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    现在地基这么贵？朋友家owner builder建房吓住了！

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    2021-7-24 01:31:33 40606 45

    朋友看我建grannyflat,也打算建。为了省钱自己考了owner builder证书。开始询价第一步就被当头一棒，一个60平的grannyflat地基竟然要价1.5w-1.6w,咨询了几个都差不多！
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    全部回复45

    bjuansun 发表于 2021-7-23 19:52:41

    bjuansun 沙发

    2021-7-23 19:52:41

    你能认为owner builder建房应该多少钱？
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    hqmoh80 发表于 2021-7-23 20:06:03

    hqmoh80 板凳

    2021-7-23 20:06:03

    那你建时多少钱？
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    花红千寻 发表于 2021-7-23 20:16:11

    花红千寻 地板

    2021-7-23 20:16:11


    我是builder做的，两个一起115平方的地基builder说才1.8w，我朋友按1万考虑的预算。
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    lctsunny 发表于 2021-7-23 20:22:32

    lctsunny 5#

    2021-7-23 20:22:32

    owner builder 会省钱么？
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    duzuojia 发表于 2021-7-23 20:26:53

    duzuojia 6#

    2021-7-23 20:26:53

    嫌贵又想图便宜···那就别做了！ 接下来烦心的事儿更多·哈哈
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    elenwg8y8o 发表于 2021-7-23 20:40:41

    elenwg8y8o 7#

    2021-7-23 20:40:41

    学习
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    huashenzu 发表于 2021-7-23 20:54:27

    huashenzu 8#

    2021-7-23 20:54:27

    正常价。。。
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    xiaohaozi777 发表于 2021-7-23 21:04:33

    xiaohaozi777 9#

    2021-7-23 21:04:33


    会
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    bobocai 发表于 2021-7-23 21:13:30

    bobocai 10#

    2021-7-23 21:13:30


    Builder都有长期的Tradies，质量工期价格都有把控，都是内行，谁也蒙不了谁，市场价都门清，也不敢偷工减料

    Owner Builder都是一锤子买卖，两句话一聊就知道你不懂了，报价就往高里报，看不见的地方也敢偷工减料了，反正你也不懂

    而最关键的是，好的施工队builder的活都干不完，哪有精力接散活？那你就该想想这些平时没什么活的施工队的水平了。

    Owner Builder很多时候是钱也没省下，后面问题还一堆，自己还搭时间搭精力，后面牵扯到维修的话，builder能把人叫回来修，Owner Builder就自求多福吧。

    专业的事交给专业的干，很多人只算小账不算大账
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    精彩01 发表于 2021-7-23 21:26:12

    精彩01 11#

    2021-7-23 21:26:12

    Owner Builder都是一锤子买卖，两句话一聊就知道你不懂了，报价就往高里报，看不见的地方也敢偷工减料了，反正你也不懂

    这个说的太对了 接散客的活 如果是full time 肯定是偷工减料的 不然和你negotiate的时间 没有钱赚 怎么可能啊

    tradie一小时70块以上的rate 和你聊天白聊么
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    hhyy6634 发表于 2021-7-23 21:35:07

    hhyy6634 12#

    2021-7-23 21:35:07

    便宜价
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    ywn82625 发表于 2021-7-23 21:42:48

    ywn82625 13#

    2021-7-23 21:42:48

    60平和120平不是1：2的关系，材料费占小头。多10个立方的水泥才多少钱啊。人工还是那么多，都是一样的干活，60平不会便宜几个钱。
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    yuxinye 发表于 2021-7-23 21:56:56

    yuxinye 14#

    2021-7-23 21:56:56

    而且自己做各种东西都不想用便宜的，至少用中等质量的，价格就嗖嗖往上了。想要马儿跑又不想喂草，怎么可能。
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    chenshu 发表于 2021-7-23 22:02:47

    chenshu 15#

    2021-7-23 22:02:47

    还是请专业的人做专业的事儿，不然审批什么的，以后买房会惹麻烦。
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    wisun 发表于 2021-7-23 22:07:44

    wisun 16#

    2021-7-23 22:07:44

    不能只比面积，地有多少坡度，有没有岩石，土壤等级，后院好不好进大机器等等，这些都会影响地基的价钱。
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    yanziyan_850506 发表于 2021-7-23 22:12:19

    yanziyan_850506 17#

    2021-7-23 22:12:19


    价格不算贵了

    没有额外site cost的情况下市场价大约是每平米$300，自己算吧

    如果地不平，有rock等等再加钱
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    ailisha 发表于 2021-7-23 22:20:34

    ailisha 18#

    2021-7-23 22:20:34

    我家230平米的地基12万，楼主舒心点了吗？
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    cici127 发表于 2021-7-23 22:28:52

    cici127 19#

    2021-7-23 22:28:52

    帮 朋友 一把
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    yatoujp 发表于 2021-7-23 22:40:18

    yatoujp 20#

    2021-7-23 22:40:18

    学习
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    小眼单眼皮 发表于 2021-7-23 22:48:30

    小眼单眼皮 21#

    2021-7-23 22:48:30

    这还算贵？ 搞个大点的 driveway 都差不多这价了
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    kelly0913 发表于 2021-7-23 23:03:27

    kelly0913 22#

    2021-7-23 23:03:27

    可以自己买WAFFLE和钢筋， 租个机器自己平地，自己扎地基，然后预定水泥车上门浇灌。然后BRICK VENEER或者ICF BLOCK墙面。自己预定窗户门窗，ROOF等等，算下来就是材料钱，租机器钱。
    60平方足够楼主折腾一阵了。最后室内装修，这样算最省了。
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    liuchi2004 发表于 2021-7-23 23:12:36

    liuchi2004 23#

    2021-7-23 23:12:36


    这难道是你的builder单独和你算的吗？
    也许是施工方向builder收的这么多，但是不等于你能找到这样的报价。因为builder可以提供他们长期的工作关系，所以自然就会是个相对的平价。
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    0bdszqr 发表于 2021-7-23 23:23:42

    0bdszqr 24#

    2021-7-23 23:23:42

    加油，争取盖完了就自己开公司了
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    fgsdgsfdgdsf 发表于 2021-7-23 23:33:52

    fgsdgsfdgdsf 25#

    2021-7-23 23:33:52

    年初做了个总共75平20平waffle slab前,55平Conventional Raft Slab后12000含GST

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    mmggxx 发表于 2021-7-23 23:39:36

    mmggxx 26#

    2021-7-23 23:39:36

    owner builder费心费力，年薪高于8万的，不建议做，耗费心力超过这个数
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    凯特 发表于 2021-7-23 23:51:33

    凯特 27#

    2021-7-23 23:51:33

    术业有专攻，有可为有不可为。勉强的结果就是交学费。
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    zoe1987 发表于 2021-7-23 23:55:46

    zoe1987 28#

    2021-7-23 23:55:46


    是这个理
    非常同意。
    回复

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    janeli001 发表于 2021-7-24 00:05:52

    janeli001 29#

    2021-7-24 00:05:52

    学习
    回复

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    alang0820 发表于 2021-7-24 00:10:54

    alang0820 30#

    2021-7-24 00:10:54


    能给推荐一下吗？正好我也要做
    回复

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    baiwuya 发表于 2021-7-24 00:25:47

    baiwuya 31#

    2021-7-24 00:25:47


    你能推荐一下你的做地基的人吗？
    回复

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    ajlcg4jptf 发表于 2021-7-24 00:38:51

    ajlcg4jptf 32#

    2021-7-24 00:38:51

    Owner Builder, 千万不怕能麻烦.
    这是我做 OB 几年来的最大体会和收获
    回复

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    sylvia88116 发表于 2021-7-24 00:46:19

    sylvia88116 33#

    2021-7-24 00:46:19

    土地的情况不同，价格有可能差很多。

    做的面积越小，单价越高。

    找两个builder报个价，分项，把你做的预算跟他们比较一下，如果差的不多就还是直接用他们吧。
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    foxmulder629 发表于 2021-7-24 00:55:51

    foxmulder629 34#

    2021-7-24 00:55:51


    考虑下Mega Anchor的地桩，可以自己做footing，然后用钢构或者木构做floor system。 建议用钢构，可以完全不用担心白蚁和变形，结构强度可以维持数百年。。

    比concrete slab要便宜20%以上。

    granny flat考虑用modular kit house，集装箱运到场，直接拧螺丝就可以几天内lock up，没有现场切割，0垃圾。     

    私信我，有更多信息！
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    雅秀浩思 发表于 2021-7-24 00:59:54

    雅秀浩思 35#

    2021-7-24 00:59:54



    黄花菜都凉了
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    gx_is_mars 发表于 2021-7-24 01:10:30

    gx_is_mars 36#

    2021-7-24 01:10:30

    owner builder一定不会便宜的，如果你不懂得话
    回复

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    mztx 发表于 2021-7-24 01:23:52

    mztx 37#

    2021-7-24 01:23:52

    一定要水泥吗？挖洞下桩不行么，都Owner Builder了
    回复

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    wljnte 发表于 2021-7-24 01:31:33

    wljnte 38#

    2021-7-24 01:31:33


    几天内
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