《更新》周四拍卖： St Ives 老房超指导价 100万售出

wizardfay · 发表于 2021-8-6 13:58:23

现在买投资房不是好时机吧，溢价太多，我看了一个月决定等等

ywd1234 · 发表于 2021-8-6 14:11:22

房子明显很久没住过人了只是等到现在才拿出来卖而已自己不懂行身边也肯定有个懂得

bz3mo1h · 发表于 2021-8-6 14:16:40

这房子的俯视图像一个jb

sddd23 · 发表于 2021-8-6 14:28:47

不要问我问什么，有时候错过就是永远

whnurse2003 · 发表于 2021-8-6 14:32:49

弱弱的问一句，为啥 ST IVES成了宇宙中心？住那里不寂寞吗?看似相当不方便呀。学校的话，就那里有好学校？

蓝色草莓糖 · 发表于 2021-8-6 14:46:35

如果是老人家真的倒是，当年估计25万澳元买的房子，现在拿到155万估计就要。。。。

caroline0917 · 发表于 2021-8-6 14:59:42

这个中介很有良心

xiaohan0603 · 发表于 2021-8-6 15:07:35

2.4m 买不起啊！我每周吃一次的龙虾都省下了，撑到极限， 2.2m不能再高了。

jr_ray · 发表于 2021-8-6 15:15:26

又来了，你的估价和溢价，没有任何意义。没人知道现在房产的价值，更没人知道将来的价值。

gagaxj · 发表于 2021-8-6 15:23:52

这波涨势本来就是西人主导的

huenwen · 发表于 2021-8-6 15:36:47

因为上北其它区更贵

shmilkycow · 发表于 2021-8-6 15:42:19

因为寂寞所以拿宇宙中心自我安慰，我不少朋友都是在这些区投资，自己不住的，住过都知道连个说话的人都没

liuqian1231 · 发表于 2021-8-6 15:56:55

6 Ovens PlSt Ives Chase NSW 2075 只卖了2.015，楼主怎么没去看看这个也还是north学区 1000的地比起来感觉跟捡的一样

axp5qd8 · 发表于 2021-8-6 16:05:08

我也刚看到这个，看位置很好呀，不知道为啥卖这么便宜？

simpleeyelid · 发表于 2021-8-6 16:14:35

奇形怪状的地～

eric_jiang86 · 发表于 2021-8-6 16:20:04

有一种可能性，我遇到过，就是一开始中介确实说很低的钱可以买到，但过了一周说看房的人多，可能会贵一些，revise了他认为最终的价格区间，后来又revise了，虽然我最后买到了，但比之前他的估价又多了20%。中介是可以根据现实情况不断调整估价区间的，一开始的价格他并没有违规...这些相信中介会留好证据。其实他只要能证明reserve price确实之前定的比较低就可以了。这种情况有可能满足楼主描述。

羊羊 · 发表于 2021-8-6 16:28:52

是不是有easement , 不好重盖

liy22248 · 发表于 2021-8-6 16:39:41

除非建得特别好否则几乎没后院

lishuqiao · 发表于 2021-8-6 16:43:59

牛牛

sevenzhen · 发表于 2021-8-6 16:58:35

St 的shopping centre几乎所有店都有，还有东西很好的Harris Farm

说出来不信，华人圈500人的群已经满了几个了。

yorixu0225 · 发表于 2021-8-6 17:08:27

那更加说明那里实在是偏远，都只能靠建群和购物选择性不高，有就不错了，和宇宙中心实在有点距离
嗯现场看过的话这个地还是有操作空间的而且即使如此就比同区的其他地可以低50w吗？那也有点牵强吧

cecilia-129 · 发表于 2021-8-6 17:15:31

没有哦水管都是正常的没有影响

yuanyuan1013 · 发表于 2021-8-6 17:32:27

那就是被捡漏了

zhangzhenyu · 发表于 2021-8-6 17:36:01

ku ring gai的房子没后院真的说不过去这房子不好弄后院

iristwq · 发表于 2021-8-6 17:43:28

指导价p用没有瞎标造势而已

155万房东会卖吗？中介自己也说要220万。明明就是2.2m的指导价

interny · 发表于 2021-8-6 17:57:01

隔壁贴不是说房价开始跌了嘛，这个贴再次说明房市依然火爆

jecylin_may · 发表于 2021-8-6 18:06:09

悉尼房價好貴，和這一比，墨爾本真的便宜了

marstone · 发表于 2021-8-6 18:14:34

更新》昨天周六拍卖，又一个深山里的，山景房被local 高价买走。疫情不乐观，世外桃源最安全

https://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-135847510
3.015m 拍掉，没有华人出价。

ST IVES 这一波暴涨，local创风气之先，华人还在追求住在商店旁边，住在火车上。

上一周这个房子离Village 很近，大平地才卖了 2.98m

https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135796802

d4bb3s11j8 · 发表于 2021-8-6 18:21:07

这个也没后院，地也斜，算是valley view？看不懂。但是既然是排场卖的就说明起码有两个买家觉得值这个价

t33th · 发表于 2021-8-6 18:28:42

三个月后看，和12 Alvona Ave比这些都是漏

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