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    悉尼房价的涨幅或者跌幅达到10%，是不是算比较大的幅度了

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    2021-7-8 06:37:06 9686 12

    不懂就问系列

    去年底在悉尼epping买了langston的楼花，中高层东北朝向2房2卫，1M

    在买之前也做过一些功课，感觉价格在90万比较合适，然后自己分析了项目的位置楼层朝向，感觉10%的溢价也可以接受

    然后来潜水一个多月，发现10%好像也是不小的幅度了。。。

    所以为下套房做准备，一般在心理价位上溢价多少算是比较合理的？
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    全部回复12

    dj1900 发表于 2021-7-8 04:55:58

    dj1900 沙发

    2021-7-8 04:55:58

    勇气可嘉，1m买epping221
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    liyangyang2006 发表于 2021-7-8 05:07:28

    liyangyang2006 板凳

    2021-7-8 05:07:28

    对house来说 10%可能一个月就涨的回来，或者等个头脑发热人傻钱多的主就行
    但是对于公寓来说。。。10%或许是一年，也或许是5年。。。还跌10%，你去看看悉尼多少公寓的价格比16年的还低10%，就知道了。
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    david_chan 发表于 2021-7-8 05:13:56

    david_chan 地板

    2021-7-8 05:13:56

    不出意外 这应该是一位站在山顶的朋友
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    ansel 发表于 2021-7-8 05:21:25

    ansel 5#

    2021-7-8 05:21:25

    去年底，opal和mascot公寓的事都早爆了吧，还勇敢买公寓楼花，佩服佩服
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    chuqm 发表于 2021-7-8 05:30:15

    chuqm 6#

    2021-7-8 05:30:15

    楼主买的是楼花，现在各类建筑材料都涨价，加上各类刺激。
    说不定交房时已经升值。
    两年后的事情谁知道？
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    quickgo 发表于 2021-7-8 05:39:09

    quickgo 7#

    2021-7-8 05:39:09


    山顶应该不会
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    liuxiaoyang0503 发表于 2021-7-8 05:45:24

    liuxiaoyang0503 8#

    2021-7-8 05:45:24


    8848米么
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    zfj 发表于 2021-7-8 05:51:42

    zfj 9#

    2021-7-8 05:51:42

    现在建筑成本上涨
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    lilytsg 发表于 2021-7-8 06:04:05

    lilytsg 10#

    2021-7-8 06:04:05


    开发商是15年山顶价格买的土地， 要想不亏就是要1M+卖。 开发商没溢价， 这是他们的底线。低于1M不是合理开发回报，你的选择是接受或者不接受。这是基于你自己的考量。

    溢价多少算合理没法回答， 一个愿打一个愿挨的事情， 没有问被打的多疼算比较合理这样一种问法。市场类似二手房价格摆在那里， 既然你清楚，也愿意接受了， 既成定局了还需要问什么？
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    liyqq 发表于 2021-7-8 06:09:44

    liyqq 11#

    2021-7-8 06:09:44

    典型的求安慰做法
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    lisengnan 发表于 2021-7-8 06:24:27

    lisengnan 12#

    2021-7-8 06:24:27


    所以100万正确花法是80万blacktown买个house等升值，20万买车爽一把。
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    smallteger 发表于 2021-7-8 06:37:06

    smallteger 13#

    2021-7-8 06:37:06


    没有过1m 应该没到8848， 不过这个盘的交通进出感觉会比较头痛，比较堵的一个十字路口
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