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    和朋友一起建房自住，先subdivide还是申请planning permit？请教高人

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    2021-7-17 15:06:53 7674 11

    本人打算和朋友一起买一块方正的拐角地，盖两套大Townhouse一人一套自住用，理想building size 在28 － 30SQ，土地目标面积在700 － 900平米。

    现在有一个疑问：
                
                                方案1: 买完地后先做 subdivision，然后一人一块地，titled后各自盖或者一起找builder盖

                                方案2: 常规操作，申请 planning permit，找builder 然后盖完后再titled

    个人倾向于第一种方案，这样在construction loan对双方会比较方便。方案1由于割地后再盖，由于 side setback的因素，每套的building size会不会比方案2要小，大概影响有多大？

    坐标Monash Council，希望有高人解惑。也希望有靠谱的做subdivions和申请 planning permit的公司和个人推荐，最好是专攻Monash Council的，西人华人都可以。

    也欢迎大家讨论
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    全部回复11

    orange_427 发表于 2021-7-17 13:34:46

    orange_427 沙发

    2021-7-17 13:34:46

    方案1走不通，council 需要你提供房子设计才可考虑。
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    xiuhong2003 发表于 2021-7-17 13:39:48

    xiuhong2003 板凳

    2021-7-17 13:39:48


    那我可以找designer 设计好后再做subdivision，这样可以吗
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    lixiaowendy2006 发表于 2021-7-17 13:47:35

    lixiaowendy2006 地板

    2021-7-17 13:47:35

    一二都可以，但是建房角度讲，推荐二。
    因为一是量衣裁体，二才是量体裁衣。
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    roygao 发表于 2021-7-17 14:00:24

    roygao 5#

    2021-7-17 14:00:24

    楼上的大神终于看不过眼，来打脸了
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    wsqzywk 发表于 2021-7-17 14:12:35

    wsqzywk 6#

    2021-7-17 14:12:35

    楼主有后续吗？后来是如何解决的？遇到了一样的情况。
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    小孩peach 发表于 2021-7-17 14:24:54

    小孩peach 7#

    2021-7-17 14:24:54


    几年前的帖子，后来因为和朋友时间步调不一致，自己买了一个分割后的小地小house

    不过方案来说，第二种，贷款也方便很多
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    dingdingxll 发表于 2021-7-17 14:33:14

    dingdingxll 8#

    2021-7-17 14:33:14


    哇，楼主回复好快。谢谢啦，我们参考一下。
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    qqwwee112233 发表于 2021-7-17 14:45:38

    qqwwee112233 9#

    2021-7-17 14:45:38


    我和朋友刚开始考虑买地建房，什么都不清楚。那是不是要一个人买了地，建了两套房子再卖一个给朋友？
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    剑桥雅思 发表于 2021-7-17 14:49:09

    剑桥雅思 10#

    2021-7-17 14:49:09


    最好是两个人一起买地，一起盖，完成后分割title

    我刚好有一个客人是这种情况，他们是姐妹两人想买地盖两套，完工后一人分一套。 会计也刚咨询过，在税务上会比一人买地，盖好后再卖给另一个人要节省很多。后期的title 分割，和贷款分割也容易

    但是你和你朋友的话会存在一个问题，就是要保证盖完的两套是同等的价值，不然分割的时候你们有可能会有分歧
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    eland3456 发表于 2021-7-17 14:53:13

    eland3456 11#

    2021-7-17 14:53:13


    太感谢了，还包括了税务方面的tips，受益了。我们商量一下，两个价值相当应该没什么问题。
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    skyht1314 发表于 2021-7-17 15:06:53

    skyht1314 12#

    2021-7-17 15:06:53


    那就没什么问题，这样操作除了可以省不少钱以外，还可以盖自己喜欢的房子。Good Luck
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