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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 未来十年，布里斯班房地产看东南

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    未来十年，布里斯班房地产看东南

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    2021-7-24 05:07:00 17510 38

    未来布里斯班的10年，看东南。
    东南指的是这些区:
    Holland Park, mt gravatt east, Carindale,Gumdale,Chandler,burbank, Belmont,mansfield,wishart,Rochedale, capalaba
    以及继续往东往南的延伸
    Alexande hill，Ormiston,birkdale,raby bay，Wellington point，Cleveland

    不包括东区的工业区，布里斯班港口周边的东区。因为工业污染和大卡车密集。

    3年之后，我再回来看看，准不准。
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    全部回复38

    whyharry 发表于 2021-7-23 23:27:41

    whyharry 沙发

    2021-7-23 23:27:41

    东区到city要超过一个小时了。Belmont是噪音区。
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    zhou_iap 发表于 2021-7-23 23:31:45

    zhou_iap 板凳

    2021-7-23 23:31:45


    借贴咨询下，Sunnybank里似乎价格差异也挺大。有什么学问。

    下面这个，虽是大路边，推到重建也就1m。而且五年才涨了10%，似乎很划算。有啥坑吗。
    https://www.realestate.com.au/pr ... -sunnybank-qld-4109
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    李伟斌 发表于 2021-7-23 23:42:47

    李伟斌 地板

    2021-7-23 23:42:47



    挨着Acacia Ridge,呵呵，神仙难救
    Acacia Ridge是索马里难民大本营，黑人。
    随着Moorooka越来越贵，黑人越来越向Acacia Ridge集中。
    还有阿富汗难民，是穆斯林。
    最近几年的多次枪击案，都在这房子附近。
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    green727 发表于 2021-7-23 23:50:52

    green727 5#

    2021-7-23 23:50:52


    這間的房子價位都不高
    畢竟還是靠近工業區
    如果靠近另一邊的話
    價錢就會比較高
    感覺以 jackson road為中間點
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    hxiaoxiao1998 发表于 2021-7-24 00:00:12

    hxiaoxiao1998 6#

    2021-7-24 00:00:12

    关注
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    safetymaggie 发表于 2021-7-24 00:12:13

    safetymaggie 7#

    2021-7-24 00:12:13

    东区很多大地豪宅，价格也是刚刚的。我知道有人在burbank买的，2M
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    fryrat 发表于 2021-7-24 00:16:51

    fryrat 8#

    2021-7-24 00:16:51

    burbank是东区的水源地，不可能分拆的
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    sonnytwins 发表于 2021-7-24 00:22:16

    sonnytwins 9#

    2021-7-24 00:22:16


    看来投资前真到要好好了解一下地区。看上去离得都不远。难民也不流窜作案啊。
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    sevenli0708 发表于 2021-7-24 00:36:15

    sevenli0708 10#

    2021-7-24 00:36:15

    Rochedale,政府赚了一大笔，本来是垃圾处理厂（现在也是）， 结果被华人圈起来了，以后这个区高大上，里面装了个垃圾处理厂
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    8ky7118 发表于 2021-7-24 00:41:56

    8ky7118 11#

    2021-7-24 00:41:56


    Rochedale政府并没挣什么钱，都是几个开发商主导的。
    你说的也没错，但是就是价格一路涨，你说气人不气人。。。。。。
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    kirichang 发表于 2021-7-24 00:56:05

    kirichang 12#

    2021-7-24 00:56:05

    Gumdale,Chandler,burbank 这几个区都是acreage 好像没多少房子
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    6us18k1 发表于 2021-7-24 01:01:37

    6us18k1 13#

    2021-7-24 01:01:37


    这几年的gst 印花税 不赚吗
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    12280510 发表于 2021-7-24 01:10:49

    12280510 14#

    2021-7-24 01:10:49


    纯抬杠，哪个区都收印花税。
    政府对于rochedale，并没有什么额外的关注，没什么投资，政府也不care。
    房价炒起来，完全是因为几个开发商。
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    Thanyalak 发表于 2021-7-24 01:22:33

    Thanyalak 15#

    2021-7-24 01:22:33


    政府重点血本扶持的Springfield和forest lake房价惨不忍睹啊。
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    nahws5f0l7 发表于 2021-7-24 01:32:39

    nahws5f0l7 16#

    2021-7-24 01:32:39

    学习了
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    utao 发表于 2021-7-24 01:47:39

    utao 17#

    2021-7-24 01:47:39



    政府啥时候扶持Springfield和forest lake？ 你哪来的消息？
    Springfield 只有council在扶持，可是council力量太弱了，后劲不足。
    州政府和联邦政府，对这俩地方根本不感兴趣，更谈不上重点扶植。所才发展的很吃力
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    jessica-wang630 发表于 2021-7-24 01:53:38

    jessica-wang630 18#

    2021-7-24 01:53:38


    比较看好Bulimba理由是：
    布里斯班和很多大城市一样市区被布里斯班河穿过，和大城市不一样的是布里斯班河上的桥太少太少了，拉开地图可以看到，Bulimba的位置大概率是要造桥的，等桥造完，Bulimba到市区的时间将会大大缩短。
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    mao1 发表于 2021-7-24 02:07:04

    mao1 19#

    2021-7-24 02:07:04

    华人除了sunnybank还喜欢哪些区?
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    genau 发表于 2021-7-24 02:12:48

    genau 20#

    2021-7-24 02:12:48



    Bulimba 对岸也不是City呀，何谈修桥去city更近。
    那个桥只能走人和自行车，机动车走不了。
    Bulimba 肯定是不行，那边是机场第二条跑道，噪音污染重灾区。外加上旁边化工厂一大片。这地儿不行。
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    choutsi 发表于 2021-7-24 02:21:46

    choutsi 21#

    2021-7-24 02:21:46

    有没有好学校也是主要因素
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    sharp_yy 发表于 2021-7-24 02:28:00

    sharp_yy 22#

    2021-7-24 02:28:00



    这两个区是布里斯班和IPSWICH两个Council历史上第一个从详细规划设计开始建设的新区，双规全电气化铁路进程，所有街道全部铺设煤气管道和NBN，与之相比，Robertson八里坪等布村大部分地区至今未通煤气管道，东区北区好几条铁路线还是单轨。
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    keycou 发表于 2021-7-24 02:32:24

    keycou 23#

    2021-7-24 02:32:24


    对面是Teneriffe,有桥连接的话去市区快多了.
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    jimman008 发表于 2021-7-24 02:39:41

    jimman008 24#

    2021-7-24 02:39:41


    Council 力量太弱了，没用。
    在昆州，至少需要州政府推动才行。Council 推动的，也就看看罢了，不用太认真。
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    嗲嗲狐狸精 发表于 2021-7-24 02:53:39

    嗲嗲狐狸精 25#

    2021-7-24 02:53:39


    正在往西边Kenmore等治安较好的地区战略转移。
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    whptys 发表于 2021-7-24 02:59:04

    whptys 26#

    2021-7-24 02:59:04



    这个Green Bridge，修到对岸的Bowen Hills，距离City还远。但是只能走过去，不能走车。
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    iris998 发表于 2021-7-24 03:08:34

    iris998 27#

    2021-7-24 03:08:34


    铁路煤气管道当然是要州政府协调的。
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    yanxb 发表于 2021-7-24 03:22:41

    yanxb 28#

    2021-7-24 03:22:41



    不一定
    协调管道，这东西鸡毛蒜皮，属于正常审批流程。
    主要看州政府大项目投资在哪里，预算花在哪里
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    bluefrog 发表于 2021-7-24 03:33:32

    bluefrog 29#

    2021-7-24 03:33:32


    Springfield Lakes是州政府重点投资的区域，主要目的就是为了减轻布里斯班到黄金海岸走廊的人口和交通压力。
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    Alex-2323 发表于 2021-7-24 03:48:20

    Alex-2323 30#

    2021-7-24 03:48:20



    没有这回事。
    布里斯班和黄金海岸沿线，大片空地，开发都嫌人口少，哪来的人口压力？
    这是Ipswich council 的主张。Ipswich counci开发这个项目还没完成，涉及严重腐败，被州政府给一锅端了，所有council政务官和议员全部炒了鱿鱼，抓了150多人。
    The suburb was specifically located to reduce growth along the Brisbane-Gold Coast corridor in South East Queensland.[citation needed] It was officially named and bounded in 2000.
    https://en.wikipedia.org/wiki/Springfield_Lakes,_Queensland
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    happyAU 发表于 2021-7-24 03:56:27

    happyAU 31#

    2021-7-24 03:56:27


    政府文件原文，没有这句话。

    https://www.resources.qld.gov.au ... ingfield_Lakes49679
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    easytop 发表于 2021-7-24 04:10:44

    easytop 32#

    2021-7-24 04:10:44

    好奇为什么要管道天然气？ 罐子更实惠啊。也不需要自己换，打个电话或者手机点点就可以送来装好
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    marylyj 发表于 2021-7-24 04:18:10

    marylyj 33#

    2021-7-24 04:18:10

    raby bay不错。
    布里斯班最大的码头别墅，一共900多套，带码头。
    距离ORMISTON COLLEGE也很近，周边设施完善，医疗资源充足。
    现在房价大概2M左右，你值得拥有。
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    shao_xiaoyi 发表于 2021-7-24 04:28:49

    shao_xiaoyi 34#

    2021-7-24 04:28:49

    我也是不明白为什么要对这个煤气管道这么上心？买房子根本没有在意这点的。
    就是有我也是还是用电灶，induction不是也很快吗？
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    吴京晶 发表于 2021-7-24 04:41:22

    吴京晶 35#

    2021-7-24 04:41:22

    我也觉得用电很安全，太阳能发电，每月不用交电费。
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    aqua99 发表于 2021-7-24 04:48:32

    aqua99 36#

    2021-7-24 04:48:32

    springfield这个区别的开发，就是Council主导的。
    但是他需要向州政府申请，州政府也没必要拦着，州政府不管。
    Council经营了这么多年，确实有些吃力，另外location也有点尴尬。不能说这个区不好，这个区的性价比还是很不错的。
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    月城蓝羽 发表于 2021-7-24 04:56:41

    月城蓝羽 37#

    2021-7-24 04:56:41

    无法理解煤气管道怎么就成了买房子的重要指标。澳洲没人在乎这个吧，induction很快呀又安全，实在想用气的话用罐子不就行了
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    zhou_iap 发表于 2021-7-24 05:07:00

    zhou_iap 38#

    2021-7-24 05:07:00


    它火车Express没申请下来，到CBD太远了。
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