165 万预算山区选房请教

icee

各位友好，想请教一下大家，这个预算在山区选哪套房子好。家里领导坐不住了，怕lock down解除之后房价暴涨，一定要在lock down期间把买房搞定，现在看了几套房子犹豫不决中，上来请教一下大家的意见

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-136851870

地大，930，小学好像不错，很老的房子，只有公交

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-136256654

地更大， 1107，房子看着不如第一套，但是有 workshop 和 storage空间，小学好像也挺好，只有公交，交了161万的offer，房主没接，压力山大

https://www.realestate.com.au/property/136-showground-rd-castle-hill-nsw-2154

地不大，R3，603, 能走到 showground metro, 未来升值潜力是不是会比前两个更高？

我们是年轻夫妻还没有孩子，需求是house, 主要在看 CH， BH，领导需要去city 通勤。不想考虑town house / duplex / villa, 地最好能大点，房子不装修能住人就行。别问我为什么看的都是主路，钱包不争气，周围静街的老房拍卖我们去了几个，受到了一万点暴击。我教钢琴，平时周末有小孩来家里学琴，主路也能接受，还能在前院给自己打个广告，麻烦大家帮我们参谋一下哪套房子更好呢？这三套 165万能不能拿下？准备给第一套和第三套也交个 offer 试一下，现在很担心165万三套都拿不下

ruby8818 · 发表于 2021-7-28 13:54:11

https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-136851870

https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-136256654

https://www.realestate.com.au/pr ... astle-hill-nsw-2154

帮你一把吧，顺便说一嘴这预算往kv里选选不是轻松很多嘛？

gao493253160 · 发表于 2021-7-28 13:58:16

carlingford 一大堆

michiel · 发表于 2021-7-28 14:09:30

没有一大堆了。。。。今年涨上来了

虽然景色 · 发表于 2021-7-28 14:13:39

这么大的地，扣掉房子不到1500 一个平方

莲衣 · 发表于 2021-7-28 14:20:58

赞，这个观点

bjieltsschool · 发表于 2021-7-28 14:29:31

CH这个很难，rezone area

herohuang · 发表于 2021-7-28 14:41:15

这次lock down rba也没有降息措施和预期。感觉房价走势会不太一样。

yulaiyan · 发表于 2021-7-28 14:52:41

主路房R3往上容易脱手？

未莉芃坤 · 发表于 2021-7-28 14:57:45

zoe-honey · 发表于 2021-7-28 15:07:14

楼主目标全是大地房

jasmine1013 · 发表于 2021-7-28 15:13:49

估计楼主的预算还要提提

lxc_47031 · 发表于 2021-7-28 15:23:10

165要这个预算山区很难买了，连KV稍微好点的都不够

xiaoxin730 · 发表于 2021-7-28 15:31:19

165要这个预算山区很难买了，连KV稍微好点的都不够

wangyixiao28 · 发表于 2021-7-28 15:46:18

第二個，後面好多奶奶房。合法的話

房東想要多少？

imlovinit_730 · 发表于 2021-7-28 15:54:47

KV也悬了，得再往北点。不过楼主不介意房子又老又破的话这个价格应该还是能淘到的。

immunity_r · 发表于 2021-7-28 16:01:33

第二个如果不重建的话，可真是憋屈啊。我选3。最可能买1。

amblue · 发表于 2021-7-28 16:15:03

要我选肯定第三个CH， R3，地铁非常近，24年去city才30多分钟。就是165能否拿下的问题

chiyer · 发表于 2021-7-28 16:28:39

没有2m,不用i想了

acmilanmail · 发表于 2021-7-28 16:33:19

楼主这都是主路大地方啊。自己住不吵吗？

熬夜小白 · 发表于 2021-7-28 16:44:02

2m到不了，估价才1.6-1.8

sunbozsdh · 发表于 2021-7-28 16:55:28

ch这条路没相机，又是大直道，晚上飙车那叫一个吵。

自住真不咋地。

hans2006 · 发表于 2021-7-28 17:10:16

第一个很好啊

eagle_li · 发表于 2021-7-28 17:18:59

谁估的价，市场说了算

pemmy219 · 发表于 2021-7-28 17:28:48

https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-136867626刚出一个

justinjustinj · 发表于 2021-7-28 17:35:38

要去city的话，1和3，3更好，不过估计这个预算都比较难

google11 · 发表于 2021-7-28 17:40:38

rpdata，我们看最终结果如何

xiaodanya · 发表于 2021-7-28 17:49:57

人家要大地，这个明显太小

tiantianalive · 发表于 2021-7-28 17:57:46

我觉得应该看稍微老一点房子，然后自己做装修，不然，溢价太厉害

billie1983 · 发表于 2021-7-28 18:04:32

³第3个castle hill, 那个房子需要装修，需要15万左右，但是可以舒舒服服住几年

看了一下地图，我记得这个房子了，进出都很麻烦，出只能左拐，进也不必绕一圈。三套对比肯定是第三套ch的最好，但是讲真1.65很难拿下，估计要到1.8-2。除非楼主提高预算。
第一套各方面都还不错，厕所看起来renovated了但是厨房和卧室并没有，可能还需要加上点儿cost？虽然面朝主街但是感觉房子距离主街有点儿距离？
第二套胜在地大，但是交通上出门，尤其去city，很难走到610车站。虽然房子看起来有点儿老，但是能看出来里面是renovated过的，尤其厨房厕所，不知道是不是ower为了卖特意弄的，但是ower应该会expect比较高。尤其1.61没有接，可以看看递1.65试一下。而且只有三房。感觉是三套里最有可能拿下来的，其次第一套。如果楼主真心买，可以着重考虑下第二套和第一套。

7qbjor4iev · 发表于 2021-7-28 18:11:39

Carlingford
https://www.domain.com.au/58-car ... nsw-2118-2017120516
https://www.domain.com.au/15a-ba ... nsw-2118-2017108579
https://www.domain.com.au/14-oli ... nsw-2118-2017079263
https://www.domain.com.au/168-ba ... nsw-2118-2017112212

West Pennant Hills
https://www.domain.com.au/25-gle ... nsw-2125-2017149647
https://www.domain.com.au/8-hill ... nsw-2125-2017139588
https://www.domain.com.au/604-pe ... nsw-2125-2017148690

zhaoyisi · 发表于 2021-7-28 18:16:15

都是大主路,LZ你确定？

虽然景色 · 发表于 2021-7-28 18:24:52

我们也在看房，请教一下为啥lockdown结束房价会大涨呢？

莲衣 · 发表于 2021-7-28 18:34:52

Property Insights

61 Seven Hills Road Estimated Value
$1,500,000 - $1,600,000
High confidence estimate
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