下半年房地产的趋势不是空和多，应该市场加剧分化

iii612

六月份的数据已经出来，两个看点。
第一，佩斯和达尔文涨幅已经大幅放缓，刨去霍巴特外，悉尼继续大涨。
第二，悉尼精品区的新增待售房上升，涨幅放缓。

说明热度开始退却，回归基本面，全澳普涨马上会结束。佩斯和达尔文可能马上转为下跌，另外两个百万城市估计也是这么趋势。

聚焦两台发动机NSW和VIC，
悉尼顶端市场已经到个阶段的顶，工薪区和中产区目前继续前行，但都有比较大的涨幅。
因为VIC这次疫情以来财政赤字恶化最厉害的州，墨尔本始终涨幅不大。

我的结论是墨尔本地盘大，涨幅低，应该是以后两年地产投资的目的地，其中的许多区的HOUSE，今后两年里估计可以涨20%。
投资价位的HOUSE， 虽然VIC的地税起征点很低，但是总数比NSW便宜。

zhangqun

下一波是可能轮到墨尔本了

younam520

墨尔本房价已经涨很多了，比如Balwyn, 以前700多的地，$2m左右，现在要$2.4-$2.6m了，同一条街的情况。

影响房价的，就看利率了。

panghl

墨尔本可以吗 那我来了

inham416

墨尔本可以吗 那我来了

zepp

墨尔本可以吗 那我来了

zixuan841106

墨尔本可以吗 那我来了

yoyo200535

墨尔本很大的，空地比悉尼多很多，我听过几个朋友说过。
要作功课的，买错区的话就会作无用功的，

pcliu

悉尼精品区的新增待售房上升

给我几个邮编我看看

wicxc781117

你不看新闻吗？每个月都会有ABC采访CORE LOGIC前月数据，和简要的分析。

BOKOR

没看 你能记得的邮编给我几个我看看

kan7813

下个月再看吧，我也没有功夫去找。