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    Lockdown期间房客正好搬走 房子没法出租。。

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    2021-7-22 07:01:54 6929 25

    西南house 上周原租客正好搬走，中介也没法领人看房，看疫情局势至少要再封锁2-4周吧。 有home and content insurance 但是好像没法claim 租金loss.
    失去工作的还能领disaster payment,房子这时候没法租好像什么也claim不了了呀????
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    全部回复25

    sqandww 发表于 2021-7-22 03:26:59

    sqandww 沙发

    2021-7-22 03:26:59

    information including a grant up to $1500 for COVID-impacted landlords can be found here:

    https://www.fairtrading.nsw.gov. ... property/moratorium
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    zhoulj210 发表于 2021-7-22 03:38:31

    zhoulj210 板凳

    2021-7-22 03:38:31


    谢谢分享 不过我看了一遍这个$1500 好像是给租客减免租金才可以claim 我这个是正好赶上租客这周搬走 房子空了没法招租 不知道还能不能申请
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    liyingspeed 发表于 2021-7-22 03:49:42

    liyingspeed 地板

    2021-7-22 03:49:42

    有减租才能申请。
    现在的landlord insurance 都取消了不包含rent loss。就算可以开放看房，现在的市场2到4周也不一定能租出去。
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    lynnghost 发表于 2021-7-22 03:56:27

    lynnghost 5#

    2021-7-22 03:56:27

    你的HOUSE每天增值就是几百块钱，房租的损失是每天几十块。
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    star0400 发表于 2021-7-22 04:03:08

    star0400 6#

    2021-7-22 04:03:08

    只能自己扛着
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    snowrainy 发表于 2021-7-22 04:10:21

    snowrainy 7#

    2021-7-22 04:10:21

    这都扛不住么。。。。。
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    jerryi312121 发表于 2021-7-22 04:15:37

    jerryi312121 8#

    2021-7-22 04:15:37


    Terri Scheer几个月前就已经恢复rent default的保险了，最多20周，还有很多保险公司也恢复了rent default。至于rental loss一般公司都保的
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    eunicey 发表于 2021-7-22 04:25:27

    eunicey 9#

    2021-7-22 04:25:27

    我的还好是在lockdown之前租客搬走的， 一周就找到了新的， 这周搬进来。
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    cbw99 发表于 2021-7-22 04:32:36

    cbw99 10#

    2021-7-22 04:32:36

    https://www.canstar.com.au/landl ... landlord-insurance/

    https://www.finder.com.au/coronavirus-landlord-insurance

    可以参考哪家公司包含rent default选项，买了就可以cover一部分损失。
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    water1979 发表于 2021-7-22 04:47:24

    water1979 11#

    2021-7-22 04:47:24

    可以一对一open
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    sunny_123 发表于 2021-7-22 05:01:41

    sunny_123 12#

    2021-7-22 05:01:41

    当covid成为常态后市场早就没什么太大的影响了, 除非中介无法开放open inspection否则还是很快租出去的
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    helenlife 发表于 2021-7-22 05:14:45

    helenlife 13#

    2021-7-22 05:14:45


    LZ的情况貌似不是default吧，租客正常到期搬走一时找不到新房客保险怎么会赔。
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    子之 发表于 2021-7-22 05:18:36

    子之 14#

    2021-7-22 05:18:36


    如果是合同期内搬走就能赔，看起来是中介不给力
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    shenghuayezhu 发表于 2021-7-22 05:29:12

    shenghuayezhu 15#

    2021-7-22 05:29:12

    确实是中介不给力 租客搬走之前我还通知中介 让他们和租客联系一下 减租一半 看看能不能晚点搬 反正走了肯定暂时租不到 收一点总比空着强 中介完全忽视我的建议
    租客已经搬走一周了，中介还没有finalise，只在我的电话催促下完成了final inspection 发了一下照片。房子还需要再次清洁和pest control ,暂时也没办法请人做。
    打算换中介了 但是换新中介之前也得把现在的处理好才能请新中介接手吧
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    jiafeigio 发表于 2021-7-22 05:32:45

    jiafeigio 16#

    2021-7-22 05:32:45


    你这么说我感觉好一些。
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    collins121 发表于 2021-7-22 05:47:12

    collins121 17#

    2021-7-22 05:47:12


    扛也能扛住，就是感觉不能工作的人马上就领到了补贴。房子不让人看了损失房租没人理呀
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    朱璇 发表于 2021-7-22 05:59:30

    朱璇 18#

    2021-7-22 05:59:30


    好像这周开始一对一也不行了
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    seasonfly 发表于 2021-7-22 06:04:45

    seasonfly 19#

    2021-7-22 06:04:45


    你都有房子。。。 已经算资本家了。。。政府要照顾也排名靠后了。
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    yesleal 发表于 2021-7-22 06:14:21

    yesleal 20#

    2021-7-22 06:14:21


    有道理。
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    milan451 发表于 2021-7-22 06:24:08

    milan451 21#

    2021-7-22 06:24:08


    应该可以的，我中介发邮件说可以的，不知道那三个大区行不行
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    wanshuzhang 发表于 2021-7-22 06:31:55

    wanshuzhang 22#

    2021-7-22 06:31:55

    这种都是自己扛吧
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    sy322 发表于 2021-7-22 06:38:39

    sy322 23#

    2021-7-22 06:38:39

    正常的市场环境下空几周甚至一两个月也是常有的吧，既然当房东，承担这点经济风险的能力是必须要有的。
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    pbaccount 发表于 2021-7-22 06:46:29

    pbaccount 24#

    2021-7-22 06:46:29

    原来有投资房的也会想着领补贴。。
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    joy_dzhou 发表于 2021-7-22 06:52:08

    joy_dzhou 25#

    2021-7-22 06:52:08


    投资小生意的不是也在领补贴。。
    Cash工的不是也在领补贴。。

    因为疫情导致损失的 想想总是可以的吧????
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    leoxu1881 发表于 2021-7-22 07:01:54

    leoxu1881 26#

    2021-7-22 07:01:54


    是的 只能说是bad timing ..
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