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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 94 Wyralla Avenue, Epping

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    94 Wyralla Avenue, Epping

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    2021-7-20 10:08:56 18691 42

    94 Wyralla Avenue, Epping, NSW 2121 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-136595546

    235w Vendor bid 流拍 一个人都没有叫 很尴尬。。。
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    全部回复42

    linda918 发表于 2021-7-20 04:42:16

    linda918 沙发

    2021-7-20 04:42:16

    这房子看起来不错呀
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    终极烤鸭 发表于 2021-7-20 04:46:27

    终极烤鸭 板凳

    2021-7-20 04:46:27

    这房子看着还可以啊，保护区？
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    sugar-tt 发表于 2021-7-20 04:58:19

    sugar-tt 地板

    2021-7-20 04:58:19


    我也没实地看过 也没拿过合同 从照片上看是还不错
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    butterflyliu 发表于 2021-7-20 05:12:43

    butterflyliu 5#

    2021-7-20 05:12:43


    感觉好像最近epping有点冷清
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    celine223 发表于 2021-7-20 05:26:04

    celine223 6#

    2021-7-20 05:26:04


    具体细节我也没看 不过看着是挺好的 应该不是保护区
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    ls2322365 发表于 2021-7-20 05:33:19

    ls2322365 7#

    2021-7-20 05:33:19


    是滴 对比Ryde，concord一代 感觉不是很火热
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    gaoxiaoma 发表于 2021-7-20 05:40:52

    gaoxiaoma 8#

    2021-7-20 05:40:52

    感觉今年epping完全没涨……
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    corn628 发表于 2021-7-20 05:44:38

    corn628 9#

    2021-7-20 05:44:38

    离火车站太远了，而且感觉那边啥也不靠
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    chenshu 发表于 2021-7-20 05:55:12

    chenshu 10#

    2021-7-20 05:55:12


    以前是epping比ryde贵，今年完全反过来了，eastwood也不太行，估计还是中国买家少了
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    13928108887 发表于 2021-7-20 06:02:02

    13928108887 11#

    2021-7-20 06:02:02

    因为后院朝南？
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    wwwqq002 发表于 2021-7-20 06:13:56

    wwwqq002 12#

    2021-7-20 06:13:56

    现在觉得市场有点冷，可能大家都在担心疫情反复不断，以后的工作和生意会不会导致断供
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    pierdong 发表于 2021-7-20 06:17:51

    pierdong 13#

    2021-7-20 06:17:51


    是的 基本没啥特别大的涨幅
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    vivi26 发表于 2021-7-20 06:29:43

    vivi26 14#

    2021-7-20 06:29:43


    确实位置 不算特别的出彩
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    palm_shelley 发表于 2021-7-20 06:39:16

    palm_shelley 15#

    2021-7-20 06:39:16


    是的 我从去年开始拍 Ryde 那块明显 竞争 压力大很多
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    背影杀手 发表于 2021-7-20 06:51:22

    背影杀手 16#

    2021-7-20 06:51:22


    朝向应该有 不小的影响
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    pppppplll 发表于 2021-7-20 07:03:16

    pppppplll 17#

    2021-7-20 07:03:16


    我去年六月的时候也是这个心里 错失好房
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    张个11 发表于 2021-7-20 07:07:42

    张个11 18#

    2021-7-20 07:07:42

    可能因为Lockdown大家不知道能不能去拍卖。这个房子看起来不错，应该不愁卖，价钱便宜不了。
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    developing 发表于 2021-7-20 07:17:25

    developing 19#

    2021-7-20 07:17:25

    现在新移民，刚成家的小留都喜欢新房子。搞开发的喜欢旧房子。不新，不旧的不好卖。
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    smartup 发表于 2021-7-20 07:25:12

    smartup 20#

    2021-7-20 07:25:12



    难道买房子不需要量力而行，不需要根据自己的情况，自己所处的行业来评估吗？与你错失好房有什么关系？当然你如果觉得什么情况下房子都应该赶紧买的话，就忽略我的回复，论坛上说的只是各自的看法想法，不必要说服对方。 你不需要再回复我。
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    huasheng1112 发表于 2021-7-20 07:38:41

    huasheng1112 21#

    2021-7-20 07:38:41

    看来也许我又可以杀回epping了
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    eric9877 发表于 2021-7-20 07:42:34

    eric9877 22#

    2021-7-20 07:42:34


    大部分人没买到房不是因为买不起，而是永远觉得价格太高应该可以更低点
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    sincera 发表于 2021-7-20 07:46:38

    sincera 23#

    2021-7-20 07:46:38


    是的
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    davidliden 发表于 2021-7-20 07:55:01

    davidliden 24#

    2021-7-20 07:55:01

    上周五线上拍卖同一条街 45A ，分地房中间一个，污水管走地底下经过的，钓鱼价1.3-1.4，结果卖了1.85。拍卖师在Zoom中笑得合不拢嘴。
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    snowrainy 发表于 2021-7-20 08:08:40

    snowrainy 25#

    2021-7-20 08:08:40


    我去年6月看concord就是这么想  总觉得疫情不知道发展的趋势 还能再跌跌 结果 等到10月 狠下心了 结果涨的太多了 又没拍下来 今年 2 3 4 月再拍 再加预算结果 更贵 最后5月 杀回epping 觉得还算是能接受 总算买到了 、、、
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    neckmail 发表于 2021-7-20 08:17:02

    neckmail 26#

    2021-7-20 08:17:02


    个人感觉NNW 有种神秘力量卖的价格都很高，参照 VITORIA ST 那两套 还有去年Warrinton ave 包括 51 Downing st 。都比同区域价格高一些。
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    pinky710 发表于 2021-7-20 08:29:41

    pinky710 27#

    2021-7-20 08:29:41


    参考市场是对的，但如果是买自住房真的需要加一点点冲动。我之前两次买房，都是直接梭哈，买完了想半天才能记得起门牌号，轻松愉快结果也很好。这次看太久，懂太多，中介都觉得我可以入行了，还没买到……
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    zhuding0815 发表于 2021-7-20 08:39:54

    zhuding0815 28#

    2021-7-20 08:39:54


    可能是因为 自主 会比较 谨慎吧 我最后也是直接冲动了 才买到  主要看的太多 最后的状态都快有点不好了 哈哈
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    snowgirl2006 发表于 2021-7-20 08:47:40

    snowgirl2006 29#

    2021-7-20 08:47:40


    以前那个Richard Chen在的时候，很牛逼的。
    后来他走了，仍然能钓到大鱼。
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    ycw_zyx 发表于 2021-7-20 08:58:46

    ycw_zyx 30#

    2021-7-20 08:58:46


    请教下后院朝南有什么不好的地方吗？一直以为南北向就可以了...
    我看的时候还没 见过他，不过这个NNW的买家确实都是狠人
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    seven47 发表于 2021-7-20 09:07:18

    seven47 31#

    2021-7-20 09:07:18

    门牌号是个问题
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    bella0829 发表于 2021-7-20 09:14:56

    bella0829 32#

    2021-7-20 09:14:56

    赶现在特殊时期所以冷了，这房子整体挺好，空间也足够，虽然离火车站没那么近，但是离学校近。而且vendor bid才2.35，算性价挺高了！
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    wf0315 发表于 2021-7-20 09:18:37

    wf0315 33#

    2021-7-20 09:18:37

    下坡还挺严重，买下来要住的舒服得花几十万翻新搞landscaping。那么前提是建筑本身状况还ok。

    如果建筑有点问题，不如推倒重建，这下坡地建筑成本也得加几十万，还不如整块上面房子快塌了的平地

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    turenfairy 发表于 2021-7-20 09:31:26

    turenfairy 34#

    2021-7-20 09:31:26

    主要是离车站比较远吧。4 Duncan place 比这个差远了，也卖了$2.24M, 也是NNM卖的。不过说实话，Epping是冷清了一些，年中的时侯同样距离的破房也不止这个价
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    netreal 发表于 2021-7-20 09:39:59

    netreal 35#

    2021-7-20 09:39:59


    平地，推倒重建成本低几十万
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    杨若若 发表于 2021-7-20 09:46:12

    杨若若 36#

    2021-7-20 09:46:12

    电视上说热点在Fairfield了！
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    wx9328 发表于 2021-7-20 09:59:25

    wx9328 37#

    2021-7-20 09:59:25

    电视上说热点在Fairfield了！
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    chenhanhao 发表于 2021-7-20 10:08:56

    chenhanhao 38#

    2021-7-20 10:08:56

    最近epping 很平稳
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