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drylu
发表于 2021-5-11 18:02:55
玩房贷杠杆是没有甚么长进的。就好像你当初去400倍杠杆玩澳美汇率,出1万澳元而后说:看,我手里400万澳元价值的权利。
举个例子,我始终说的静安大房,我有杠杆在外面吗?没有的,当初那房还有92万人民币的存款,利息是7折,曾经较大幅度低于理财收益,所以我连offset账户也没有的,没有人会蠢到用offset去糟蹋钱的。这代表甚么?这代表这房子是我的,房价跌9成或者涨10倍,都是我的。杠杆玩家有这个吗?
又举个例子,我windsor的房子,历来没有mortgage过。要去做典质,你说难度是多少?我不会做?不是的,是我发现,基本没无意思。我62美分最低,均匀68美分买的澳元换的房,去给银行一年4.5%利息,而后去买多别的澳洲的房?智商测试了。
得多人没有明确:你作为华人,一辈子最大的杠杆就是中国经济。你没有捉住这把,一辈子就是错过了。
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