请问这个排水管经过后院，属于严重的easement吗？

zns3stt

请问这个排水管经过后院，属于严重的easement吗？会对房价或者地价产生多大影响？

liutao8437

天空飘过五个字，那都不是事。
如果现房不需要动，便宜买，以后便宜卖。
如果推到重建，比正常建筑设计稍微麻烦一点，建筑费用贵1-2W

chinarenapplecc

反正是这个上面不能有什么固定的东西而已，看你的需求。对房价肯定有影响，多少影响就无法定量了

可怜孩子

这个排水管横穿地块，1/3以上的土地废了。

juliet_qiqi

天空飘过五个字，这块地比隔壁便宜太多

Lillian84722

穿的是后院？ 不是本来就不会修什么东西在那吗？

shevchentong

是后院，中介只是在合同上写着有easement，不提供图纸，说要买家自己去查，中介居然还和我说据他所知没有easement，至少不影响造个游泳池，这么写只是为了确保安全没有法律上的纠纷。。。然后我自己去找到的这个图纸。

现在这种房市，估计很多买家也不会多研究，拍卖的时候也不会考虑，所以这种房子很容易可能还是能卖个高价。

miki8643

就是不知道能影响多少呢？比如这个地加一个普通的房子正常值100万，有了这个地下easement，是值95？还是90万？

stevo

值不值，值多少，要问你自己。
如果房子比较好，以后不要加建改建的话，价格合适还是可以买的。反之就没什么必要了，浪费很多地

paladin-ielts

easement 上是可以建房子的，就是地基比较贵，审批时间比较久。游泳池会有影响，不大可能建。总的来说这样的easement肯定会影响卖价，越烂的房子越影响价钱。

yyew7sgct3

赞同。。而且我是觉得再怎么建也不会建到那么后面去。。我倒是见过一个easement从中间穿过的，那才头疼。

angelvian

肯定影响，特别是现在房子比较老以后肯定要翻新的情况，建筑成本会贵，设计审批过程漫长，做好长期斗争准备（和council和Sydney Water）。