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    拍卖战报Artarmon 3-2-1 320平地双拼2.7 拍出，老旧211小优尼开始爆发

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    2021-9-5 21:21:37 18826 21

    下面这套房在电视塔下面，不过算是artarmon少有的双拼别墅，今天street record 2.7拍出，不知道旁边的townhouse现在能卖多少了。

    https://www.realestate.com.au/pr ... -artarmon-137023966

    1A Eric Rd, Artarmon NSW 2064
    Sold $2,710,000 on 4 Sep 2021
    Distance To CBD: 7.75 km
    Land Size: 323 m2

    另外一套也在artarmon，老旧小优尼，目前也是building record， 历史战报如下。
    1157K
    8/9 Broughton Rd, Artarmon NSW 2064
    2021 SEP 04
    https://www.realestate.com.au/pr ... -artarmon-137012370


    $870k
    10/9 Broughton Rd, Artarmon NSW 2064
    2019 Feb 01

    $982k
    5/9 Broughton Rd, Artarmon NSW 2064
    2018 Sep 28

    $917k
    9/9 Broughton Rd, Artarmon NSW 2064
    2018Aug 24

    $927k
    11/9 Broughton Rd, Artarmon NSW 2064
    2018Apr 18

    $982k
    16/9 Broughton Rd, Artarmon NSW 2064
    2017Apr 01

    $855k
    13/9 Broughton Rd, Artarmon NSW 2064
    2016
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    全部回复21

    Jeffersonlin 发表于 2021-9-5 18:09:30

    Jeffersonlin 沙发

    2021-9-5 18:09:30

    下面看看小优尼涨幅。
    2017年高点 982K，今天拍出1157K, 对比高点也涨了17.8%



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    yutianming 发表于 2021-9-5 18:23:46

    yutianming 板凳

    2021-9-5 18:23:46

    总结一下，小优尼可以买，大高楼没涨，但是小优尼涨幅不比耗子差多少。还有就是location location location.
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    lin831117 发表于 2021-9-5 18:29:06

    lin831117 地板

    2021-9-5 18:29:06


    我的天 这套价格比同类745都贵了。。。
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    yoyoyoo 发表于 2021-9-5 18:41:44

    yoyoyoo 5#

    2021-9-5 18:41:44


    我愿意相信这家伙要站山顶很久了。。。
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    cjq 发表于 2021-9-5 18:50:53

    cjq 6#

    2021-9-5 18:50:53


    万一车市活补涨呢？车市活的房东都太保守，如果我的房子要卖的话肯定要走auction的。auction目前很容易出record.
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    Germaineyy 发表于 2021-9-5 19:02:12

    Germaineyy 7#

    2021-9-5 19:02:12


    是的 auction讲究运气，万一碰到一个头脑发热的有钱傻子，就爽歪歪了，多卖个10%都正常。
    公寓的话，等市场起来后，auction会慢慢变多的。
    实在话，这套115万的话，真的是。。。房东笑死。至于745同类unit会不会补涨，只能拭目以待了。。。
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    sunyao115 发表于 2021-9-5 19:16:17

    sunyao115 8#

    2021-9-5 19:16:17

    这个dup真是捡了便宜 按照当前的行情，完全具备上3m的潜力 地还不小
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    tetsu810 发表于 2021-9-5 19:23:56

    tetsu810 9#

    2021-9-5 19:23:56


    我记得16 17年 chatswood的Archer st上有unit拍卖，当时拍到117w，当时应该是高于市场价的，不知道现在怎么样了
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    xsx 发表于 2021-9-5 19:31:49

    xsx 10#

    2021-9-5 19:31:49


    这还便宜？我宁愿买他隔壁的汤耗子才1.5, 大小差不多。
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    janecostner 发表于 2021-9-5 19:38:14

    janecostner 11#

    2021-9-5 19:38:14


    下北这个位置450-500平的地就得3M了  这个Dup 323平的地，地价就2M了 相当于70万买个3房的房子，这价格还不香？ 而且步行去火车站，顶级校区 TH共同产权，没有土地，完全两码事
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    vivianlee1984 发表于 2021-9-5 19:43:15

    vivianlee1984 12#

    2021-9-5 19:43:15


    买家是印度人吧
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    mmiiyya 发表于 2021-9-5 19:54:43

    mmiiyya 13#

    2021-9-5 19:54:43


    你这么说确实便宜了。耗子还是牛。
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    cxysgjw 发表于 2021-9-5 20:06:20

    cxysgjw 14#

    2021-9-5 20:06:20


    估计是，网上拍卖都看不到的
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    liyangyang2006 发表于 2021-9-5 20:19:58

    liyangyang2006 15#

    2021-9-5 20:19:58

    这个Unit 翻新过可以直接入住，不算旧。买老unit安全，是很多人的选择，需求上去了，价格就上去了。
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    enyalin 发表于 2021-9-5 20:29:54

    enyalin 16#

    2021-9-5 20:29:54


    这一轮我预计下北Semi Dup在市场上更加抢手 毕竟总价低一些，带土地，舒适型和独立屋也没什么大区别，尤其是下北，很多独立屋也几乎挨在一起
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    maxmo 发表于 2021-9-5 20:42:10

    maxmo 17#

    2021-9-5 20:42:10


    能预测一下townhouse吗？能涨吗？还是会下跌？我想买一个。
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    aia118 发表于 2021-9-5 20:51:23

    aia118 18#

    2021-9-5 20:51:23

    请问电视塔是什么样子的？
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    shulefish 发表于 2021-9-5 20:57:45

    shulefish 19#

    2021-9-5 20:57:45


    下北岸的TH完全可以买，不过我更建议你去看Naremburn, Crows Nest的TH 但因为不带地，从卖房的溢价角度看，肯定不如独立屋或者Dup/semi
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    caoyh998 发表于 2021-9-5 21:11:05

    caoyh998 20#

    2021-9-5 21:11:05


    https://mirrorsydney.wordpress.c ... -artarmon-triangle/
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    corn628 发表于 2021-9-5 21:17:24

    corn628 21#

    2021-9-5 21:17:24

    Duplex 都要2.71？ 天啊
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    akian 发表于 2021-9-5 21:21:37

    akian 22#

    2021-9-5 21:21:37


    Wollstonecraft 的Townhouse卖了2.55m。




    https://www.domain.com.au/1-9-li ... nsw-2065-2017219106
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