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最近很多人开始讨论，公寓更换防火材料。这事儿是业委会决定，物业来执行。收很多钱，很多人开始后悔，自己没有参加业主大会，没有加入业委会，使得自己完全没有话语权。
公寓和Townhouse的业主，想要获得话语权，每次都参加业主大会是必须的，争取进入业委会也是必须的。如果不这么做，你的话语权为零。但是即便你每次都参加业主大会，华人想要取得业委会的话语权，仍然是困难重重。
业委会有7个席位，除非小区很小，席位不满。对于大多数中等以上的小区，7个席位都是满员的，需要竞选进入业委会。通常业委会的席位都是比较固定的，业委会成员都是一致行动人，互相投票保证获得席位。大部分情况下他们跟物业经理，物业公司也是利益互相交换的，一般也是一致行动人。
就凭你去参会几次，就想会的话语权，那简直是异想天开。你去参加业主大会，所有大会的流程，内容完全被别人主导，坦白地讲，你去不去都不会改变结果。（你不去，更不可能改变结果）
你想进入业委会，当业委会满员的情况下（中大型公寓，基本都是满员），你要做的功课，至少需要两年。
你需要每次参加业主大会，并在私下拉帮结派，寻找选票。在最初的两年里，你去参会也不过就是去听听，你几乎必须对所有问题妥协退让，换去不树敌。私底下要建立私人关系，尽可能拉拢业委会主席。你想要推翻他们，占领山头是非常困难的。你只有拉拢现在的业委会成员，让自己成为小圈子的人，获得认可后你才能够水到渠成的进入业委会。
业委会里基本也是论资排辈，你混的越久，话语权越重。在这期间，你要做的跟之前业委会的人做的一样，顺我者昌，逆我者亡，反对我们的必须踢出去，我们是一致行动人。
如果一切顺利，你完成这布局就至少需要2年时间。（业委会不满员，小区很小的除外）
即便你都这么做了，仍然不能保证你会获得话语权，但是这也是必经之路。
真正当你获得话语权的时候，事情都好办。 |
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