小白之 维修下垂损坏ceiling全记录

agama82

家里的房子是1911年的，ceiling不知道历任房主有无维修过。若干地方下垂，甚至有裂缝（白天能透过夹层的光 ）。2020年2月找人上门，也谈价格和进场时间了。后来疫情封城了。就一直拖到现在。
在万能的上，咨询了很多专家。在此期间，也找过很多trade man。但好像要么是不愿意干，要么没时间。华人师傅建议直接做新的。我的ceiling是手工的，有雕花，怎么能舍得破坏了呢？
于是，准备自己动手。

ellvaliuflower

加分了。正有此需，请继续

edison238

本人第一次通过检修口，到了夹层。感觉三个字：乱糟糟。
第一、电线乱糟糟，不像国内横平竖直；
第二、脏乎乎，破瓦片、啤酒瓶、电线、破木头...灰尘很厚。保温棉东一块、西一块；隔音效果很差、保温效果很差；
第三、技术含量不高；绗架结构，乱七八糟，没有规律。设备乱糟糟的放，管道也是乌七八糟。
第四、空间浪费，夹层最高处有3米，为什么不做成阁楼呢？既卫生，又充分利用。



首先，要找到下垂的原因：
1、年代失修，trimmer 和石膏板脱离，导致石膏板下垂。我仔细看了一下，我家的trimmer 和石膏板之间，竟然没有钉子？！如果只用胶水固定，时间长了，能不脱落吗？
2、人为破坏。后来的设备安装，包括空调、水箱、照明、卫浴等设备，安装时都直接吊在石膏板上，没有任何加固。而且，安装时，为了加大空间，把joist 和trimmer 截断，导致承重能力下降；
3、其他因素，包括：漏雨导致石膏板损坏，其他垃圾太多压坏等。
本人看了一下，设备安装导致的人为直接破坏是主要因素。

sunny19750502

我估计认真修复的钱不会比换新的钱少很多

woshixiaoya

恢复雕花太难了，换新比较现实。

neysen

看来是大地破房

zhou_iap

你这雕花就是最便宜的石膏嘛
我还以为是文艺复兴大教堂顶那种大师的作品舍不得刮掉

dingdingxll

搞不好有石棉，慎重

funbou

楼主你那个 不叫trimmer吧 那个是 batten