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    Mel, 租客明天搬走，因为封城，没法做Final Inspection

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    2021-8-22 07:48:54 19405 21

    因为Lockdown，中介说没法做final inspection. 再追问关于Bond 的问题，中介就不回话了。请问Bond是要我（房东）做过final inspection 确认没问题了中介才会退给房客吗？顺便吐个槽，这中介拿你合同时凡事秒回，拿好合同马上神隐。
    这不墨尔本又延期封城两周，我住的远（超五公里）还不知能不能自己先去看看。真郁闷。
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    全部回复21

    elgyb 发表于 2021-8-22 04:52:41

    elgyb 沙发

    2021-8-22 04:52:41

    那个bond必须由你和租客同时达成协议才可以动。单方面都不可以。
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    jsvzjay 发表于 2021-8-22 04:59:46

    jsvzjay 板凳

    2021-8-22 04:59:46

    我的中介在退押金时根本没和我商量，他们按自己的方法处理，很省心
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    insomniaCN 发表于 2021-8-22 05:05:04

    insomniaCN 地板

    2021-8-22 05:05:04

    在墨尔本的封城令下，我自己的房子可以过去看看吗？
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    画廊 发表于 2021-8-22 05:09:42

    画廊 5#

    2021-8-22 05:09:42


    要是对中介信不过的话可以去看看，委托中介的话这是他们的工作中重要的一个环节，你不必出面
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    shane0307 发表于 2021-8-22 05:19:49

    shane0307 6#

    2021-8-22 05:19:49

    中介实际可以拿permit的
    不存在五公里
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    天地之大007 发表于 2021-8-22 05:32:52

    天地之大007 7#

    2021-8-22 05:32:52

    这绝对是第一次听说，final inspection 因为lockdown房东确实不能到场了，但是中介可以帮你做好的。不存在5公里限制的。
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    lzlotusleaf 发表于 2021-8-22 05:44:04

    lzlotusleaf 8#

    2021-8-22 05:44:04

    和你一样，我成交后，租客还有租约，我们也没去final inspection。
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    duduyang8 发表于 2021-8-22 05:49:25

    duduyang8 9#

    2021-8-22 05:49:25

    刚才和中介的Above联系，说是她们做final inspection 给我出report. 我估计房子还得在她们手里再出租，她们也不想有损失。我自己还是想眼见为实，想自己悄悄拿着钥匙再去看看（就我自己一人）。可是不确定我自己去会不会违反封城令。
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    blousia 发表于 2021-8-22 05:54:57

    blousia 10#

    2021-8-22 05:54:57


    的确自己看的比较放心 有些中介不会查的太细
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    Johnny_cs 发表于 2021-8-22 06:07:24

    Johnny_cs 11#

    2021-8-22 06:07:24



    没分了。感谢分享。
    疑人不用，用人不疑吧。
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    happypotter826 发表于 2021-8-22 06:13:29

    happypotter826 12#

    2021-8-22 06:13:29

    中介的office是天天开门的，他们有permit，我的话会跟他们明说的，这样就不会把我当傻瓜，而且我会换中介，因为连这种事都要骗就搞笑了
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    peiyu6588 发表于 2021-8-22 06:18:55

    peiyu6588 13#

    2021-8-22 06:18:55


    是的。我把我的concern 都和她们说了。她们说放心她们会搞定的。希望吧！自己是不去了，不想被罚款。
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    universe6527 发表于 2021-8-22 06:26:14

    universe6527 14#

    2021-8-22 06:26:14

    疫情前我们也是交给中介检查的 后来自己去看过一次发现烤箱什么的不干净 然后中介找人又来清洁了一次 中介出的钱反正
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    celia1010 发表于 2021-8-22 06:38:25

    celia1010 15#

    2021-8-22 06:38:25


    我也是想封锁结束后去看看。感谢分享，对我很有帮助。
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    李冉 发表于 2021-8-22 06:52:49

    李冉 16#

    2021-8-22 06:52:49

    楼主还是亲自去看看吧，自己看放心，中介不会当自己的房子一样上心。
    尤其仔细检查电器、下水管道。中介基本不会看这些，以后再租给别人出了问题全是房东出钱修。
    其他的地方像门啊、衣柜啊、瓷砖啊、浴房啊、房顶啊，自己看主要看边边角角，中介只是看大面。
    不用特别在意卫生方面的事儿，大不了中介会找人重新做卫生。但是一些非正常折旧的损坏要仔细啊。
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    celineweili 发表于 2021-8-22 07:00:38

    celineweili 17#

    2021-8-22 07:00:38


    感谢，说的很仔细。我也是想解封后去看看。现在安德鲁斯不让出门。
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    heyeron 发表于 2021-8-22 07:07:42

    heyeron 18#

    2021-8-22 07:07:42

    你让中介给你拍照片就是了
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    wangxin198604 发表于 2021-8-22 07:18:29

    wangxin198604 19#

    2021-8-22 07:18:29

    退房后的final inspection是可以做的，这个政府有规定。如果中介说不能做那就是在扯淡
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    romeo19860226 发表于 2021-8-22 07:32:35

    romeo19860226 20#

    2021-8-22 07:32:35


    中介可以做。我不能Present。
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    easywolf 发表于 2021-8-22 07:42:27

    easywolf 21#

    2021-8-22 07:42:27


    是的，本来rental final inspection房东也不是一定要出席的
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    garfieldli 发表于 2021-8-22 07:48:54

    garfieldli 22#

    2021-8-22 07:48:54

    为什么要去呀？ 我的投资房每年的ROUTINE INSPECTION和几次换租客后的FINAL INSPECTION 我都不去的，之后都会有报告和照片用邮件发过来，有AGENT 代做多省事。
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