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    大家帮忙看看这两套房子为什么差价这么大？2m预算还有没有机会入水景房？

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    2021-8-23 13:22:37 12812 29

    预算有限，只有2m这样子，因为工作在北线所以也就在这条线上看房子了。历经各种挫败之后，打算重整旗鼓。买不到上北干脆放弃了。现在研究附近的中央海岸房子，不知道现在还能不能有机会入一套靠水可以玩船的房子？
    前两天也发了帖，目前研究最靠近悉尼的woy woy附近。woy woy听说公屋不少，人口素质比较复杂，所以不考虑。然后就观察到st huberts island这个区，发现那边房子卖出的价格挺适中的。但房源很少，我搜了一些交易记录，那边好些房子都是off market卖的，但是价格相差挺大的。大家帮忙看看这两套最近off market交易的，为什么差价这么大？

    第一套off market 1.7m 卖的
    https://www.domain.com.au/proper ... rts-island-nsw-2257

    第二套 2.54m 卖的
    https://www.realestate.com.au/so ... ts+island-137021638

    两套房子都是3房2卫1车库的房子，第二套两层楼看起来更大一些，不过地的朝向是朝南的。虽然第二套造了泳池和码头，但是这两套房子价差有84w。预算2m左右现在还有机会入一个类似第一套这样的吗？

    还有，这些房子为什么都走off market不上市卖啊？去哪里可以买off market的房子？
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    全部回复29

    wagnwei 发表于 2021-8-23 08:53:48

    wagnwei 沙发

    2021-8-23 08:53:48


    ？
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    vincent919 发表于 2021-8-23 09:01:56

    vincent919 板凳

    2021-8-23 09:01:56

    没看链接就不评价了。off market的房子找中介买，你要多看看房，然后告诉中介你对off market的有兴趣
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    zyt-870603-blnh 发表于 2021-8-23 09:10:20

    zyt-870603-blnh 地板

    2021-8-23 09:10:20


    off market 一般是会卖得更贵还是更便宜一些？
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    selina1124 发表于 2021-8-23 09:21:02

    selina1124 5#

    2021-8-23 09:21:02


    一般会更贵，除非缺陷太大的房子
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    月耳弯弯 发表于 2021-8-23 09:27:44

    月耳弯弯 6#

    2021-8-23 09:27:44

    一些老的传统好区很多房子都是在亲戚间转手的，低于市场价，但外人没机会。
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    zhuej99 发表于 2021-8-23 09:38:56

    zhuej99 7#

    2021-8-23 09:38:56


    这个区waterfront的房子 现在2m有机会上车吗？
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    traceyguo 发表于 2021-8-23 09:49:10

    traceyguo 8#

    2021-8-23 09:49:10


    Waterfront 2M应该买不到，你看看water reserve, 没有码头，水景还是很漂亮的，后院通往水边，一样也可以玩船。
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    sydhyde 发表于 2021-8-23 09:55:42

    sydhyde 9#

    2021-8-23 09:55:42


    哪种算是water reserve？就是门口有条路或者草坪隔着的那种吗？
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    芷苜 发表于 2021-8-23 10:01:16

    芷苜 10#

    2021-8-23 10:01:16

    Gosford附近的房子都要2m了
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    狗熊婆婆 发表于 2021-8-23 10:10:54

    狗熊婆婆 11#

    2021-8-23 10:10:54

    可以看看sutherland 河岸 2m还是有的
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    catherine4615 发表于 2021-8-23 10:22:02

    catherine4615 12#

    2021-8-23 10:22:02

    2m在悉尼肯定入不了waterfront的，卧龙岗附近的2M估计都拿不下
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    美丽鱼 发表于 2021-8-23 10:29:29

    美丽鱼 13#

    2021-8-23 10:29:29



    Water reserve是后院连着草坪，但是草坪是公共的，所以看起来就像你的后院是连着水边的，你也可以拖船下水。
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    zc1234 发表于 2021-8-23 10:40:09

    zc1234 14#

    2021-8-23 10:40:09


    卧龙岗太远了 上班不方便了 我目前还是重点看北边的
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    阿roy 发表于 2021-8-23 10:44:36

    阿roy 15#

    2021-8-23 10:44:36


    George river感觉水发绿啊 taren point那边好多工厂 走过一次St George & Sutherland Shire Anglers Club边上的步道 水发臭 然后南边carlton听说现在又要造清真寺了 中东人已经在南边扩散了 sutherland一岸相隔 不太看好
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    karenstyle 发表于 2021-8-23 10:51:34

    karenstyle 16#

    2021-8-23 10:51:34


    所以才便宜，你这要求cronulla买得到，但是就不是这个价了
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    weinaha 发表于 2021-8-23 11:04:56

    weinaha 17#

    2021-8-23 11:04:56


    我重点还是看北线吧 往中央海岸看了 现在在研究那边的区 毕竟上班也在北线
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    aki0922 发表于 2021-8-23 11:15:41

    aki0922 18#

    2021-8-23 11:15:41


    北边越来越暖，northern beach 2m已经买不到了吗
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    linkunpeng 发表于 2021-8-23 11:26:45

    linkunpeng 19#

    2021-8-23 11:26:45


    懂了.那些房子确实便宜很多
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    rosmarinuswu 发表于 2021-8-23 11:39:14

    rosmarinuswu 20#

    2021-8-23 11:39:14

    long jetty /Chittaway Point 附近可以考虑
    下面这个18年117万，9百多平米，有小码头，不过是到湖里，还得开船5分钟到海。优点就是海浪打不到哈哈
    https://www.realestate.com.au/so ... way+point-127239878
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    kaka929 发表于 2021-8-23 11:44:06

    kaka929 21#

    2021-8-23 11:44:06


    2m becon hills都悬 大概只能看belrose这样的了 交通也是非常不便 一样开车出来 连近的火车站都没了 买热度高的 应该跑涨比较好吧 北边毕竟有钱人扎堆 应该会辐射到附近地区 Woy woy毕竟大站 快车3 -4站到City了 我考虑入那边附近的话 即便不开车到悉尼 开到woy woy火车站 也能通行 到公司也没几站路 估计比住南线到北边上班站点还少点
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    gavinlove2008 发表于 2021-8-23 11:57:37

    gavinlove2008 22#

    2021-8-23 11:57:37


    哈哈 那是holiday house了吧？住过去没法上班了 太远了 真的变中央海岸人了
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    么么2006 发表于 2021-8-23 12:07:19

    么么2006 23#

    2021-8-23 12:07:19

    楼主想waterfront的目的是希望能下水游泳还是下船？
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    weisweetno1 发表于 2021-8-23 12:18:33

    weisweetno1 24#

    2021-8-23 12:18:33


    Chittway bay那个湖不好，水边的房子容易水淹，那个湖都没有游艇停, 因为水浅，楼主看的那几个区好，每个湖都是不一样的，有的湖不能停船。
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    sharonxxy 发表于 2021-8-23 12:25:11

    sharonxxy 25#

    2021-8-23 12:25:11


    主要还是自住 不是非要waterfront 高不成低不就 上班在北线 上下北北海滩买不起 山区嫌远不方便 好房子也买不起 Hornsby好房子也买不起 买得起的看不上 就想不如CC买个waterfront 又能玩 风景好 上班通勤也不算太远 涨幅也能跑悉尼的 还在house hunting阶段
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    hyyjenny 发表于 2021-8-23 12:35:28

    hyyjenny 26#

    2021-8-23 12:35:28


    其实我问的目的就是想确定这个区适不适合你，因为这个区虽然邻水,但这里的水不适合下水游泳，你看一下地图，Kincumber Sewage Treatment plant是当地的污水处理厂，排出的水都会途径你这个区才排出外海，不是说那些水很脏，但内湖的水都要经过这里才能出去太平洋，水质不能跟面向外海的区比。也就是说，这个区适合有船的人能出海。如果真的想下水，这里不是最好的选择，建议看看 terrigal, wamberal, avoca beach这些区。你也可以试试用google map试验一下这些区的交通情况，据我所知跟 st hubert island出发到悉尼市几乎一样时间。
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    vincent86116 发表于 2021-8-23 12:45:14

    vincent86116 27#

    2021-8-23 12:45:14


    你说的那几个在中央海岸是好区 不过能看海景的还是太贵了 2m只能买靠里的中上房子 想一样都买到外地了 就得有点特色啊 跟悉尼普通房子差不多 涨跑肯定没悉尼好 玩船也是我的考虑之一 因为还有几个兄弟喜欢钓鱼 搞个船 可以开到Brisbane water钓鱼 或者划划kayak 风平浪静比较休闲一点 外海的话 我不会冲浪 开船也有点刺激了
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    rayjingchinaben 发表于 2021-8-23 12:59:41

    rayjingchinaben 28#

    2021-8-23 12:59:41

    可以考虑Tascott,有火车到悉尼
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    qiutian218 发表于 2021-8-23 13:13:28

    qiutian218 29#

    2021-8-23 13:13:28


    这一波靠海靠水的涨得尤其猛，Sutherland这边的，没有3M的budget，基本找不到waterfront了。便宜的也都是2.6，2.7M确定疫情过去了还能wfh吗？不然每天开车来悉尼上班用不了多久你就后悔了，不过你也可以去newcastle那边找找工作
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    linkunpeng 发表于 2021-8-23 13:22:37

    linkunpeng 30#

    2021-8-23 13:22:37

    Point Federick听说很好的区
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