《更新》周四拍卖： St Ives 老房超指导价 100万售出

luckbabyzz

https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135866830

这个房子的位置，地形不是华人的菜，指导价 155万，拍卖前中介跟我说大概220万可以拿下。我也不满意这个房子的条件，但是没办法，投资预算有限，跟不上暴涨的节奏。

中介很淘气的把拍卖时间定在周四下午5点钟。那么好吧，为了宇宙中心的房子我就请假提前下班。翻山越岭来到拍卖现场，又是开party的节奏，好在竞拍的除了我都是西人。觉得这次有戏。

然而，我猜得到故事的开始，却猜不到故事的结局。
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《更新》昨天周六拍卖，又一个深山里的，山景房被local 高价买走。疫情不乐观，世外桃源最安全

https://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-135847510

3.015m 拍掉，没有华人出价。

ST IVES 这一波暴涨，local创风气之先，华人还在追求住在商店旁边，住在火车上。

上一周这个房子离Village 很近，大平地才卖了 2.98m

https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135796802

rousant_wg · 发表于 2021-8-6 08:23:22

位置好偏呀，相当于买块地

stevenmumu · 发表于 2021-8-6 08:29:56

哦楼主还没写完，不好意思插队了

18380709 · 发表于 2021-8-6 08:36:46

253万买这位置的大坡地真是无语了

我爱小K · 发表于 2021-8-6 08:46:24

这么破，地又不过千，竟然到2.5 远超homeon估价

fwoods · 发表于 2021-8-6 08:58:44

楼主前两天为啥不买这个？
https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135845646

luranqing · 发表于 2021-8-6 09:07:05

震驚，這房也超100萬

brendas292 · 发表于 2021-8-6 09:20:26

现在流行上山下乡。????

palm2002 · 发表于 2021-8-6 09:26:39

后院有山景

uecuq02 · 发表于 2021-8-6 09:32:03

后院有山景

guobaisheng · 发表于 2021-8-6 09:38:41

这样的房子，house insurance一定不会低吧，有bush fire风险。

amandno1 · 发表于 2021-8-6 09:42:36

肯定要推倒重建的吧

EdisonEdison · 发表于 2021-8-6 09:53:31

指导价1.55，你可以去新洲中介协会投诉这个中介钓鱼价了，之前有处罚过的案例

pigbell · 发表于 2021-8-6 10:05:38

最近的钱都是《大风吹》来的

jwh20041 · 发表于 2021-8-6 10:20:38

最近都是这样，如果没有土豪跟你死磕，指导价加100万能拿下

jinyuncai · 发表于 2021-8-6 10:33:39

推到造2层楼，风景好

wmmml · 发表于 2021-8-6 10:42:31

拆掉重建一百万出头，下次再见这房子就要直奔5百万了。

wb1984526 · 发表于 2021-8-6 10:48:59

只能说地越来越贵了，这板房是连照片+PS技术都掩饰不了的破啊

q5145 · 发表于 2021-8-6 10:55:09

重建了也卖不了多少钱

youyang505 · 发表于 2021-8-6 11:01:12

这破房子要250？也不是校区

现在圣的房子地皮差不多就200多万了，稍微可以住的基本上接近300万了

t33th · 发表于 2021-8-6 11:13:13

2.5一块破地是有点贵，但是这行情2.5也只能买块地了

emilypan · 发表于 2021-8-6 11:20:17

为啥之前不买167 bobbin head road，同样是块地，167还是high side，地区海拔最高点，Pymble public校区

miaomiao0228 · 发表于 2021-8-6 11:29:37

Lol我朋友18年卖的1 kitchener 170，哭了

jujube_pxh0125 · 发表于 2021-8-6 11:38:56

不见得。只要房东签的reserve price在1.55往上10%还是多少的就不算中介misleading。拍出天价也没事

nuaa_shan · 发表于 2021-8-6 11:43:34

楼主说中介告诉他2.2m左右应该可以拿下来，就代表真实的中介预估价格是2.2m，和中介明面上提供给潜在买家的指导价1.5m差了十万八千里，和最后拍了多少钱没关系

d4bb3s11j8 · 发表于 2021-8-6 11:55:35

只有常年买公寓的人才会关注指导价

shaxiaosha · 发表于 2021-8-6 12:05:13

这种情况中介给的价格预估也是忽悠人去陪跑的真要是2.2能卖，就push给offer了

superwb200 · 发表于 2021-8-6 12:13:46

不管中介什么方式卖掉这房子，根据楼主描述的，中介违反underquoting是石锤

swanwangwan · 发表于 2021-8-6 12:19:53

看来以后真的要小心卖瓜中介

chengy95 · 发表于 2021-8-6 12:27:21

这种房子有view拆了重建或者装修一下鬼佬喜欢,但是自己住晚上黑乎乎的，虫多小动物多，冬天冷，太安静
这些老油条不有这种漏洞的

liqibird · 发表于 2021-8-6 12:38:04

旁边的A3不会让它安静的

xnv1wo4 · 发表于 2021-8-6 12:48:37

这是理想情况实际情况推倒重建非duplex一半以上要赔本好比epping 推倒重建的房子轻轻松松220万结果建好之后可能就卖300万

qwerty118 · 发表于 2021-8-6 12:57:18

楼主你不是住st ives 吗？买投资房也买同一个区？鸡蛋都放在一个篮子里？

水果香槟酒 · 发表于 2021-8-6 13:07:06

我住土区。

dicevufhjz · 发表于 2021-8-6 13:21:47

253万价格不夸张呀

janfisher · 发表于 2021-8-6 13:31:24

求加分冲金学

squallover · 发表于 2021-8-6 13:37:37

你放心，没有一个房东会签1.55 RESERVE的，疯了，那就是把自己交给中介任意鱼肉了。

vistajj · 发表于 2021-8-6 13:47:24

很难说老人家不了解市场就要看中介的良心了

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