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    未来市场调整下行的时候抗跌的房子才是好房子

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    2021-9-6 00:21:51 6136 20

    现在什么妖魔鬼怪的房子，只要低于一定价格，都被大家说成漏，例如下面这个，本人不才，不敢揣度未来市场走向，但有涨就会有回调，尽管长期来看都是牛市，但是在下行的时候仍然会有人卖房子，那些无论在上行和下行都被接受的房子才是好房子。

    君不见，2019/2020年的时候，有些房子放在市场上长达半年甚至一年，都无人问津，被买家百般挑剔，一再压价，中介多么“卑微”的在打电话，要不出个offer吧。

    上北不是所有的房子都会受追捧，只是现在大家选择不多，很多人着急上车，迫不得已做了接盘侠。

    相信这个房子，未来下行的时候，如果出售，不知道又会被大家说的有多不堪，现在被追捧为大漏。

    6 Parnell Street, East Killara, NSW 2071

    https://www.realestate.com.au/pr ... t+killara-137010994

    我在做饭的时候，看着那么多石头，我会堵出心脏病的。。。

    非常理解买家的心情，但是建议大家还是擦亮眼睛，做了接盘侠以后，持有个几年还是要更换的，否则堵得慌！！！希望大家更换房子的时候都遇到火爆行情。

    接盘侠年年有，今年特别多！！！

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    全部回复20

    无忧糖 发表于 2021-9-5 21:13:27

    无忧糖 沙发

    2021-9-5 21:13:27

    沙发?

    楼主再举个正方栗子撒
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    984523 发表于 2021-9-5 21:26:22

    984523 板凳

    2021-9-5 21:26:22

    这个房子需要推到重盖。 不知道可不可以把房子前移，后院全部围起来。 石头山做成一个景观什么的。
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    earrings 发表于 2021-9-5 21:40:34

    earrings 地板

    2021-9-5 21:40:34

    就2.5-2.7m的预算 能买到这个要说不错了啊 还有更好的选择吗？抛开预算谈好坏 没意义啊
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    wotyd 发表于 2021-9-5 21:51:58

    wotyd 5#

    2021-9-5 21:51:58

    房产就是个大周期金融品，上涨20年，横盘20年，下跌20年。如果是刚需，问题是你的人生等不到下跌的时段，刚需的话，就是看到今后下跌，你也得上车啊，难道你生活了吗。
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    highlander 发表于 2021-9-5 22:04:11

    highlander 6#

    2021-9-5 22:04:11

    这个价格可以了
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    woxiangshuo 发表于 2021-9-5 22:12:41

    woxiangshuo 7#

    2021-9-5 22:12:41

    对得起这个区号了
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    adddddd 发表于 2021-9-5 22:19:43

    adddddd 8#

    2021-9-5 22:19:43

    这个房子这个价格， 我觉得才抗跌啊
    lz 觉得一两年前房价低的时候这种多少合适？2m出头？ 还是1.8m都够？
    那种情况下 其他目前3m 4m的房子会跌多少？
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    williamcalm 发表于 2021-9-5 22:31:56

    williamcalm 9#

    2021-9-5 22:31:56

    从上次18-19年的大跌来看，根本没有抗跌的房子，涨到越多跌的越多，跌的少的也都是没涨多少的

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    guowei618816 发表于 2021-9-5 22:39:09

    guowei618816 10#

    2021-9-5 22:39:09


    按照比例
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    xinai 发表于 2021-9-5 22:45:40

    xinai 11#

    2021-9-5 22:45:40

    200多万的房子，都不够一套国内一线老破小，连在胡志明市买个独栋都不够，能跌到哪里去。上北的房子买来自住真的不要考虑涨跌，有多少钱就买什么房，买了就是对的。上北均价300到400万地产比起几个主要移民来源国的一线房价真的不贵啊！我们买的是地产，不只是房子。
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    zzz122 发表于 2021-9-5 22:58:15

    zzz122 12#

    2021-9-5 22:58:15


    此贴为证，这位号称买了20多套房，混迹澳洲多年还为“光脚”的成功人士不出几天就要开炒ST IVES了
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    shealyxun 发表于 2021-9-5 23:13:01

    shealyxun 13#

    2021-9-5 23:13:01

    自住房住个二十几年很正常吧，还可能更长的时间。到你卖的时候，怎么跌都不算多。真正抗跌的不是房子本身，而是稀缺的土地和金钱的时间价值
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    kan7425 发表于 2021-9-5 23:21:20

    kan7425 14#

    2021-9-5 23:21:20

    卖了吗？ 拍了多少钱？
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    yandingding 发表于 2021-9-5 23:24:58

    yandingding 15#

    2021-9-5 23:24:58


    哈哈哈哈哈哈哈哈，你这太不给面子了，不要点破。。。
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    a14125 发表于 2021-9-5 23:32:23

    a14125 16#

    2021-9-5 23:32:23


    什么鬼话
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    solarain 发表于 2021-9-5 23:40:38

    solarain 17#

    2021-9-5 23:40:38


         您过誉了！不知哪里没有表达清楚，我的确没有说过有买过20几个房子。20几年前来的澳洲，前前后后买了又卖而已，来的时间长，所以交易次数多一点，我周围朋友差不多也都是类似情况。所以就我20几年看到的在悉尼买地产（不包括公寓）的确是最稳妥的资产保值，增值的方式。
         上北和东区拥有我个人认为最稳定舒适的居住环境，特别私校云集，是我们华人及不少亚洲有学龄儿童家庭喜欢的地区，我自己的经验就是千万不要追求完美，只要尽自己所能，买了再说。好区供给有限，需求却只会越来越多，所以自住房买上北和东区真是不要去考虑涨跌，买到自己能供得起的就对了。
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    chily_ma 发表于 2021-9-5 23:49:37

    chily_ma 18#

    2021-9-5 23:49:37

    能买的起已经很不容易，还要考虑将来的升跌百分比， 还要保证只涨不跌，还要跌了不需要出血。

    再不买媳妇都打背包出走了，你磨叽啥
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    huihui0528 发表于 2021-9-6 00:04:05

    huihui0528 19#

    2021-9-6 00:04:05

    题目这样可能更准确


    未来市场调整下行的时候上涨的房子才是好房子
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    htyang 发表于 2021-9-6 00:08:58

    htyang 20#

    2021-9-6 00:08:58

    大地破房啊，地可以种菜，房子可以自娱自乐搞装修。lock down在家被充分娱乐，爽歪歪。
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    chily_ma 发表于 2021-9-6 00:21:51

    chily_ma 21#

    2021-9-6 00:21:51

    抗不抗跌不重要，即使跌了也会再下一波涨回去， 重要的是杠杆的承受能力
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