新买的投资房带租约，中介出租管理费太高的问题

claire_wang0812

坐标墨尔本，最近买了个投资房，这个投资房现在带租约有租客，租房正好也是这个卖房中介管理的，现在还没 settle，中介先把租约交割的相关文件发了过来，我看了一下管理费要7%以上，感觉太高了。

不知道有没有坛友有类似的经验，请教一下，现在房子还没Settle的情况下，我想继续保留租约和租客的话，我是应该比价之后直接跟这个中介协商review管理费，还是直接选个便宜的中介然后把租约转过去？

谢谢大家

hnsailing · 发表于 2021-7-27 22:19:04

两者都可以但建议可以先在市场问一下管理quote 让现有中介match就好了

逝·枫·月 · 发表于 2021-7-27 22:24:33

就是多问几家中介，看看多少钱，让现在的中介match是吗？

pebblejone · 发表于 2021-7-27 22:28:49

对的很大可能你只要说你中介就会match
不match就找个靠谱的换咯

winnieli · 发表于 2021-7-27 22:35:06

墨尔本市场基本都在5.5% 7以上非常少除非是on site manager
楼主哪个区的

dropxyz · 发表于 2021-7-27 22:39:21

xmyonin · 发表于 2021-7-27 22:44:46

ringwood，我朋友的中介也是5.5%，请问什么叫On Site manager?

babyfoxaki · 发表于 2021-7-27 22:52:23

有些高楼大厦有大楼经理也管出租司机叫onsite manager

江晓慧 · 发表于 2021-7-27 23:00:47

楼主，问你下，
这个带租约的房子，让同一个中介管理，settle后会不会再收你一次letting fee?

popocn · 发表于 2021-7-27 23:15:32

只要还是用一个租客的话不会再收letting fee的

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