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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 40年的两层楼墙面屋顶开裂

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    40年的两层楼墙面屋顶开裂

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    2021-7-15 16:36:13 14167 21

    请大家帮看看这种情况是不是挺严重的，应该怎么修啊？
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    全部回复21

    小点心 发表于 2021-7-15 13:44:50

    小点心 沙发

    2021-7-15 13:44:50

    每周记录一下裂缝是否一直扩大，尤其是下大雨后； 如果渗水就大问题了；
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    myx1010 发表于 2021-7-15 13:49:15

    myx1010 板凳

    2021-7-15 13:49:15

    挺厉害的，拆了重盖吧。
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    wuterland 发表于 2021-7-15 14:02:20

    wuterland 地板

    2021-7-15 14:02:20

    挺厉害的，拆了重盖吧。
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    asumi 发表于 2021-7-15 14:14:42

    asumi 5#

    2021-7-15 14:14:42

    不变大就没问题，地基问题吧
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    wq19830202 发表于 2021-7-15 14:26:16

    wq19830202 6#

    2021-7-15 14:26:16

    房子地基有移动，修石膏板的裂缝不难，油管上的教学有许多。就是过几年裂缝还是会出现的
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    foreverl 发表于 2021-7-15 14:32:59

    foreverl 7#

    2021-7-15 14:32:59

    自己的房子？想买的房子？
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    woailily530 发表于 2021-7-15 14:41:25

    woailily530 8#

    2021-7-15 14:41:25

    自己的房子？想买的房子？
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    王子面 发表于 2021-7-15 14:46:00

    王子面 9#

    2021-7-15 14:46:00

    图片3和5看着挺严重，是双砖房吧？

    地基有移动，可能是因为地基粘土冷热收缩，或者是地下水管漏水土壤流失造成的void而产生的，越早修越好。

    推荐联系下面两家公司来inspect修理。
    https://resinject.com.au/
    https://www.buildfix.com.au/

    inspect是免费的，resinject感觉更专业些，会用水平仪测量外侧砖墙是否有水平落差。最后找出沉降位置，如果附近有下水管还会让plumber来检查地下漏水。最后往地下打入poly什么的化学物质膨胀把void填满。运气好可以把沉降顶起来，不好的话也让问题不至于恶化。

    两家修理手法都一样，resinject贵一些。花费4k到7k，看问题严重程度和需要打几个孔灌浆。

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    celine_sy 发表于 2021-7-15 14:59:44

    celine_sy 10#

    2021-7-15 14:59:44


    下雨渗水这么大的裂缝？
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    CandyYeoh 发表于 2021-7-15 15:09:00

    CandyYeoh 11#

    2021-7-15 15:09:00

    这裂缝好大啊
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    payapa 发表于 2021-7-15 15:18:29

    payapa 12#

    2021-7-15 15:18:29


    單砖房少些問題？
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    guozhichen 发表于 2021-7-15 15:23:59

    guozhichen 13#

    2021-7-15 15:23:59

    屋顶裂成这样？这个inspector看看吧，如果只是墙壁的话问题不大，补补就好
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    winzip123 发表于 2021-7-15 15:31:17

    winzip123 14#

    2021-7-15 15:31:17

    这个应该是框架结构变形了
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    cueking 发表于 2021-7-15 15:36:24

    cueking 15#

    2021-7-15 15:36:24



    地基有问题都一样吧。只是看照片好像内墙是砖的抹灰的，才能裂出那种裂缝

    单砖房轻，问题严重程度也会轻一些
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    vivianhanson 发表于 2021-7-15 15:47:00

    vivianhanson 16#

    2021-7-15 15:47:00


    谢谢
    刚查了第一个reinject是在nsw，没有vic 的assessor
    准备练习第二个看看
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    sx_chun514 发表于 2021-7-15 15:59:23

    sx_chun514 17#

    2021-7-15 15:59:23

    学习一下。
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    lmue 发表于 2021-7-15 16:12:36

    lmue 18#

    2021-7-15 16:12:36

    应该是地基问题。我的了解是，如果是板房，如果变化不大不用太担心，因为木结构允许少量变形。如果是砖房，建议找结构工程师看看，出个报告，再决定是否修理。
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    天天er 发表于 2021-7-15 16:18:41

    天天er 19#

    2021-7-15 16:18:41

    我的天，房要塌了吧。
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    xuroy36 发表于 2021-7-15 16:25:32

    xuroy36 20#

    2021-7-15 16:25:32

    靠
    这看起来可怕
    能住吗
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    abstrac_cn 发表于 2021-7-15 16:30:07

    abstrac_cn 21#

    2021-7-15 16:30:07

    这一看就应该是双砖房啊
    墙体承重移位出现裂缝
    以为不大的话就是表面的问题
    注意观察，逐步扩大就得加固了
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    wuterland 发表于 2021-7-15 16:36:13

    wuterland 22#

    2021-7-15 16:36:13


    请问有墨尔本公司的介绍吗
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