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    谁能告诉我这个房子为啥卖这么多？Doncaster East VIC

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    2021-7-8 01:40:41 23076 22

    最近有关注Doncaster East的房子，大部分都比中介报价高10万左右，只有这一套卖得超级贵，报1.25-1.375，最后卖了1.9. 还是3房，背靠大公园，好像也不是特别安全的样子。有什么蹊跷呢？求解答


    https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-136096666
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    全部回复22

    我爱丽丽 发表于 2021-7-7 22:14:34

    我爱丽丽 沙发

    2021-7-7 22:14:34

    可能
    有矿吧

    私以为旁边是公园那就叫有VIEW（呵呵）
    有VIEW就得贵10万（呵呵呵）

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    boat88 发表于 2021-7-7 22:26:10

    boat88 板凳

    2021-7-7 22:26:10

    这套拍卖我在现场, 隶属于MILGAE ESTATE小区, 每年交钱请人维护小区公园的那种. 老外就吃这一套没办法. 现场有小200号人. 拍卖是近几年看的最激烈的一次, 最后是一鬼佬长者和一华人家庭争夺,双方都非常冲动, 个人观察至少冲动拍卖高20W. 房子没啥特点, 房间小是唯一印象
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    julesoness 发表于 2021-7-7 22:38:52

    julesoness 地板

    2021-7-7 22:38:52

    冰火两重天，上周邻区大地1.3M底价拍出，https://www.domain.com.au/484-486-park-road-park-orchards-vic-3114-2016998654
    房子实际上还凑合，内装一下。
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    wuqiang05 发表于 2021-7-7 22:50:18

    wuqiang05 5#

    2021-7-7 22:50:18

    这套房我去看过！真的很好，我个人非常喜欢就是钱包不够。

    后院全部decking，前院几乎没草，没有除草的麻烦。后面就是milgate estate，每年就交个500刀，后面的草地都是estate共有的，有专人维护，而且网球场随便用。
    房子里面是设计过的，灶台，烤箱，洗菜的那个水池全是牌子货。房子三面都有view，采光非常好，living room非常宽敞还有个大大的书房。
    主卧的卫生间也设计过的，很有风格。淋浴间下水做的都是隐藏式的，而且淋浴间那个玻璃啊，是那种有个开关管控的，一按就磨砂的那种。

    总体来说这房非常好，很有设计感，小细节都很好，就是车库稍微有点小了。最后是个白人老大爷拍到的，我猜可能是个downsizer，不差钱，只求住个开心。

    我以后要是退休也能住这样的房就好了。风景又好，还不用除草，维护起来简单还挺有格调。
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    soupquiet 发表于 2021-7-7 22:55:18

    soupquiet 6#

    2021-7-7 22:55:18

    看来是竞争激烈了，房子好是不错，但是这个价还是太贵了。有点像前两年Camberwell有套房，我在拍卖现场看的，起价2.8，两家人不到5分钟拍到5.4成交，根本不用跟房东确认，直接落锤。周围邻居都惊了，因为同一条街刚卖一套，地大一些，房子装修差一些的，3.2卖掉
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    huqqhuqqhuqq 发表于 2021-7-7 23:05:57

    huqqhuqqhuqq 7#

    2021-7-7 23:05:57

    要是decking有cover，而且没有那棵树，那这价格还能勉强接受
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    xingzhewang 发表于 2021-7-7 23:09:56

    xingzhewang 8#

    2021-7-7 23:09:56

    一年500，良心价啊……
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    huhuhuhuhu 发表于 2021-7-7 23:17:58

    huhuhuhuhu 9#

    2021-7-7 23:17:58

    一年500，良心价啊……
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    心的守望者 发表于 2021-7-7 23:30:58

    心的守望者 10#

    2021-7-7 23:30:58

    Medium confidence
    Last updated 5 Jul 2021
    Low
    High

    $1.50M
    $1.60M

    onthehouse估价低很多
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    mini_endo 发表于 2021-7-7 23:37:14

    mini_endo 11#

    2021-7-7 23:37:14

    这房子土地面积大约400平米左右，而且还是单层铁皮屋，房子也只有三室二卫，二车位车库估计只能停二辆mini车，卖到这样的高价，只能说房东人品好，老天开眼砸金元宝砸到他头上了。
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    vivian-ding 发表于 2021-7-7 23:48:01

    vivian-ding 12#

    2021-7-7 23:48:01

    后面的大公园，就像自己家的

    并且不用自己花钱打理
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    yanhanyang 发表于 2021-7-8 00:02:44

    yanhanyang 13#

    2021-7-8 00:02:44

    大公园，view，design，价格很感性

    这一片3年前有两块600以上的空地，我准备买一块地自己盖的，地价85万左右，当时是很良心的价格。不过地势落差太大，光site cost就贵了10多万，犹豫了一下还是放弃了
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    guowei618816 发表于 2021-7-8 00:17:03

    guowei618816 14#

    2021-7-8 00:17:03


    后面的大公园也只能中看不中用吧，你能到大公园种菜种花吗？关键土地不是你的。房价卖得离奇的高，只有一个理由：房东人品好！
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    leta1981 发表于 2021-7-8 00:24:50

    leta1981 15#

    2021-7-8 00:24:50

    Decking太旧了，去两个卧室要穿过厨房，主卧和主卫也不方正，后院啥也种不了只适合不爱打理院子的人。
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    hehe_will 发表于 2021-7-8 00:29:43

    hehe_will 16#

    2021-7-8 00:29:43

    这个房子看看就得是了，非典型
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    miaolaolao 发表于 2021-7-8 00:37:17

    miaolaolao 17#

    2021-7-8 00:37:17

    这个房子看看就得是了，非典型
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    skylee9 发表于 2021-7-8 00:47:14

    skylee9 18#

    2021-7-8 00:47:14

    感觉晚上很吓人啊 一大批绿地 ...
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    carissa 发表于 2021-7-8 00:56:00

    carissa 19#

    2021-7-8 00:56:00


    milgate 是doncaster east 最賞心悅目的一個小區 四周綠色環繞 錯落有致
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    zczck99 发表于 2021-7-8 01:11:25

    zczck99 20#

    2021-7-8 01:11:25

    我觉得还可以吧，地理位置蛮不错的，后面还有公园。环境很好啊
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    tongshuying 发表于 2021-7-8 01:22:24

    tongshuying 21#

    2021-7-8 01:22:24

    正常价
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    huqqhuqqhuqq 发表于 2021-7-8 01:32:53

    huqqhuqqhuqq 22#

    2021-7-8 01:32:53

    后院公园深深不安全感啊，有人喜欢，也有人会避开
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    心的守望者 发表于 2021-7-8 01:40:41

    心的守望者 23#

    2021-7-8 01:40:41


    只能说价格非常感性 房东有本事能把房子装修的有风格 让喜欢的人很喜欢 也是有人品 有品味了
    买下的老爷爷肯定是不差钱的downsize的 想想儿孙来玩旁边就是篮球场网球场playground 还是很有想象空间的

    不过其实公园边是会有点吵的 也许老爷爷也是爱热闹吧
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