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    位置比较不错的高密度公寓是不是再也涨不了了？

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    2021-8-22 00:32:36 1757 17

    悉尼华人区的公寓，位置还可以，区感觉也很方便，就是价格一直不涨。

    准备买house了，这套公寓是再留留，还是干脆卖了让自己的house升级点。

    现在卖的话，从rmb角度算得话，还是亏钱的，因为个人澳洲收入不高。
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    全部回复17

    zp1983 发表于 2021-8-21 21:55:19

    zp1983 沙发

    2021-8-21 21:55:19

    apt应该是以不亏钱加上比较好的现金流作为卖点，如果能用作负扣税也是很好的，如果没有现金流的需求，还不如买house，负扣税作用更大，升值更好，自住的话除非是luxury apt，应该大多数是不如house的
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    ddway_chen 发表于 2021-8-21 22:04:16

    ddway_chen 板凳

    2021-8-21 22:04:16

    我个人认为，apt 的潜力还是有的

    要等开国
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    jlgd 发表于 2021-8-21 22:13:11

    jlgd 地板

    2021-8-21 22:13:11

    我最近就把手上的apt出手了，我的apt楼下就是电车站，走到大学也就900米，但是一直不增，只是纯现金流，现在卖了准备买house
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    cooqi 发表于 2021-8-21 22:27:46

    cooqi 5#

    2021-8-21 22:27:46

    公寓需要人口增长和流动的支持
    等开国前抄底
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    vsefl 发表于 2021-8-21 22:39:37

    vsefl 6#

    2021-8-21 22:39:37

    apt 这回算是彻底废了，未来n 年依然消灭不了新冠，而且新冠爆发基本上都是群聚、密集造成的，当然住house也不可能完全避免接触到病毒，但这一两年来看，中招的机会小多了，至少没有啥和不认识人的密集公共空间，空气流通性更好，只要别作死搞party
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    immunity_r 发表于 2021-8-21 22:50:47

    immunity_r 7#

    2021-8-21 22:50:47

    公寓过个3-5年再看吧
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    飞天影雪 发表于 2021-8-21 23:05:06

    飞天影雪 8#

    2021-8-21 23:05:06

    手里有两套apt，纯负现金流+不怎么涨价，已经出掉，如果但是买house，就好太多了。

    房子真的不能随便买。

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    51179 发表于 2021-8-21 23:08:27

    51179 9#

    2021-8-21 23:08:27


    亏钱出的吗？
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    alexzhao_998 发表于 2021-8-21 23:18:21

    alexzhao_998 10#

    2021-8-21 23:18:21


    看数额没，但这些损失可大了去了。
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    tracyjia 发表于 2021-8-21 23:23:38

    tracyjia 11#

    2021-8-21 23:23:38

    即使涨了，这等待的几年的时间成本也是不少的，断舍离哈
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    陆丹丹 发表于 2021-8-21 23:35:39

    陆丹丹 12#

    2021-8-21 23:35:39

    卖了的话house能升级多少？
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    tx007 发表于 2021-8-21 23:49:47

    tx007 13#

    2021-8-21 23:49:47

    你们觉得距离公寓涨 还有几年？

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    ruly 发表于 2021-8-22 00:04:45

    ruly 14#

    2021-8-22 00:04:45

    是
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    qjh2010 发表于 2021-8-22 00:09:39

    qjh2010 15#

    2021-8-22 00:09:39


    所以现在出手划算吗？
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    Augustine624 发表于 2021-8-22 00:14:09

    Augustine624 16#

    2021-8-22 00:14:09


    如果现在公寓卖了加入到house预算购入，按照比例的话，哪个会升值的比较快？
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    joe0021 发表于 2021-8-22 00:21:49

    joe0021 17#

    2021-8-22 00:21:49


    house升值不了多少吧，但是压力小点
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    lixiaoli123456 发表于 2021-8-22 00:32:36

    lixiaoli123456 18#

    2021-8-22 00:32:36

    公寓好像就是涨价少？
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