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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 租客把大门锁弄坏了

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    租客把大门锁弄坏了

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    2021-8-4 22:16:04 10622 31

    如题，我住了3年大门锁从来没有问题，租客搬来第一天，锁就坏了，找了上门修272刀，里面的锁心的弹簧弄坏了。

    是不是我和他一人一半的钱？等他走的时候从bonds里扣？

    我有发票。
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    全部回复31

    金黄的大米 发表于 2021-8-4 17:31:41

    金黄的大米 沙发

    2021-8-4 17:31:41

    基本没戏
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    xycrab 发表于 2021-8-4 17:36:31

    xycrab 板凳

    2021-8-4 17:36:31

    退税
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    wingfy 发表于 2021-8-4 17:40:32

    wingfy 地板

    2021-8-4 17:40:32


    为什么呢？我打算等他走的时候扣bond，如果他不愿意，可以去fair trading处理，我听从安排。就是挺不fair的，他把锁弄坏了，还要我找人来修，先把钱给了，也不是我弄坏的锁啊
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    joshhartnett 发表于 2021-8-4 17:54:25

    joshhartnett 5#

    2021-8-4 17:54:25

    除了保修自修基本没啥办法记得留一把新钥匙
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    idream10000 发表于 2021-8-4 18:03:51

    idream10000 6#

    2021-8-4 18:03:51


    第一天就坏了，去到fair trading 你还能说什么呢？购物还有一个月无需理由的退货和3个月内货物出问题退货的保证呢。你这门锁第一天就坏，说不过去啊
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    henly 发表于 2021-8-4 18:16:16

    henly 7#

    2021-8-4 18:16:16

    没法证明是租客弄坏的，就认了吧
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    wjh9000_0 发表于 2021-8-4 18:19:59

    wjh9000_0 8#

    2021-8-4 18:19:59

    你没法证明是租客弄坏的，没办法，只能自己承担。
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    zy83813130 发表于 2021-8-4 18:33:01

    zy83813130 9#

    2021-8-4 18:33:01

    一个锁而已。哪天空调，热水器，煤气，坏了找你修。有你烦的呢。既然租房就做好准备吧。
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    ouioioiuo 发表于 2021-8-4 18:46:30

    ouioioiuo 10#

    2021-8-4 18:46:30

    賠
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    lrg23 发表于 2021-8-4 18:58:05

    lrg23 11#

    2021-8-4 18:58:05

    賠
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    qymeg 发表于 2021-8-4 19:11:31

    qymeg 12#

    2021-8-4 19:11:31

    你想多了，正常损耗，又不是被器物砸坏的
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    elsa1006 发表于 2021-8-4 19:25:02

    elsa1006 13#

    2021-8-4 19:25:02

    这锁都用了好几年了，坏了也正常，起码你没证据证明是租客故意损坏的，去fair traiding也没用。做房东要学会容忍，大度，不然以后肯定受不了的
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    jgxlmf 发表于 2021-8-4 19:34:01

    jgxlmf 14#

    2021-8-4 19:34:01

    第一次做房东？以后事情多呢，如果这种心态做房东，天天不开心还不如不要出租了
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    woshisally 发表于 2021-8-4 19:48:42

    woshisally 15#

    2021-8-4 19:48:42

    东西的所有权是谁的就谁的责任修，如果你怀疑是人为损坏，修完后你可以找租客索赔，但你觉得有locksmith会给你出证明说这是人为损坏吗？
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    hehonglingo 发表于 2021-8-4 20:02:34

    hehonglingo 16#

    2021-8-4 20:02:34


    +1
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    gewujin 发表于 2021-8-4 20:10:21

    gewujin 17#

    2021-8-4 20:10:21

    硬件一般都是房东负责 除非地毯弄坏门窗玻璃敲碎窗帘扯破这种
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    tommycyx 发表于 2021-8-4 20:15:17

    tommycyx 18#

    2021-8-4 20:15:17

    修锁就是房东的钱。
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    jennyxujiawen 发表于 2021-8-4 20:28:16

    jennyxujiawen 19#

    2021-8-4 20:28:16

    楼主房子特别好不愁租吗 连锁坏了这种事都不想承担可不好 租客想搞你有多种方法 当然了 你想欺负别人也行
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    yyluo12 发表于 2021-8-4 20:31:42

    yyluo12 20#

    2021-8-4 20:31:42


    一把锁算啥事儿？有一次我的房客小孩练飞镖，把门扎的全是洞，我找人把门换了就好了。
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    hjy8989 发表于 2021-8-4 20:43:47

    hjy8989 21#

    2021-8-4 20:43:47

    除非能证明是故意弄坏的，否则就算是租客用坏了，也是房东花钱修。
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    cloudyby 发表于 2021-8-4 20:53:49

    cloudyby 22#

    2021-8-4 20:53:49

    房客不同意的话，你是没办法扣bonds的

    去年投资房中央空调主机箱在室外烧坏了，前年我刚花1000多刀换的控制系统，空调师傅也说再用5年是没有问题的，结果不到一年就这样了，我又花了8000刀整个换新的了

    虽然可能有房客使用不当的原因，但这是无法证明的，做房东就是这样的，这些都要承担的
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    liuchengjinjin 发表于 2021-8-4 21:07:53

    liuchengjinjin 23#

    2021-8-4 21:07:53

    房东修
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    fishcmh 发表于 2021-8-4 21:17:32

    fishcmh 24#

    2021-8-4 21:17:32

    房东修
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    onyx_lj 发表于 2021-8-4 21:20:58

    onyx_lj 25#

    2021-8-4 21:20:58

    做房东就要这样， 如果总提出修； 你只能换租客； 这锁100%房东负责；
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    amiosteven 发表于 2021-8-4 21:27:45

    amiosteven 26#

    2021-8-4 21:27:45

    锁坏了，如果不能铁证证明租客故意损坏，就是房东的责任，去哪里说都没戏啊。即便是故意损坏，租客说：锁不好用，不小心力气用大了，就坏了。也是房东的责任。
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    bettyq 发表于 2021-8-4 21:34:35

    bettyq 27#

    2021-8-4 21:34:35


    估计私下租的。bonds在她手上。
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    Olivre 发表于 2021-8-4 21:43:00

    Olivre 28#

    2021-8-4 21:43:00

    你说是租客故意弄坏的，有证据吗？
    如果没有，自己修。然后退税。
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    flower-eva 发表于 2021-8-4 21:49:44

    flower-eva 29#

    2021-8-4 21:49:44

    房东苦
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    zy83813130 发表于 2021-8-4 22:00:25

    zy83813130 30#

    2021-8-4 22:00:25

    除非你可以证明 锁是他弄坏的 要不然你想也别想了  你先证明你之前的锁是没有任何问题 还要证明他是他搞坏的
    飞是小李飞刀的飞，刀是小李飞刀的刀
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    flower-eva 发表于 2021-8-4 22:09:59

    flower-eva 31#

    2021-8-4 22:09:59

    就是你已经用了三年这么久、该換把好锁了。
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    jennyxujiawen 发表于 2021-8-4 22:16:04

    jennyxujiawen 32#

    2021-8-4 22:16:04

    等她走了 再修啊
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