这个Unit的涨幅真的是让我惊呆了

weiwei512421

废话不说，直接上链接

https://www.domain.com.au/4-271- ... nsw-2063-2017149288

典型的下北老式Unit，看照片似乎近些年都没做过翻修，无任何风景，大主路

上周拍卖价格156万
而在2018年，是以109.1万售出，年化增幅14.3%
再往前，2012年拍场69万售出，年化增幅9.68%

还是那句话，房屋的类型（独立屋，TH，还是Unit）不重要，选对区域才是王道，只不过独立屋亏损风险相对较小

luckbabyzz · 发表于 2021-8-28 12:47:08

Unit 也属于资产，在大水漫灌的年代，正常。

christinexf · 发表于 2021-8-28 12:51:28

https://www.realestate.com.au/so ... roseville-136944278

https://www.realestate.com.au/so ... roseville-126468018

roseville 1.8以下的2房前两名是同一套房。没有任何大的翻新
2017年10月1.387，昨天卖了1.77。2017年可是巅峰啊，10月虽然已经有所冷却，但还是属于买在山顶上的。现在连unit都已经远远超越2017年的价格了。

evan888 · 发表于 2021-8-28 12:56:27

这个在墨尔本叫apartment, unit是带地的，一块地上盖几个单层的叫unit，一块地上盖几个双层的叫做townhouse

zsh9625 · 发表于 2021-8-28 13:04:41

这个算是老式豪华公寓，近期又做过翻修，在这火爆市场下有大的溢价也实属正常我发的那个，如果不看区，许多人住都不愿意住，硬件实在太差了

annyzhang · 发表于 2021-8-28 13:10:17

这个区的别墅很多都上千万。相对来说Unit就很便宜了。

u64sdbz · 发表于 2021-8-28 13:20:51

我十几年前刚到悉尼时也分不清。
后来人家告诉我，带电梯的才叫apartment，不带电梯的两层以上叫unit/两层复式的叫townhouse。

cheryltang · 发表于 2021-8-28 13:25:15

经过疫情，人们更要往表现好的地区移动了，上北是表现最佳的不敢说第一也是前三了吧，未来涨势不可估量。上北没有高层apartment，新老unit，apartment质量都有保障，从未爆出过质量问题，在house高不可攀的情况下，楼房成了入门级别的唯一选择。

myy_1983 · 发表于 2021-8-28 13:39:28

按照这个涨幅，已经远远跑赢很多热门区域的独立屋了 3年涨50% 并且2018年也不算是市场价格低点，如果上次交易记录发生在19年年底，或者疫情刚开始，到今天一年多涨幅或许能达到70%

光良妹妹212 · 发表于 2021-8-28 14:00:57

这个就是unit，你那个叫villa

wowo2006 · 发表于 2021-8-28 14:10:47

维洲和新洲不一样维洲像楼主发的这种一栋楼里有好几家的就是公寓不管有电梯没电梯

wxnovember · 发表于 2021-8-28 14:20:54

维洲跟新州不一样的维洲没人说villa

lilygong7 · 发表于 2021-8-28 14:27:24

越来越贵

kristin123456 · 发表于 2021-8-28 14:36:38

图片上传不了 3/3 mountain grove,Kew Victoria 这个类型的在维洲就是unit

x2zwj · 发表于 2021-8-28 14:46:53

这种在维州不叫unit，各有不同叫法啦

byebye12 · 发表于 2021-8-28 14:50:46

所以现在悉尼还在卖房买房？

tongmi · 发表于 2021-8-28 15:04:29

https://www.domain.com.au/101-95-brompton-road-kensington-nsw-2033-2017195644

2.2M，完全超乎想象

jucheng123 · 发表于 2021-8-28 15:11:43

有sunroom 二车位还不错

yangkp2000 · 发表于 2021-8-28 15:15:44

疫情是挡不住的

Apollo_h · 发表于 2021-8-28 15:23:01

下北或者东区的老公寓/Unit, 涨幅比偏远地区相似价位的house 要好的，租客素质又好很多，投资确实非常不错!

jyb7788 · 发表于 2021-8-28 15:33:17

这个公寓可以走到地铁站的吧

fangzisunny · 发表于 2021-8-28 15:42:20

的确挺高的

任性泡泡 · 发表于 2021-8-28 15:51:01

这个翻新也就是很一般的翻新实地看不会那么好。。。我觉得这个价格也就正常偏高的范围。。。估计对眼了

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