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    Ryde off-market操作

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    2021-8-8 11:41:57 13057 19

    最近看到好多ryde 房子没上市就买了，这是什么操作？

    23 Russell Street, Denistone East, NSW 2112
    https://www.realestate.com.au/pr ... tone+east-136949430
    7 Christine Avenue, Ryde, NSW 2112
    https://www.realestate.com.au/so ... -nsw-ryde-136908502



    下面都是off-market卖的house
    https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-136928094
    https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-136927966
    https://www.realestate.com.au/pr ... orth+ryde-136964778
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    全部回复19

    jeromehui 发表于 2021-8-8 08:52:22

    jeromehui 沙发

    2021-8-8 08:52:22

    lockdown现在都在抢房，很多人愿意出高价在拍卖前买下来。
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    画廊 发表于 2021-8-8 09:04:12

    画廊 板凳

    2021-8-8 09:04:12

    lockdown现在都在抢房，很多人愿意出高价在房子上市前买下来。
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    maggiey333 发表于 2021-8-8 09:08:30

    maggiey333 地板

    2021-8-8 09:08:30

    除了新房子外，其他两百多万的也就是个地价
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    johnny-jump-up 发表于 2021-8-8 09:15:47

    johnny-jump-up 5#

    2021-8-8 09:15:47

    因为中介手上有很多买家，所以不用开放，价格就能达到房东的预期
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    qianqian524 发表于 2021-8-8 09:27:37

    qianqian524 6#

    2021-8-8 09:27:37

    嗯，ryde这波挺疯狂的。
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    watermelonroro 发表于 2021-8-8 09:39:30

    watermelonroro 7#

    2021-8-8 09:39:30

    Russell street那个成交价是多少啊
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    pumpkin_cushaw 发表于 2021-8-8 09:52:36

    pumpkin_cushaw 8#

    2021-8-8 09:52:36

    https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-136928094


    这套今年4月份2.1m刚买了，8月就2.47m卖了？什么意思…
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    li3huijun 发表于 2021-8-8 10:03:16

    li3huijun 9#

    2021-8-8 10:03:16


    算上印花税，中介费，律师费，没赚。搞不明白，目的是啥。
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    xiangkaoyasi 发表于 2021-8-8 10:10:20

    xiangkaoyasi 10#

    2021-8-8 10:10:20


    为了向某些空军证明4月到现在又涨了15%,lol
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    nanguatou 发表于 2021-8-8 10:17:25

    nanguatou 11#

    2021-8-8 10:17:25


    数学谁教的？
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    liutingqi 发表于 2021-8-8 10:29:05

    liutingqi 12#

    2021-8-8 10:29:05


    去掉成本赚了20w+好吧
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    garyliu1987 发表于 2021-8-8 10:40:10

    garyliu1987 13#

    2021-8-8 10:40:10


    印花税10万，中介费算个8万好了。这不还有19万的盈利吗？只用了3个月，不香吗？
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    phii4rei 发表于 2021-8-8 10:49:53

    phii4rei 14#

    2021-8-8 10:49:53


    3.3%的中介费？哪个中介啊这么贵 我觉得20万以上的盈利应该有的
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    wei52xin11 发表于 2021-8-8 10:54:53

    wei52xin11 15#

    2021-8-8 10:54:53


    只是把成本算得高一些来证明这是个好买卖 ：）
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    ilets2006 发表于 2021-8-8 11:00:20

    ilets2006 16#

    2021-8-8 11:00:20


    是啊那么短的时间，肯定是个好买卖
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    5ae2yty 发表于 2021-8-8 11:10:26

    5ae2yty 17#

    2021-8-8 11:10:26

    还有cgt 至少35％吧
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    watching_wc 发表于 2021-8-8 11:25:24

    watching_wc 18#

    2021-8-8 11:25:24

    楼主稍微留意一下会发现 这些off market 基本都是belle中介加上去的 他们把offmarket 卖的高的房子放上去 可能是为了吸引卖家 顺便再给大家制造一点ryde房价高的景象
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    well8888 发表于 2021-8-8 11:28:59

    well8888 19#

    2021-8-8 11:28:59


    我不觉得belle发那几个卖得高呀 他们想做广告拿房源倒是真的
    其实很多房子 尤其是豪宅都是offmarket卖了高价只是不公开罢了
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    hanguang 发表于 2021-8-8 11:41:57

    hanguang 20#

    2021-8-8 11:41:57


    如果真是这样买卖的话，四个月小三十万税前。
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