:36:07

    Rambling 55#

    2021-7-6 05:36:07

    私校女生打架争男友的事确实发生在glenferrie road, 没想到strathcona girl的女生跑那么远去打架，junction那里她们也是很多人的，如果是放学时间开车经过那里总看到一堆一堆的。

    google map上浅黄色的一片都是商业区，商业区人多，事多，买房子还是隔两条街为好。

    这几周canterbury, balwyn, surrey hills等贵区卖的房子好多都不披露价格，估计是不太理想，如果卖了高价，中介可能巴不得show出来吧。
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    sandyjiang 发表于 2021-7-6 05:47:25

    sandyjiang 56#

    2021-7-6 05:47:25


    有些区的贵的房子价格也不披露。感觉不想写的太贵。只把平价的房子写出来，可以吸引更多客户
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    ul1jj3u 发表于 2021-7-6 05:57:05

    ul1jj3u 57#

    2021-7-6 05:57:05


    19 elliott avenue, balwyn 卖了500万
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    chingielts 发表于 2021-7-6 06:06:51

    chingielts 58#

    2021-7-6 06:06:51


    这个房子的卖家中介是专门做华人生意的，假如是5m, 应该是卖给华人的冤大头。这种情况比较罕见。2016年，有的平均不到100万的区，一套不太新房子卖出来200万，至今未曾解套。
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    bamboogreen 发表于 2021-7-6 06:14:03

    bamboogreen 59#

    2021-7-6 06:14:03


    这房子连个像样的后院都没有......
    确实，溢价太高。
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    kylinxiaocao 发表于 2021-7-6 06:22:21

    kylinxiaocao 60#

    2021-7-6 06:22:21


    看来现在的房价虽涨，但也没到2016年的水平。
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    graceliudan 发表于 2021-7-6 06:35:51

    graceliudan 61#

    2021-7-6 06:35:51


    哈哈 大名鼎鼎的 海伦严 她手上的冤大头客户（买家和卖家）可是不少啊  
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    lemonruby 发表于 2021-7-6 06:43:39

    lemonruby 62#

    2021-7-6 06:43:39

    市场震荡的时候确实会有很多不理性的行为，只是如果这个房子卖5m,有点难以理解。这房子多数会被华人买了吧。
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    legend515 发表于 2021-7-6 06:50:34

    legend515 63#

    2021-7-6 06:50:34


    188们不需要后院
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    kan7814 发表于 2021-7-6 06:54:22

    kan7814 64#

    2021-7-6 06:54:22



    大约490万左右，不过确实接近500万了。真的是有点夸张了 ，连泳池都没有。
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    e32q7kr 发表于 2021-7-6 07:03:19

    e32q7kr 65#

    2021-7-6 07:03:19


    还有个WILLIAM
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    huanggsir 发表于 2021-7-6 07:06:40

    huanggsir 66#

    2021-7-6 07:06:40

    2个大忽悠
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    jiongjiong 发表于 2021-7-6 07:15:59

    jiongjiong 67#

    2021-7-6 07:15:59

    之前那一块地价3000左右一平，看来现在不止了。这个价格的确太贵了，房子已经没有剩余价值了。
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    gzhuangxiang 发表于 2021-7-6 07:27:43

    gzhuangxiang 68#

    2021-7-6 07:27:43


    哈哈 每每开过Doncaster Road, Balwyn North 这块 都能看到 Willian 和 海伦的照片高高矗立 真是业界 忽悠标杆
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    Joycezyy 发表于 2021-7-6 07:32:27

    Joycezyy 69#

    2021-7-6 07:32:27


    请问前辈这个William 姓什么？

    以后遇到了绕路走，躲开天坑。
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    guoer 发表于 2021-7-6 07:44:59

    guoer 70#

    2021-7-6 07:44:59


    请问，这个William贵姓？
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    jerome0324 发表于 2021-7-6 07:58:14

    jerome0324 71#

    2021-7-6 07:58:14


    为什么卖家是冤大头啊，能卖贵不是对卖家来说很好吗，买家买贵了还好理解。
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    wanghu2006 发表于 2021-7-6 08:06:40

    wanghu2006 72#

    2021-7-6 08:06:40


    william chen
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    shi612 发表于 2021-7-6 08:10:09

    shi612 73#

    2021-7-6 08:10:09


    请教一个问题，这个房子采用了什么高科技不需要窗帘？
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    mslucky 发表于 2021-7-6 08:19:43

    mslucky 74#

    2021-7-6 08:19:43


    应该说连窗帘都没装都卖到了5mil，要是装上窗帘，岂不是分分钟过千万
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    Rambling 发表于 2021-7-6 08:32:04

    Rambling 75#

    2021-7-6 08:32:04

    我在想是不是玻璃上有高科技 不需要窗帘 晚上自动进入夜间模式 ，里面开灯，外面看不到里面
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    赵迪 发表于 2021-7-6 08:43:50

    赵迪 76#

    2021-7-6 08:43:50


    就是没装窗帘。你没看到卫生间和衣帽间用的是局部磨砂玻璃？
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