Metricon建房问题咨询

colorzhu

打算买Metricon的house and land package,  土地的话明年5月份才register. 选了Merricks 38的户型。

咨询一下，第一次参加Metricon的price estimate appointment需要准备什么？定金一般付多少%？

大家一般会要求哪些upgrade? 一般会要求添加哪些东西？

第一次建房，毫无头绪，请足友们多多赐教，谢谢先。

tq0459w

我曾经在2019年看过Metricon老房推到重建新房的基础价所包括的东西，和sales仔细核对过每一项。如果是自住，我觉得几乎所有的东西都需要upgrade，包括外墙（inclusion的二楼外墙是一种挺薄的板子，最起码要升级成厚点的板子或和一楼一样的砖头），门（大门和室内的每扇门都需升级），窗（inclusion的窗户用的是铝合金100，sales说100的铝合金又窄又薄，最起码要升级为300），厨房（厨房的柜子和台面都是最普通的laminate板，厨房的电器是市面上见不到的牌子，这些都需要升级），洗衣房，浴室（浴室的柜子，水龙头，洗手池，地砖都需要升级），楼梯（inclusion的楼梯是在一种板子上面铺cat1的地毯，楼梯的扶手也是laminate的板子）， 踢脚线， 地板（地板不在inclusion的范围里），地毯等。
不过，这些已经是一年多前的情况。现在inclusion具体包括哪些东西，你要问sales。

ygwty398

第一次去做预估的时候，不需要付订金。

conniezhongxin

我们找Metricon做了好几次价格预估，都没要求我们付订金。一旦和一家builder付了定金，即使你以后不找这家builder建房了，你付的订金是要不回来的。

bingbao

感谢你的详细回复，很受用

wj4vvnn

我们买的是Metricon的house land package, 说要讨论price estimate, 交定金......

tonny189

我们买这块地，必须由Metricon建，不允许选其他的...

alex91828

对于house land package，我没咨询过Metricon。希望有此方面经验的足友们能给你一些建议。

silo

以前还不知道house land package 原来是这样的操作。如果不能选其他builder造，那他们肯定有恃无恐让你交定金。你唯一的反对就是不要这块地了去买其他家的。
interview前如果他们给的话向他们要所有等级的inclusion package，然后自己研究一下，这样去面谈也有准备。不同package都有一些好东西和一些鸡肋，顶级的有一些也只是华而不实。如果不懂得话，一项项google 看图片。在里很难解释清楚。

lex2002

不懂就问

找Metricon造房子，还能不付钱，就能给你报价的吗？我不是说house land pckage.

起码土地survey你得付钱吧？

abcshenzhen

对于推到重建来说，做预估报价时不牵涉到做土地survey，你只需要告诉builder你打算建房的地址，他们就会查出一些基本信息，根据这些信息，sales会推荐一些适合地形的floor plan和门脸，根据升级的内容，就可以做预估报价了。只有在签了preliminary agreement，付了订金后，builder才会安排去做土地survey。

ashine

我和Metricon的一个sales谈了很多次，因为打算升级的地方改了又改，所以预估报价做了好几次。当时特别喜欢Metricon的一个floor plan和门脸，但因为升级最终要加的钱远远超出我们的预算，所以最终放弃了。

wenlic

你们是house land package吗？还能改好几次预估价吗？我们是第一次预估，明天面谈

hl551

我家是在老区推到重建，预估价改了又改。

maillee

改plan和升级的话，10-20万extra cost都是小数目了。