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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 悉尼房客要求减租，请问如何应对

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    悉尼房客要求减租，请问如何应对

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    2021-7-25 20:11:15 5378 33

    请教各位，今天中介说房客要求减租，出示了employment separation certificate。说现在只有job keeper的1500每两周。中介建议可以每周减50块钱差不多10%，减3个月。请教各位因为现在不能赶人，新州又没有维州和昆州那样的租金补助，所以如果房客出示了离职证明那房东就没有任何办法了，不然房客不交租金的话损失更大， 所以是不是中介建议的减租金可以达成的话是最优选择？谢谢各位。
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    全部回复33

    rebecca228 发表于 2021-7-25 14:49:59

    rebecca228 沙发

    2021-7-25 14:49:59

    如果租客是一个人的话，能达成减10%的租金的协议，个人认为是个较好的结果。
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    arlarm 发表于 2021-7-25 14:56:20

    arlarm 板凳

    2021-7-25 14:56:20

    10%挺合理的
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    cuba 发表于 2021-7-25 15:07:35

    cuba 地板

    2021-7-25 15:07:35

    3个月六百块
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    woodgate1980 发表于 2021-7-25 15:21:55

    woodgate1980 5#

    2021-7-25 15:21:55

    两周1500还不够付房租？
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    hungty22 发表于 2021-7-25 15:34:02

    hungty22 6#

    2021-7-25 15:34:02

    目前給租客減20%了，10%我覺得現在的氣氛算可以的了~
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    JIN仁 发表于 2021-7-25 15:48:11

    JIN仁 7#

    2021-7-25 15:48:11


    我也赞同，关键是不同意怎么办呢。赶人也赶不走。
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    egxcgg6 发表于 2021-7-25 16:00:18

    egxcgg6 8#

    2021-7-25 16:00:18

    1500房租付掉1000，500两周用来生活？
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    liyan80 发表于 2021-7-25 16:14:29

    liyan80 9#

    2021-7-25 16:14:29

    合理
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    sydhyde 发表于 2021-7-25 16:25:25

    sydhyde 10#

    2021-7-25 16:25:25

    可以，
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    6rr678 发表于 2021-7-25 16:35:59

    6rr678 11#

    2021-7-25 16:35:59

    减租已经很好了，总比说不付房租好吧。
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    Pollyanna5 发表于 2021-7-25 16:46:10

    Pollyanna5 12#

    2021-7-25 16:46:10

    有理有据有节，房客和中介都是不错的
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    havefans 发表于 2021-7-25 16:58:07

    havefans 13#

    2021-7-25 16:58:07

    感觉还是讲理的租客，给了收入减少证据，没有耍赖不交。可以的。
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    king_jinxin 发表于 2021-7-25 17:06:04

    king_jinxin 14#

    2021-7-25 17:06:04

    减租可以理解。

    不能理解的是经济一不好，房客都不好找，难道原来租房的都睡大街了？
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    harvardghzy 发表于 2021-7-25 17:15:53

    harvardghzy 15#

    2021-7-25 17:15:53

    50一周，3个月650，就这点钱，纠结啥呢？
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    qqqsssqss 发表于 2021-7-25 17:25:02

    qqqsssqss 16#

    2021-7-25 17:25:02


    租客不一定同意这个金额。
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    猪头小队长 发表于 2021-7-25 17:36:10

    猪头小队长 17#

    2021-7-25 17:36:10

    理论上房客这时候一分不交你也没办法，还纠结50刀干嘛
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    choychua1234 发表于 2021-7-25 17:49:08

    choychua1234 18#

    2021-7-25 17:49:08



    几十万旅游，留学人口没了 ，便宜房子太好找了。
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    zjt_4419 发表于 2021-7-25 17:56:53

    zjt_4419 19#

    2021-7-25 17:56:53



    按照的脑补方法，租客是一分钱都不用花，随便住，怎么开心怎么来。
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    xuzhenpku 发表于 2021-7-25 18:05:24

    xuzhenpku 20#

    2021-7-25 18:05:24

    我的租客是要么接受400一周的房租，要么一分钱不交你看着办，之前每周是600多，一下一个月差了快1000了，有办法应对么？
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    baby6284 发表于 2021-7-25 18:19:51

    baby6284 21#

    2021-7-25 18:19:51

    租客走了 损失更大， 减租是应该的， 各退一步.
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    zhongzijie1231 发表于 2021-7-25 18:30:49

    zhongzijie1231 22#

    2021-7-25 18:30:49


    那是无赖才会这么干！
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    toyota-lx470 发表于 2021-7-25 18:43:46

    toyota-lx470 23#

    2021-7-25 18:43:46


    1500 还要交税呢。。。。。打个7折，就1050， 付掉1000，只剩50 用来两周生活
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    vanilla_ru 发表于 2021-7-25 18:47:08

    vanilla_ru 24#

    2021-7-25 18:47:08


    白给的钱还嫌少?
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    greshwang 发表于 2021-7-25 18:51:31

    greshwang 25#

    2021-7-25 18:51:31


    我的租客也是你这样的情况，要么答应他的减租超过三分之一，要么一分不给，也不提供自己受疫情影响的证据。中介倒是站在我这一边，但是暂时对租客也没办法，只能继续商量。只能说政府之前给出的信息太激进太不局可操作性，给租客一个错觉就是现在怎么弄都不怕
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    yybly 发表于 2021-7-25 18:55:07

    yybly 26#

    2021-7-25 18:55:07


    请问你是哪个州的，租客已经停止付租金了吗？
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    5sno1 发表于 2021-7-25 19:01:08

    5sno1 27#

    2021-7-25 19:01:08

    减10% 是好deal
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    Alilu 发表于 2021-7-25 19:14:15

    Alilu 28#

    2021-7-25 19:14:15


    对啊，而且我敢肯定租客是有钱的，我觉得政府这个政策就是助长这些人的气焰，现在已经欠租了，别说400了，就是一毛钱都不付
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    tomoni 发表于 2021-7-25 19:19:26

    tomoni 29#

    2021-7-25 19:19:26


    很多原因。没有旅游，air b and b都做长租了，没有留学和移民，好多房子都空出来了。
    有钱的时候自己租，失业了就回父母家或者和朋友一起share。
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    Athena071 发表于 2021-7-25 19:26:22

    Athena071 30#

    2021-7-25 19:26:22


    我刚在你的帖子里也发言了，悉尼的现在还交租的租客都是有良心的。
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    nancyxiaozhou 发表于 2021-7-25 19:40:29

    nancyxiaozhou 31#

    2021-7-25 19:40:29


    现在房东也很难
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    weisweetno1 发表于 2021-7-25 19:54:10

    weisweetno1 32#

    2021-7-25 19:54:10

    给房客便宜了$50到五月底，然后他又签了一年的租约，租金不变。
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    liuxiu 发表于 2021-7-25 20:00:37

    liuxiu 33#

    2021-7-25 20:00:37


    这个挺好的 感谢分享，

    我今日刚给中介提出申请房租减免一些的。

    因为这个疫情都一个月没有收入了， 而且在旅游行业  更是后六个月没有指望，  政府那点补助还不知道拿到拿不到， 如果房东 能帮助一些自然是好的


    如果 什么都正常  真没想要去要求房租减免什么的，  这年头变化太快，   亏损太多。  不去想了， 也不敢想了的  
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    weisweetno1 发表于 2021-7-25 20:11:15

    weisweetno1 34#

    2021-7-25 20:11:15


    光脚没法发帖 借楼主的旧帖回复

    NSW Fairtrading 网站上看到因应这次悉尼lockdown 从2021年7月14日后给租客降租可以选择拿$1500补助或是减地税 这比去年给租客降租只能减地税好多了 投资房是公寓的房东去年没省到地税

    有租客开始问降租的房东可以参考 有用请帮我加分啦 这天还光着脚太冷了

    https://www.fairtrading.nsw.gov.au/resource-library/publications/coronavirus-covid-19/property/moratorium
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