H&L package的建筑合同竟然有打折强制买回的条款？

kaixin1985

最近看了一个在悉尼和卧龙岗之间的一个新开发区的house and land package，据说开发商是碧桂园。这个house期房的建筑合同里有一条：在land settle以后，如果买家因为任何原因毁约，builder有权取消contract，并强制buy back，还是以买家当初的买入价再打八折buy back....大家有见过这样的霸王条款吗？我觉得很不公平呀，是我孤陋寡闻，还是这个条款本身就不平等。

我理解，在land settle以后，如果因为买家原因毁约在先，一般情况是首付10%拿不回来，并且在额外罚些款去cover builder材料准备之类的损失费。这个是合理也常见。但我这个建筑合同，builder不止要罚款1万刀，还要强制以打八折的价格买回整块地，也就是说如果到时候地升值了，然后builder以我当初买入的低价再八折买回去，那不赚死他们了，太贪心了吧。我感觉至少要做到不低于当初买入价收回也好呀，这样买家不至于既被罚款，还要亏本卖地。

当然，作为买家，不会主动故意去毁约的，但是有这个条款在，非常不爽，而且会整天担惊受怕想着。大家给点建议，这房子能买吗？

xueyemwm

不能買 謝謝

nete586

H&L各种奇葩条款…

adam518

不买 骗一个是一个

65b181s

是那个什么Wilton?什么地方，都去到堪培拉了。碧桂园建的都是垃圾。
买那边还不如去黄金海岸，租不出去自己还可以爽。

杂酱面娃娃

据说现在国内给开发商做工程和物资供应的有几大公司不碰，恒大，碧桂园，绿地，融创....

hexfstudio

不同意可以要求律师跟对方沟通 这边开发商合同都是这样不过沟通过后一般一些条款都可以改

charliezhou

没有其他房子买了？去接受这条款？

windchild117

如果真的喜欢，只能接受吧。